ヴァンクール舞浜
千葉県浦安市富士見5丁目22-20
JR京葉線 舞浜駅 徒歩12分
ヴァンクール舞浜は1997年6月竣工、総戸数28戸、地上5階建てで、JR京葉線舞浜駅まで徒歩12分の立地です。富士見の中古マンション成約実績の築年中央値1998年に近く、地域内では築年が近い取引例と重なる位置づけです。
ヴァンクール舞浜の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,653万円
65㎡は浦安市富士見で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.2万円/㎡
−10%浦安市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は56.2万円/㎡で、浦安市富士見の成約㎡単価中央値56.9万円/㎡とほぼ同水準です。竣工1997年で築年が古い分、築年による下落率（築1年あたり1.29%）が反映され、浦安市全体の㎡単価62.3万円/㎡よりは低めです。同じ駅で築年が近いライオンズマンション舞浜（1997年築）やローズガーデン舞浜弐番館（1997年築）の成約㎡単価56.9万円/㎡とも近い水準です。65㎡の場合の推定価格は3,653万円で、いずれも推定値です。
この相場の算出方法
浦安市浦安市富士見の成約㎡単価の中央値（56.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は浦安市の実際の成約1,092件から回帰で求めた築1年あたり1.29%です（決定係数 R²=0.331）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
浦安市富士見の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引31件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
56.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
舞浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
舞浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴァンクール舞浜 | 1997年 | 12分 | — | 富士見 | 56.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション舞浜 | 1997年 | 23分 | 49戸 | 富士見 | 56.9万円/㎡ |
| アルファグランデ浦安舞浜 | 1995年 | 19分 | 57戸 | 東野 | 55.0万円/㎡ |
| 浦安マリナイースト２１潮音の街 | 1995年 | 58分 | 62戸 | 高洲 | 66.7万円/㎡ |
| ローズガーデン舞浜弐番館 | 1997年 | 24分 | 28戸 | 富士見 | 56.9万円/㎡ |
| モアステージ新浦安 | 1995年 | 20分 | 145戸 | 東野 | 55.0万円/㎡ |
| ステイツ舞浜 | 1998年 | 15分 | 44戸 | 富士見 | 56.9万円/㎡ |
浦安市富士見の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均60.8万円/㎡に対して-6%です。
ヴァンクール舞浜の諸元
- 所在地
- 千葉県浦安市富士見5丁目22-20
- 最寄駅
- JR京葉線 舞浜駅 徒歩12分
- 竣工
- 1997年6月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 舞浜小学校
- 中学校区
- 堀江中学校
- 緯度経度
- 35.641598, 139.887787
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 舞浜小学校
- 浦安市舞浜2-1-1
- 中学校
- 堀江中学校
- 浦安市富士見2-19-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴァンクール舞浜から最も近い標準地（約375m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.0万円/㎡
+7%前年比
千葉県浦安市東野３丁目１８６番
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 浦安市立舞浜小学校小学校206m
- 東海大学付属浦安高等学校高等学校567m
- 東海大学付属浦安高等学校中等部中学校583m
- 浦安市立見明川小学校小学校760m
- 浦安市立見明川中学校中学校900m
保育園・幼稚園
- アスク舞浜保育園保育所153m
- 学校法人川見学園吹上幼稚園幼稚園258m
- 浦安市立舞浜認定こども園幼稚園289m
- しおかぜ保育園保育所579m
- 浦安市立見明川認定こども園幼稚園681m
医療機関
- アゼリアデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口466m
- 社会福祉法人わとなーる特別養護老人ホームわとなーる浦安診療所診療所・内 整 皮467m
- 福嶋歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口526m
- 医療法人社団弘愛会舞浜ガーデンヒルズ歯科歯科診療所・歯 小歯 歯口641m
- フレンドデンタルオフィス歯科診療所・歯 小歯 歯口709m
福祉施設
- オフタイムハウスあいらんど障害者サービス施設85m
- グループホーム ビートル舞浜障害者サービス施設417m
- 特別養護老人ホームわとなーる浦安介護保険等の施設463m
- 児童デイほっと浦安児童福祉サービス施設477m
- 清風荘舞浜有料老人ホーム533m
文化施設
- 浦安市立図書館堀江分館図書館1,353m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヴァンクール舞浜のよくある質問
周辺の建物
浦安市浦安市富士見の他の建物
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