ライオンズマンション舞浜
千葉県浦安市富士見1丁目7-33
JR京葉線 舞浜駅 徒歩32分（2,485m）
ライオンズマンション舞浜は1997年9月竣工、総戸数49戸、地上8階建てで、JR京葉線舞浜駅から徒歩23分の立地です。富士見1丁目の中高層住居専用地域にあり、干拓地で液状化しやすい地形に位置しています。
ライオンズマンション舞浜の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,653万円
65㎡は浦安市富士見で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.2万円/㎡
−10%浦安市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は56.2万円/㎡で、富士見の成約㎡単価中央値56.9万円/㎡とほぼ同水準です。同じ駅・築年が近いヴァンクール舞浜やローズガーデン舞浜弐番館の56.9万円/㎡とも近く、築1997年という竣工年が価格水準に影響していると考えられます。65㎡での推定価格は3,653万円で、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
浦安市浦安市富士見の成約㎡単価の中央値（56.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は浦安市の実際の成約1,092件から回帰で求めた築1年あたり1.29%です（決定係数 R²=0.331）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
浦安市富士見の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引31件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
56.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
舞浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
舞浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション舞浜 | 1997年 | 32分 | — | 富士見 | 56.9万円/㎡ |
| ヴァンクール舞浜 | 1997年 | 16分 | 28戸 | 富士見 | 56.9万円/㎡ |
| モアステージ新浦安 | 1995年 | 27分 | 145戸 | 東野 | 55.0万円/㎡ |
| 浦安マリナイースト２１潮音の街 | 1995年 | 56分 | 62戸 | 高洲 | 66.7万円/㎡ |
| ローズガーデン舞浜弐番館 | 1997年 | 31分 | 28戸 | 富士見 | 56.9万円/㎡ |
| アルファグランデ浦安舞浜 | 1995年 | 28分 | 57戸 | 東野 | 55.0万円/㎡ |
| ステイツ舞浜 | 1998年 | 16分 | 44戸 | 富士見 | 56.9万円/㎡ |
浦安市富士見の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均60.8万円/㎡に対して-6%です。
ライオンズマンション舞浜の諸元
- 所在地
- 千葉県浦安市富士見1丁目7-33
- 最寄駅
- JR京葉線 舞浜駅 徒歩32分（道路距離2,485m）
- 竣工
- 1997年9月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約152,312人
- 小学校区
- 南小学校
- 中学校区
- 堀江中学校
- 緯度経度
- 35.651520, 139.892319
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南小学校
- 浦安市堀江5-4-1
- 中学校
- 堀江中学校
- 浦安市富士見2-19-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション舞浜から最も近い標準地（約234m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.7万円/㎡
+9%前年比
千葉県浦安市富士見２丁目２５５３番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンションが混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 浦安市立堀江中学校中学校261m
- 浦安市立南小学校小学校409m
- 東海大学付属浦安高等学校中等部中学校714m
- 東海大学付属浦安高等学校高等学校725m
- 浦安市立東野小学校小学校817m
保育園・幼稚園
- 浦安富士見雲母保育園保育所52m
- 舞浜こどもの木保育園保育所156m
- 浦安市立みなみ認定こども園幼稚園305m
- 風花学園保育所319m
- さくら保育園保育所445m
医療機関
- 医療法人社団恵成会宮内歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯96m
- 医療法人社団三文会横山クリニック診療所・内 小100m
- 井上こどもクリニック診療所・ア 小120m
- おもて歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯155m
- 滝口耳鼻咽喉科診療所・耳204m
福祉施設
- 放課後等デイサービスウィズ浦安富士見児童福祉サービス施設191m
- フェロウ障害者サービス施設370m
- なゆたぐりん児童福祉サービス施設407m
- 多機能型事業所なゆたぐりん障害者サービス施設419m
- 地域密着型特別養護老人ホーム清風荘うらやす介護保険等の施設454m
文化施設
- 浦安市立図書館堀江分館図書館268m
- 浦安市立中央図書館図書館979m
- 江戸川区立東葛西図書館図書館1,207m
- 浦安市立図書館富岡分館図書館1,400m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション舞浜のよくある質問
周辺の建物
浦安市浦安市富士見の他の建物
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