マープル津田沼スカイハイツＣ棟
千葉県習志野市袖ケ浦1丁目28-1
JR京葉線 新習志野駅 徒歩15分
マープル津田沼スカイハイツＣ棟は1980年11月竣工、86戸・地上6階地下1階の建物です。新習志野駅まで徒歩15分で、袖ケ浦こども園や秋津小学校が周辺にあります。
マープル津田沼スカイハイツＣ棟の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,200万円
65㎡は習志野市袖ケ浦で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.5万円/㎡
−55%習志野市平均比
築46年（周辺の取引住戸は築46年が中央値）
推定㎡単価は18.5万円/㎡で、習志野市袖ケ浦の中古マンション成約㎡単価の中央値18.5万円/㎡と同水準です。同じ駅で築年が近いマープル津田沼スカイハイツＡ棟・Ｂ棟も18.5万円/㎡と近い水準にあり、築1980年前後の建物がまとまった価格帯を形成しています。習志野市全体の41.2万円/㎡と比べると低めですが、これは築年経過による下落分が反映されているためです。65㎡の場合の推定価格は1,200万円で、いずれも販売価格ではなく推定値です。
この相場の算出方法
習志野市習志野市袖ケ浦の成約㎡単価の中央値（18.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は習志野市の実際の成約859件から回帰で求めた築1年あたり3.65%です（決定係数 R²=0.656）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
習志野市袖ケ浦の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引35件を集計しています。
成約価格の中央値
610万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
18.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1980年
中央値
新習志野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新習志野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マープル津田沼スカイハイツＣ棟 | 1980年 | 15分 | — | 袖ケ浦 | 18.5万円/㎡ |
| 秋津第３団地サンモール | 1980年 | 12分 | 312戸 | 秋津 | 20.0万円/㎡ |
| 香澄一丁目住宅１-３-４号棟 | 1981年 | 12分 | 16戸 | 香澄 | 19.4万円/㎡ |
| マープル津田沼スカイハイツＡ棟 | 1981年 | 15分 | 276戸 | 袖ケ浦 | 18.5万円/㎡ |
| 秋津第３団地 | 1980年 | 12分 | 6戸 | 秋津 | 20.0万円/㎡ |
| 香澄一丁目住宅１-２-４号棟 | 1981年 | 12分 | 10戸 | 香澄 | 19.4万円/㎡ |
| マープル津田沼スカイハイツＢ棟 | 1981年 | 15分 | 112戸 | 袖ケ浦 | 18.5万円/㎡ |
習志野市袖ケ浦の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均19.7万円/㎡に対して-6%です。
マープル津田沼スカイハイツＣ棟の諸元
- 所在地
- 千葉県習志野市袖ケ浦1丁目28-1
- 最寄駅
- JR京葉線 新習志野駅 徒歩15分
- 竣工
- 1980年11月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全86戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 小学校区
- 秋津小学校
- 中学校区
- 第七中学校
- 緯度経度
- 35.673019, 140.017685
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 秋津小学校
- 習志野市秋津3-1-1
- 中学校
- 第七中学校
- 習志野市香澄6-1-1
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マープル津田沼スカイハイツＣ棟から最も近い標準地（約518m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.4万円/㎡
+4%前年比
千葉県習志野市秋津４丁目３３番３５
この標準地の周辺の状況
中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
菊田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 習志野市立秋津小学校小学校313m
- 習志野市立第三中学校中学校533m
- 習志野市立袖ケ浦西小学校小学校579m
- 習志野市立第七中学校中学校631m
- 千葉県立津田沼高等学校高等学校654m
保育園・幼稚園
- 袖ケ浦こども園保育所222m
- 習志野市立袖ケ浦こども園幼保連携型認定こども園225m
- 習志野市立秋津保育所保育所443m
- 明徳そでにの保育園保育所629m
- かすみ保育園保育所669m
医療機関
- 習志野歯科診療所歯科診療所・歯 小歯 矯歯264m
- 袖ケ浦西クリニック診療所・内 小384m
- あじさい療育支援センター診療所・整 内 小児神経科389m
- いちかわ内科診療所・内 循400m
- ゆいまーる習志野 医務室診療所・内405m
福祉施設
- こでまり児童福祉サービス施設365m
- 習志野市総合福祉センター地域福祉センター399m
- グループホームふれ愛障害者サービス施設400m
- 習志野市立老人福祉センターさくらの家老人福祉センター404m
- あじさい療育支援センター児童発達支援児童発達支援センター404m
文化施設
- 習志野市立新習志野図書館図書館630m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マープル津田沼スカイハイツＣ棟のよくある質問
周辺の建物
習志野市習志野市袖ケ浦の他の建物
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