レクセルプライム新浦安
千葉県浦安市東野2丁目24-1
JR京葉線 舞浜駅 徒歩23分
レクセルプライム新浦安は2006年9月竣工、地上5階建て57戸で、最寄りのJR京葉線舞浜駅からは徒歩23分の建物です。用途地域は第１種低層住居専用地域で、周辺は中規模住宅が建ち並ぶ比較的古い分譲住宅地域とされています。
レクセルプライム新浦安の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,002万円
70㎡は浦安市東野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.2万円/㎡
−8%浦安市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は57.2万円/㎡で、浦安市全体の62.3万円/㎡より低めです。東野の成約中央値55.0万円/㎡と比べるとやや高く、同駅・築年が近いロイヤルガーデン舞浜ブランシャトー（56.9万円/㎡）やモアグランデ舞浜桜アベニュー（56.9万円/㎡）に近い水準です。あくまで推定値で、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
浦安市浦安市東野の成約㎡単価の中央値（55.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は浦安市の実際の成約1,092件から回帰で求めた築1年あたり1.29%です（決定係数 R²=0.331）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
浦安市東野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引68件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
55.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
舞浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
舞浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセルプライム新浦安 | 2006年 | 23分 | — | 東野 | 55.0万円/㎡ |
| ロイヤルガーデン舞浜ブランシャトー | 2006年 | 20分 | 52戸 | 富士見 | 56.9万円/㎡ |
| レクセルマンション舞浜第２ | 2001年 | 22分 | 47戸 | 東野 | 55.0万円/㎡ |
| エアーズガーデン新浦安 | 2016年 | 19分 | 227戸 | 弁天 | 70.6万円/㎡ |
| モアグランデ舞浜桜アベニュー | 2007年 | 24分 | 19戸 | 富士見 | 56.9万円/㎡ |
| ローズガーデン舞浜六番館 | 2000年 | 21分 | 43戸 | 東野 | 55.0万円/㎡ |
| 舞浜弐番館 | 2009年 | 20分 | 36戸 | 富士見 | 56.9万円/㎡ |
浦安市東野の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均63.8万円/㎡に対して-14%です。
レクセルプライム新浦安の諸元
- 所在地
- 千葉県浦安市東野2丁目24-1
- 最寄駅
- JR京葉線 舞浜駅 徒歩23分
- 竣工
- 2006年9月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全57戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 東野小学校
- 中学校区
- 富岡中学校
- 緯度経度
- 35.647125, 139.897232
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東野小学校
- 浦安市東野1-7-3
- 中学校
- 富岡中学校
- 浦安市富岡1-23-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レクセルプライム新浦安から最も近い標準地（約274m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.0万円/㎡
+10%前年比
千葉県浦安市富岡４丁目５番２９
この標準地の周辺の状況
中規模住宅が建ち並ぶ比較的古い分譲住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東海大学付属浦安高等学校中等部中学校476m
- 東海大学付属浦安高等学校高等学校491m
- 浦安市立東野小学校小学校564m
- 浦安市立富岡中学校中学校688m
- 浦安市立富岡小学校小学校734m
保育園・幼稚園
- こどものじかん保育園保育所323m
- 浦安市立弁天保育園保育所462m
- 浦安市立東野保育園保育所558m
- しおかぜ保育園保育所579m
- 浦安市立富岡幼稚園幼稚園597m
医療機関
- 医療法人社団やしの木会 浦安中央病院病院・内 循環器内科 外 整 形 脳 肛 皮 泌 呼吸器内科 糖尿病内科 消化器外科302m
- ひまわり歯科医院歯科診療所・歯325m
- 医療法人社団 浦安こども診療所診療所・小 小児消化器内科 小児アレルギー科 小児皮膚科337m
- 医療法人社団阿久津会阿久津耳鼻咽喉科医院診療所・耳 気414m
- 医療法人社団恩明会 浦安内科消化器クリニック診療所・内 消 呼 漢方内科415m
福祉施設
- イリーゼ浦安有料老人ホーム240m
- 就労継続支援Ｂ型事業所とも障害者サービス施設384m
- 浦安市老人福祉センター老人福祉センター384m
- ふる里学舎浦安障害者サービス施設394m
- コンシェール舞浜有料老人ホーム410m
文化施設
- 浦安市立図書館富岡分館図書館744m
- 浦安市立図書館堀江分館図書館925m
- 浦安市立中央図書館図書館1,029m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レクセルプライム新浦安のよくある質問
周辺の建物
浦安市浦安市東野の他の建物
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