千葉県習志野市の中古マンション

千葉県習志野市の

中古マンション

千葉県習志野市の中古マンション｜451棟の相場と売出2件

千葉県 習志野市
2件の物件
掲載物件数
2件
平均価格
2,440万円
最低価格
2,399万円
最高価格
2,480万円

千葉県習志野市にはマンションが451棟あり、うち2件が売り出し中です。成約㎡単価は41.2万円/㎡。棟ごとの相場・学区・災害リスク・実測の駅徒歩分を、暮らしの情報とあわせてまとめています。

売出物件数
2件
価格帯
2,399万円〜2,480万円
マンション棟数
451棟
成約㎡単価
41.2万円/㎡
平均価格: 2,440万円
更新履歴
  • グランコート習志野を追加
  • コスモ津田沼ティエラを追加

千葉県習志野市の物件マップ

千葉県習志野市で現在売り出し中の中古マンション2件の所在地をマップで確認できます。気になるエリアの物件をチェックしましょう。

千葉県習志野市の物件マップを見る

地図上で2件の物件位置を確認

習志野市のマンション（451棟）

売り出し中かどうかに関わらず、習志野市に実在するマンションを掲載しています。 地図の丸を選ぶと、そのエリアの建物だけを表示します。

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千葉県習志野市の街の特徴・住みやすさ

千葉県習志野市は東京都心への優れたアクセスと豊かな住環境を兼ね備えた人気エリアです。JR総武線や京成線を利用して東京駅まで約40分、新宿駅まで約50分でアクセス可能で、通勤・通学に便利な立地です。千葉県習志野市のマンション相場は約2,599万円となっており、都心部と比較してリーズナブルな価格で良質な住まいを確保できます。市内には津田沼駅周辺の商業施設や谷津干潟などの自然環境が充実し、子育て世代からシニア層まで幅広い世代が快適に暮らせる環境が整っています。教育機関も充実しており、ファミリー層にとって理想的な住環境といえるでしょう。

千葉県習志野市の中古マンション価格推移

スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移

平均取引価格

4,037万円

平均㎡単価

58万円

前年比

+3%

取引件数

56件

時期平均取引価格平均㎡単価件数
2024年第2四半期3,443万円47万円93
2024年第3四半期3,305万円45万円75
2024年第4四半期3,118万円44万円74
2025年第1四半期3,913万円53万円65
2025年第2四半期3,112万円42万円63
2025年第3四半期3,433万円49万円86
2025年第4四半期2,990万円43万円84
2026年第1四半期4,037万円58万円56

HOMESのデータによると、習志野市の中古マンション価格（専有面積70㎡・築10年の参考価格）は直近3年間で約3.06%上昇しており、千葉県全体の上昇率6.95%と比較するとやや緩やかな推移となっています。内訳は初年度2.80%、2年目0.05%、3年目0.21%と、上昇ペースは年々落ち着いてきている状況です。国土交通省の直近1年の成約データでは津田沼駅エリアで93件と成約数も堅調で、市場全体の流動性は維持されています。価格水準は上昇傾向にある一方、エリア・築年数によって割安な物件も残っており、ライフプランに合わせたタイミングでの購入検討が重要です。

千葉県習志野市の詳しい相場データ（面積帯別・築年数別・駅別）→
千葉県習志野市 × 船橋市の相場を比較千葉県習志野市 × 八千代市の相場を比較千葉県習志野市 × 佐倉市の相場を比較千葉県習志野市 × 浦安市の相場を比較

千葉県習志野市の中古マンション相場調査結果

複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。

相場の全体像

千葉県習志野市の中古マンション市場は、エリアや駅によって価格帯が大きく異なるのが特徴です。国土交通省の直近1年の成約データによると、市内全体での取引件数は285件以上にのぼり、最も成約数が多いのは津田沼駅エリアの93件です。価格帯はSUUMOの掲載データによると60〜80㎡の物件で中央値2,280万円〜4,080万円と幅広く、HOMESの相場データでは専有面積70㎡・築10年の参考価格は約3,609万円となっています。予算に応じてエリアを選びやすい市場と言えます。

間取り別の傾向

スムナラ掲載物件では、3LDK（平均2,480万円・平均面積66.2㎡）と2SLDK（平均2,399万円・平均面積70.3㎡）の物件が確認されています。HOMESの面積別参考価格では、40㎡で約2,098万円、60㎡で約3,106万円、70㎡で約3,609万円、100㎡で約5,116万円と面積の拡大に比例して価格が上昇する傾向があります。SUUMOの間取り別データでも2DK・2LDKや3DK・3LDKの流通量が最も多く、ファミリー向け間取りが市場の中心を占めています。

築年数別の傾向

HOMESのAI査定による参考価格では、専有面積70㎡の物件で築3年が約3,849万円、築10年が約3,609万円、築20年が約3,268万円と、築年数が上がるにつれて価格が緩やかに下落する傾向が見られます。スムナラ掲載物件では築31年以上の物件が平均2,440万円（価格帯2,399万円〜2,480万円）で取引されており、築浅物件と比べると1,000万円以上の価格差が生じることもあります。築古物件はお手頃価格で広い面積を確保しやすい点が魅力です。

駅別の傾向

駅別の成約価格（国土交通省データ）では、津田沼駅が平均5,719万円（93件）と市内最高水準で、単価も83.7万円/㎡に達します。一方、谷津駅は平均1,662万円（42件）、新習志野駅は平均1,743万円（21件）と比較的リーズナブルです。京成大久保駅（平均2,432万円・53件）や実籾駅（平均2,308万円・32件）は中間価格帯で取引件数も多く、コストパフォーマンスを重視する方に注目されているエリアです。幕張本郷駅は平均3,267万円と比較的高めです。

購入のポイント

予算2,000万円以下を希望する場合は、谷津駅（SUUMOでの中央値1,080万円台〜）や京成大久保駅周辺の築古物件が選択肢となります。2,000〜3,000万円台では実籾駅（成約平均2,308万円）や京成大久保駅（同2,432万円）エリアが狙い目です。4,000万円以上の予算があれば、利便性の高い津田沼駅・新津田沼駅周辺の築浅・広めの物件も視野に入ります。面積70㎡・築10年の参考価格は約3,609万円で、築年数や面積を調整することで予算に合った物件を見つけやすい市場です。

※スムナラ独自調査（2026年10月時点）

千葉県習志野市のエリア別特徴

津田沼駅周辺

習志野市の中心的エリアで、大型商業施設パルコやイオンモール津田沼などが立地し、買い物や食事に便利です。JR総武線と新京成線が利用でき、都心へのアクセスも良好。飲食店やクリニックも充実しており、利便性の高い生活が送れます。マンション物件も豊富で、ファミリー層に特に人気の高いエリアです。

大型商業施設交通利便性生活インフラ充実

千葉県習志野市で暮らすための情報

保育施設の充実

市内には認可保育園約30園、認定こども園など多数の保育施設があり、待機児童解消に向けた取り組みが進んでいます。

地域子育て支援センター

各地域に子育て支援センターが設置されており、親子の交流や育児相談、一時預かりなどのサービスを提供しています。

公園・遊び場

谷津公園、袖ケ浦西近隣公園など大小様々な公園があり、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整備されています。

公式サイト・関連リンク
習志野市公式ホームページ習志野市子育て応援サイト習志野市移住・定住促進サイト

千葉県習志野市のマンションに関するよくある質問

習志野市のマンション相場は約2,599万円です。立地や築年数、設備により価格は変動しますが、都心部と比較してコストパフォーマンスに優れた物件が多く見つかります。