ロイヤルガーデン舞浜ブランシャトー
千葉県浦安市富士見3丁目11-42
JR京葉線 舞浜駅 徒歩20分
ロイヤルガーデン舞浜ブランシャトーは2006年6月竣工、総戸数52戸、地上7階の建物です。JR京葉線舞浜駅から徒歩20分の富士見3丁目に位置しています。
ロイヤルガーデン舞浜ブランシャトーの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,101万円
65㎡は浦安市富士見で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.1万円/㎡
+1%浦安市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は63.1万円/㎡で、浦安市富士見の成約中央値56.9万円/㎡や浦安市全体の62.3万円/㎡より高めです。富士見の成約データは築年中央値1998年の住戸が中心で、本建物は2006年築と新しく、築年による下落率（築1年あたり1.29%）を踏まえると単価が高く出やすいと考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
浦安市浦安市富士見の成約㎡単価の中央値（56.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は浦安市の実際の成約1,092件から回帰で求めた築1年あたり1.29%です（決定係数 R²=0.331）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
浦安市富士見の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引31件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
56.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
舞浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
舞浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン舞浜ブランシャトー | 2006年 | 20分 | — | 富士見 | 56.9万円/㎡ |
| レクセルプライム新浦安 | 2006年 | 23分 | 57戸 | 東野 | 55.0万円/㎡ |
| モアグランデ舞浜桜アベニュー | 2007年 | 24分 | 19戸 | 富士見 | 56.9万円/㎡ |
| エアーズガーデン新浦安 | 2016年 | 19分 | 227戸 | 弁天 | 70.6万円/㎡ |
| 舞浜弐番館 | 2009年 | 20分 | 36戸 | 富士見 | 56.9万円/㎡ |
| レクセルマンション舞浜第２ | 2001年 | 22分 | 47戸 | 東野 | 55.0万円/㎡ |
| ローズガーデン舞浜八番館 | 2001年 | 17分 | 29戸 | 富士見 | 56.9万円/㎡ |
浦安市富士見の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均62.8万円/㎡に対して-9%です。
ロイヤルガーデン舞浜ブランシャトーの諸元
- 所在地
- 千葉県浦安市富士見3丁目11-42
- 最寄駅
- JR京葉線 舞浜駅 徒歩20分
- 竣工
- 2006年6月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全52戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 舞浜小学校
- 中学校区
- 堀江中学校
- 緯度経度
- 35.647858, 139.888290
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 舞浜小学校
- 浦安市舞浜2-1-1
- 中学校
- 堀江中学校
- 浦安市富士見2-19-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ロイヤルガーデン舞浜ブランシャトーから最も近い標準地（約58m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.6万円/㎡
+7%前年比
千葉県浦安市富士見３丁目２７６９番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほか作業所、共同住宅が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 浦安市立堀江中学校中学校322m
- 東海大学付属浦安高等学校高等学校493m
- 東海大学付属浦安高等学校中等部中学校495m
- 浦安市立舞浜小学校小学校700m
- 江戸川区立南葛西第二小学校小学校767m
保育園・幼稚園
- さくら保育園保育所122m
- しおかぜ保育園保育所307m
- 舞浜こどもの木保育園保育所391m
- こどものじかん保育園保育所496m
- 浦安富士見雲母保育園保育所504m
医療機関
- 医療法人社団弘愛会舞浜ガーデンヒルズ歯科歯科診療所・歯 小歯 歯口64m
- 医療法人社団雄伸会うちだ歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口190m
- アゼリアデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口232m
- 社会福祉法人わとなーる特別養護老人ホームわとなーる浦安診療所診療所・内 整 皮319m
- 滝口耳鼻咽喉科診療所・耳367m
福祉施設
- はぐはぐ児童発達支援センター53m
- グループホームステラ障害者サービス施設137m
- 舞浜倶楽部 富士見サンヴァーロ有料老人ホーム152m
- 清風荘舞浜有料老人ホーム188m
- フェロウ障害者サービス施設224m
文化施設
- 浦安市立図書館堀江分館図書館668m
- 江戸川区立東葛西図書館図書館1,104m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ロイヤルガーデン舞浜ブランシャトーのよくある質問
周辺の建物
浦安市浦安市富士見の他の建物
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