国土交通省 実取引データ ・ 2026年1-3月期
習志野市と浦安市の中古マンション相場
1㎡あたり、その差
6万円
習志野市
58万円/㎡
取引56件
浦安市
64万円/㎡
取引95件
70㎡のマンションなら、約447万円の違いになります。
習志野市と浦安市の中古マンション相場を2026年1-3月期時点で比べると、平均㎡単価は習志野市が58万円/㎡、浦安市が64万円/㎡です。習志野市のほうが-10%の水準です。平均取引価格は習志野市が4,037万円、浦安市が5,575万円です。取引件数は習志野市が56件、浦安市が95件で、浦安市のほうが流通量が多いエリアです。両エリアの数値はいずれも国土交通省の不動産取引価格情報（成約ベース）を、同じ期間・同じ方法で集計したものです。
平均㎡単価の差を70㎡のマンションに置き換えると、浦安市は習志野市より447万円ほど高い計算になります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ ／ データ期間：2026年1-3月期
相場サマリー比較
千葉県習志野市千葉県浦安市
平均取引価格4,037万円5,575万円
平均㎡単価58万円64万円
前年比+3%+3%
取引件数56件95件
㎡単価が割安なのは千葉県習志野市です。
予算で買える広さ
予算8,000万円なら、千葉県習志野市は約138㎡、千葉県浦安市は約124㎡の中古マンションが購入目安です。
千葉県習志野市
約138㎡
千葉県浦安市
約124㎡
面積帯別の相場比較
千葉県習志野市
| 面積帯 | 平均取引価格（万円） | 平均㎡単価（万円/㎡） | 取引件数（件） |
|---|---|---|---|
| 20-29㎡ | 610万円 | 24万円/㎡ | 1件 |
| 40-49㎡ | 4,254万円 | 95万円/㎡ | 5件 |
| 50-59㎡ | 1,363万円 | 25万円/㎡ | 3件 |
| 60-69㎡ | 3,958万円 | 62万円/㎡ | 12件 |
| 70-79㎡ | 4,033万円 | 56万円/㎡ | 18件 |
| 80-89㎡ | 4,611万円 | 56万円/㎡ | 9件 |
| 90-99㎡ | 4,813万円 | 52万円/㎡ | 8件 |
千葉県浦安市
| 面積帯 | 平均取引価格（万円） | 平均㎡単価（万円/㎡） | 取引件数（件） |
|---|---|---|---|
| 20-29㎡ | 2,500万円 | 100万円/㎡ | 1件 |
| 30-39㎡ | 4,000万円 | 114万円/㎡ | 1件 |
| 40-49㎡ | 4,100万円 | 103万円/㎡ | 1件 |
| 50-59㎡ | 1,700万円 | 31万円/㎡ | 1件 |
| 60-69㎡ | 3,713万円 | 58万円/㎡ | 15件 |
| 70-79㎡ | 4,209万円 | 58万円/㎡ | 22件 |
| 80-89㎡ | 4,650万円 | 57万円/㎡ | 14件 |
| 90-99㎡ | 6,400万円 | 69万円/㎡ | 11件 |
| 100㎡以上 | 8,052万円 | 71万円/㎡ | 29件 |
習志野市と浦安市の比較に関するよくある質問
- 習志野市と浦安市では、中古マンションはどちらが安いですか？
- 2026年1-3月期時点の平均㎡単価では、習志野市が58万円/㎡、浦安市が64万円/㎡です。習志野市のほうが-10%の水準です。平均取引価格では習志野市が4,037万円、浦安市が5,575万円です。
- 習志野市と浦安市で70㎡のマンションを買うと、価格はどのくらい違いますか？
- 平均㎡単価の差から計算すると、70㎡では浦安市のほうが習志野市より447万円ほど高くなります。実際の価格は階数・向き・築年数・管理状況によって変わります。
- 習志野市と浦安市で価格が上がっているのはどちらですか？
- 平均取引価格の前年同期比は習志野市が+3%、浦安市が+3%です（2026年1-3月期時点）。変化率では浦安市のほうが大きくなっています。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。
- 習志野市と浦安市では、どちらが物件を見つけやすいですか？
- 2026年1-3月期の取引件数は習志野市が56件、浦安市が95件で、浦安市のほうが取引が多いエリアです。取引件数は市場の流動性、つまり売り出されている物件の選択肢の多さの目安になります。
- この比較の数値は売出価格ですか、成約価格ですか？
- 両エリアとも成約価格（実際に取引が成立した価格）です。国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、同じ期間・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。不動産情報サイトに掲載される売出価格とは異なります。
データの出典と集計方法
本ページの数値は、国土交通省が公表する「不動産取引価格情報」（不動産情報ライブラリ）をもとに集計した成約価格です。習志野市と浦安市の数値は、いずれも同じ期間（2026年1-3月期）・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。 不動産情報サイトに掲載される売出価格（売主の希望価格）とは異なります。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。
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