パークグランディエデナプロムナードコート
千葉県習志野市藤崎5丁目4-52
京成本線 京成大久保駅 徒歩12分（910m）
パークグランディエデナプロムナードコートは2003年2月竣工、地上14階126戸の建物で、京成本線京成大久保駅から徒歩10分です。同駅・同築年帯の建物と比較しても位置づけが確認できる規模のマンションです。
パークグランディエデナプロムナードコートの相場（推定）
推定相場（78㎡の場合）
2,924万円
78㎡は習志野市藤崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.5万円/㎡
−9%習志野市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は37.5万円/㎡で、藤崎の中古マンション成約㎡単価の中央値37.5万円/㎡と同水準です。取引住戸の築年中央値も2003年で本建物と一致しており、習志野市全体の41.2万円/㎡よりは低めです。78㎡での推定価格は2,924万円で、こちらも推定値です。
この相場の算出方法
習志野市習志野市藤崎の成約㎡単価の中央値（37.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は習志野市の実際の成約859件から回帰で求めた築1年あたり3.65%です（決定係数 R²=0.656）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
売りたい方へ
パークグランディエデナプロムナードコートをいくらで売れるか調べる
周辺の成約データからの推定相場は2,924万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
無料で売却査定を依頼買いたい方へ
パークグランディエデナプロムナードコートの空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する習志野市の物件を自分で探す習志野市藤崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引22件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 78㎡
㎡単価の中央値
37.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
京成大久保駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京成大久保駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークグランディエデナプロムナードコート | 2003年 | 12分 | — | 藤崎 | 37.5万円/㎡ |
| パークグランディエデナガーデンコート | 2003年 | 11分 | 137戸 | 藤崎 | 37.5万円/㎡ |
| ゼファー習志野バーズアリーナ | 2001年 | 9分 | 150戸 | 大久保 | 35.5万円/㎡ |
| ペルル大久保弐番館 | 2000年 | 7分 | 95戸 | 本大久保 | 27.1万円/㎡ |
| ゼクスパーク津田沼東 | 2000年 | 30分 | 35戸 | 東習志野 | 32.8万円/㎡ |
| コスモステージ大久保 | 1999年 | 12分 | 229戸 | 実籾 | 29.6万円/㎡ |
| グランヒルシティミレナガーデンウィング | 2007年 | 15分 | 241戸 | 屋敷 | 31.3万円/㎡ |
習志野市藤崎の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均31.3万円/㎡に対して+20%です。
パークグランディエデナプロムナードコートの諸元
- 所在地
- 千葉県習志野市藤崎5丁目4-52
- 最寄駅
- 京成本線 京成大久保駅 徒歩12分（道路距離910m）
- 竣工
- 2003年2月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全126戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約34,389人
- 小学校区
- 大久保小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.690117, 140.045410
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大久保小学校
- 習志野市藤崎6-9-28
- 中学校
- 第二中学校
- 習志野市実籾1-44-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークグランディエデナプロムナードコートから最も近い標準地（約341m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.2万円/㎡
+2%前年比
千葉県習志野市大久保１丁目４３９番５５
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 習志野市立大久保小学校小学校120m
- 東邦大学大学481m
- 日本大学大学592m
- 習志野市立藤崎小学校小学校713m
- 東邦大学付属東邦中学校中学校739m
保育園・幼稚園
- 習志野みのり幼稚園保育所147m
- みのりつくしこども園保育所360m
- 習志野市大久保第二保育所保育所651m
- 習志野市立藤崎幼稚園幼稚園744m
- 習志野市立大久保東幼稚園幼稚園775m
医療機関
- アカシア在宅クリニック診療所・内286m
- 細矢歯科診療所歯科診療所・歯 歯口303m
- 社会福祉法人恩賜財団済生会 千葉県済生会習志野病院病院・内 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科 血液内科 代謝内科 神内 ア リウ 小 精 外 呼吸器外科 整 脳 皮 泌 産婦 眼 耳 リハ 放 麻 歯 歯口 病理診断科 乳腺外科 心 腫瘍内科 消化器外科 救急科379m
- ならしの内科外科診療所・内 消化器内科 外397m
- 伊藤歯科医院歯科診療所・歯400m
福祉施設
- 千葉県済生会習志野病院無料低額診療施設380m
- クラップ京成大久保駅前校児童福祉サービス施設402m
- クラップワークス障害者サービス施設403m
- ゆい障害者サービス施設407m
- ドリームワークス愛叶夢障害者サービス施設409m
文化施設
- 習志野市立藤崎図書館図書館210m
- 習志野市立大久保図書館図書館561m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークグランディエデナプロムナードコートのよくある質問
周辺の建物
習志野市習志野市藤崎の他の建物
パークグランディエデナプロムナードコートの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。