アトランティス津田沼１
千葉県習志野市谷津1丁目21-20
京成本線 谷津駅 徒歩10分
アトランティス津田沼１は2007年11月竣工、総戸数50戸、地上6階の建物です。京成本線谷津駅まで徒歩10分で、第１種低層住居専用地域に位置します。
アトランティス津田沼１の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,618万円
70㎡は習志野市谷津で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.7万円/㎡
+26%習志野市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
習志野市谷津の成約㎡単価の中央値は36.9万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は1990年です。本建物は2007年築で築年が浅いため、推定㎡単価は51.7万円/㎡と町の中央値より高めです。同じ駅・築年が近い建物では18.5万円/㎡から96.6万円/㎡まで差があり、築年だけでなく個別条件で単価に幅が出ています。70㎡の場合の推定価格は3,618万円です。
この相場の算出方法
習志野市習志野市谷津の成約㎡単価の中央値（36.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は習志野市の実際の成約859件から回帰で求めた築1年あたり3.65%です（決定係数 R²=0.656）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
習志野市谷津の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引246件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
36.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
谷津駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
谷津駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アトランティス津田沼１ | 2007年 | 10分 | — | 谷津 | 36.9万円/㎡ |
| ルナコート谷津エバープライム | 2006年 | 8分 | 41戸 | 谷津 | 36.9万円/㎡ |
| ペルル谷津干潟 | 2004年 | 13分 | 44戸 | 袖ケ浦 | 18.5万円/㎡ |
| ジオ津田沼奏の杜 | 2016年 | 11分 | 84戸 | 奏の杜 | 96.6万円/㎡ |
| エクセレント津田沼ヒルズ | 2001年 | 4分 | 56戸 | 谷津 | 36.9万円/㎡ |
| ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル | 2001年 | 10分 | 158戸 | 谷津 | 36.9万円/㎡ |
習志野市谷津の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均57.5万円/㎡に対して-36%です。
アトランティス津田沼１の諸元
- 所在地
- 千葉県習志野市谷津1丁目21-20
- 最寄駅
- 京成本線 谷津駅 徒歩10分
- 竣工
- 2007年11月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 谷津小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.684948, 140.014893
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 谷津小学校
- 習志野市谷津5-1-32
- 中学校
- 第一中学校
- 習志野市谷津6-4-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アトランティス津田沼１から最も近い標準地（約141m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
18.3万円/㎡
+4%前年比
千葉県習志野市谷津２丁目７０６番１１
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 習志野市立向山小学校小学校277m
- 習志野市立谷津小学校小学校320m
- 習志野市立津田沼小学校小学校499m
- 専修学校河合塾津田沼校専修学校568m
- 駿台予備学校津田沼校専修学校697m
保育園・幼稚園
- クニナ奏の杜保育園保育所171m
- そらまめ保育園かなでの杜保育所172m
- 習志野市立向山幼稚園幼稚園277m
- 谷津みのり保育園保育所332m
- 習志野市立谷津幼稚園幼稚園365m
医療機関
- タエ小児歯科クリニック歯科診療所・小歯220m
- 奏の杜すずらん皮膚科診療所・皮 小児皮膚科 ア 美容皮膚科279m
- 医療法人社団 太心会 もりざわ歯科・矯正歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口324m
- 医療法人社団慈奏会 奏の杜耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳 ア 小児耳鼻咽喉科350m
- 津田沼南クリニック診療所・内 小 皮357m
福祉施設
- 放課後等デイサービスＧＲＩＰキッズ津田沼校児童福祉サービス施設407m
- コペルプラス津田沼教室児童発達支援センター529m
- ポンテ習志野障害者サービス施設536m
- リハビリホームボンセジュール谷津有料老人ホーム539m
- 谷津地域福祉事業所指定特定相談支援事業所ひだまり相談所等の施設723m
文化施設
- 習志野市立谷津図書館図書館497m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アトランティス津田沼１のよくある質問
周辺の建物
習志野市習志野市谷津の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。