ライオンズマンション習志野１号棟
千葉県習志野市東習志野4丁目15-1
京成本線 実籾駅 徒歩18分
ライオンズマンション習志野１号棟は1980年6月竣工、総戸数35戸、地上5階・地下1階の建物です。京成本線実籾駅まで徒歩18分で、東習志野小学校区・第四中学校区に位置します。
ライオンズマンション習志野１号棟の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
1,573万円
80㎡は習志野市東習志野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.7万円/㎡
−52%習志野市平均比
築46年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は19.7万円/㎡で、習志野市全体の41.2万円/㎡や東習志野の成約中央値32.8万円/㎡より低めです。取引住戸の築年中央値が2010年であるのに対し本棟は1980年築で、築年による下落率（築1年あたり3.65%）を反映した数値と考えられます。同じ駅・築年が近いサニーハイツみもみ台Ａ棟・Ｂ棟も18.5万円/㎡と近い水準です。80㎡の場合の推定価格は1,573万円です。
この相場の算出方法
習志野市習志野市東習志野の成約㎡単価の中央値（32.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は習志野市の実際の成約859件から回帰で求めた築1年あたり3.65%です（決定係数 R²=0.656）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
習志野市東習志野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引118件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
32.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
実籾駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
実籾駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション習志野１号棟 | 1980年 | 18分 | — | 東習志野 | 32.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション習志野 | 1980年 | 18分 | 65戸 | 東習志野 | 32.8万円/㎡ |
| サニーハイツみもみ台Ａ棟 | 1981年 | 9分 | 44戸 | 新栄 | 18.5万円/㎡ |
| ゴールドショップ習志野 | 1983年 | 1分 | 39戸 | 実籾 | 29.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション習志野２号棟 | 1980年 | 18分 | 65戸 | 東習志野 | 32.8万円/㎡ |
| サニーハイツみもみ台Ｂ棟 | 1981年 | 9分 | 8戸 | 新栄 | 18.5万円/㎡ |
| リブポート習志野 | 1984年 | 1分 | 20戸 | 実籾 | 29.6万円/㎡ |
習志野市東習志野の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均24.1万円/㎡に対して+36%です。
ライオンズマンション習志野１号棟の諸元
- 所在地
- 千葉県習志野市東習志野4丁目15-1
- 最寄駅
- 京成本線 実籾駅 徒歩18分
- 竣工
- 1980年6月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 東習志野小学校
- 中学校区
- 第四中学校
- 緯度経度
- 35.694504, 140.075317
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東習志野小学校
- 習志野市東習志野3-4-2
- 中学校
- 第四中学校
- 習志野市東習志野3-4-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション習志野１号棟から最も近い標準地（約61m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
11.0万円/㎡
+2%前年比
千葉県習志野市東習志野４丁目３３０番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 習志野市立第四中学校中学校241m
- 習志野市立東習志野小学校小学校346m
- 習志野市立習志野高等学校高等学校843m
- 八千代市立八千代台西中学校中学校858m
- 習志野市立実花小学校小学校954m
保育園・幼稚園
- 習志野市立東習志野こども園幼保連携型認定こども園505m
- 若松すずみ保育園保育所519m
- ソレイユナーサリー八千代台保育所764m
- 実籾保育園保育所914m
- みもみ幼稚園幼稚園951m
医療機関
- 医療法人社団飛翔会三上矯正歯科歯科診療所・矯歯275m
- 塚田歯科医院歯科診療所・歯285m
- 愛歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯288m
- 医療法人社団仁愛会 ならしのファミリークリニック診療所・内 皮586m
- 医療法人社団小羊会東習志野クリニック診療所・内598m
福祉施設
- 東習志野にじっこ児童福祉サービス施設240m
- 総活躍 東習志野障害者サービス施設371m
- あすかケアホーム障害者サービス施設404m
- ハートケアスマイルハウス有料老人ホーム615m
- グループホームＣＯＣＯＬＯ障害者サービス施設618m
文化施設
- 習志野市立東習志野図書館図書館580m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション習志野１号棟のよくある質問
周辺の建物
習志野市習志野市東習志野の他の建物
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