ライオンズマンション京成大久保
千葉県習志野市本大久保5丁目9-13
京成本線 京成大久保駅 徒歩8分
ライオンズマンション京成大久保は1988年竣工、総戸数57戸、地上7階建てで、京成本線京成大久保駅まで徒歩8分の立地です。用途地域は第１種住居地域で、周辺は中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。
ライオンズマンション京成大久保の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,696万円
75㎡は習志野市本大久保で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.6万円/㎡
−45%習志野市平均比
築38年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は22.6万円/㎡で、本大久保の成約中央値27.1万円/㎡や習志野市全体の41.2万円/㎡より低めです。取引の中央築年1993年より本建物は古く、築年による下落率（築1年あたり3.65%）が反映された結果と考えられます。同じ駅・築年が近い建物では津田沼ローヤルコーポ（1983年築）が19.3万円/㎡、ハイネス習志野（1986年築）が27.1万円/㎡です。
この相場の算出方法
習志野市習志野市本大久保の成約㎡単価の中央値（27.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は習志野市の実際の成約859件から回帰で求めた築1年あたり3.65%です（決定係数 R²=0.656）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
習志野市本大久保の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引25件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
27.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
京成大久保駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京成大久保駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション京成大久保 | 1988年 | 8分 | — | 本大久保 | 27.1万円/㎡ |
| サンマンション東習志野 | 1989年 | 22分 | 38戸 | 東習志野 | 32.8万円/㎡ |
| ハイネス習志野 | 1986年 | 4分 | 42戸 | 本大久保 | 27.1万円/㎡ |
| クレスト習志野弐番館 | 1990年 | 4分 | 24戸 | 大久保 | 35.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション津田沼東 | 1992年 | 7分 | 22戸 | 藤崎 | 37.5万円/㎡ |
| ウォームライトレジデンス | 1992年 | 12分 | 81戸 | 屋敷 | 31.3万円/㎡ |
| 津田沼ローヤルコーポ | 1983年 | 15分 | 33戸 | 泉町 | 19.3万円/㎡ |
習志野市本大久保の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均31.3万円/㎡に対して-13%です。
ライオンズマンション京成大久保の諸元
- 所在地
- 千葉県習志野市本大久保5丁目9-13
- 最寄駅
- 京成本線 京成大久保駅 徒歩8分
- 竣工
- 1988年2月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全57戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大久保東小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.685791, 140.056839
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大久保東小学校
- 習志野市大久保2-12-1
- 中学校
- 第二中学校
- 習志野市実籾1-44-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション京成大久保から最も近い標準地（約396m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
12.4万円/㎡
+2%前年比
千葉県習志野市屋敷５丁目３４０３番６４外
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 習志野市立第二中学校中学校172m
- 習志野市立大久保東小学校小学校335m
- 日本大学大学522m
- 習志野市立第六中学校中学校697m
- 千葉県立実籾高等学校高等学校714m
保育園・幼稚園
- 習志野市立大久保東幼稚園幼稚園368m
- 習志野市大久保第二保育所保育所501m
- 習志野市立本大久保第二保育所保育所718m
- ＣＯＯ本大久保保育園保育所830m
- 習志野市立大久保こども園保育所832m
医療機関
- 千葉県習志野保健所診療所・内 小81m
- 医療法人社団古川医院診療所・胃腸内科 外 内296m
- 小山歯科医院歯科診療所・歯311m
- 大久保歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯315m
- 山川医院診療所・内 小525m
福祉施設
- らくらくホーム大久保有料老人ホーム193m
- ライラック障害者サービス施設265m
- そんぽの家 京成大久保有料老人ホーム404m
- 放課後等デイサービスまりも大久保児童福祉サービス施設516m
- 発達支援カンバス児童発達支援センター518m
文化施設
- 習志野市立大久保図書館図書館907m
- 習志野市立藤崎図書館図書館1,335m
- 習志野市立東習志野図書館図書館1,393m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション京成大久保のよくある質問
周辺の建物
習志野市習志野市本大久保の他の建物
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