ゼファー習志野バーズアリーナ
千葉県習志野市大久保2丁目14-5
京成本線 京成大久保駅 徒歩9分
ゼファー習志野バーズアリーナは、京成本線京成大久保駅から徒歩9分、総戸数150戸で地上10階・地下1階の建物です。2001年10月竣工で、大久保の中古マンション成約実績における取引住戸の築年中央値2000年とほぼ同水準にあります。
ゼファー習志野バーズアリーナの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,575万円
70㎡は習志野市大久保で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.8万円/㎡
−11%習志野市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は36.8万円/㎡で、大久保エリアの成約㎡単価中央値35.5万円/㎡に近い水準です。習志野市全体の41.2万円/㎡と比べると低めですが、同駅・築年が近い建物の中ではパークグランディエデナプロムナードコート（37.5万円/㎡）に近く、シティライフ習志野やコスモステージ大久保より高い水準です。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
習志野市習志野市大久保の成約㎡単価の中央値（35.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は習志野市の実際の成約859件から回帰で求めた築1年あたり3.65%です（決定係数 R²=0.656）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
習志野市大久保の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引84件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
35.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
京成大久保駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京成大久保駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ゼファー習志野バーズアリーナ | 2001年 | 9分 | — | 大久保 | 35.5万円/㎡ |
| ペルル大久保弐番館 | 2000年 | 7分 | 95戸 | 本大久保 | 27.1万円/㎡ |
| グランコート大久保２セントラルアベニュー１７１ | 2000年 | 7分 | 174戸 | 大久保 | 35.5万円/㎡ |
| ゼクスパーク津田沼東 | 2000年 | 18分 | 35戸 | 東習志野 | 32.8万円/㎡ |
| パークグランディエデナプロムナードコート | 2003年 | 10分 | 126戸 | 藤崎 | 37.5万円/㎡ |
| コスモステージ大久保 | 1999年 | 12分 | 229戸 | 実籾 | 29.6万円/㎡ |
| シティライフ習志野 | 1996年 | 13分 | 28戸 | 屋敷 | 31.3万円/㎡ |
習志野市大久保の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均31.7万円/㎡に対して+12%です。
ゼファー習志野バーズアリーナの諸元
- 所在地
- 千葉県習志野市大久保2丁目14-5
- 最寄駅
- 京成本線 京成大久保駅 徒歩9分
- 竣工
- 2001年10月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全150戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大久保東小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.687515, 140.054764
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大久保東小学校
- 習志野市大久保2-12-1
- 中学校
- 第二中学校
- 習志野市実籾1-44-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ゼファー習志野バーズアリーナから最も近い標準地（約305m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.1万円/㎡
+1%前年比
千葉県習志野市大久保４丁目１１１番５９
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 習志野市立大久保東小学校小学校125m
- 習志野市立第二中学校中学校335m
- 東邦大学付属東邦高等学校高等学校489m
- 東邦大学付属東邦中学校中学校494m
- 日本大学大学629m
保育園・幼稚園
- 習志野市立大久保東幼稚園幼稚園181m
- 習志野市大久保第二保育所保育所301m
- 習志野市立大久保こども園保育所637m
- 習志野市立本大久保第二保育所保育所757m
- ＣＯＯ本大久保保育園保育所766m
医療機関
- 医療法人社団古川医院診療所・胃腸内科 外 内112m
- 大久保歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯185m
- 千葉県習志野保健所診療所・内 小238m
- 山川医院診療所・内 小350m
- 医療法人社団敬緑会ふるもと整形外科診療所・整 外 リウ リハ 脳371m
福祉施設
- そんぽの家 京成大久保有料老人ホーム179m
- ライラック障害者サービス施設302m
- 就労継続支援Ｂ型 レリＢ障害者サービス施設332m
- グループホーム おうち 習志野障害者サービス施設350m
- 幼児教室ぷりずむ児童発達支援センター351m
文化施設
- 習志野市立大久保図書館図書館762m
- 習志野市立藤崎図書館図書館1,096m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ゼファー習志野バーズアリーナのよくある質問
周辺の建物
習志野市習志野市大久保の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。