結城第二マンション
千葉県習志野市藤崎6丁目16-11
京成本線 京成大久保駅 徒歩14分（1,101m）
結城第二マンションの相場（推定）
推定相場（78㎡の場合）
1,755万円
78㎡は習志野市藤崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.5万円/㎡
−45%習志野市平均比
築43年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
この相場の算出方法
習志野市習志野市藤崎の成約㎡単価の中央値（37.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は習志野市の実際の成約859件から回帰で求めた築1年あたり3.65%です（決定係数 R²=0.656）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
習志野市藤崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引22件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 78㎡
㎡単価の中央値
37.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
京成大久保駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京成大久保駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 結城第二マンション | 1983年 | 14分 | — | 藤崎 | 37.5万円/㎡ |
| 津田沼ローヤルコーポＢ棟 | 1983年 | 17分 | 40戸 | 泉町 | 19.3万円/㎡ |
| クレスト習志野 | 1985年 | 7分 | 40戸 | 大久保 | 35.5万円/㎡ |
| 屋敷タウンハウス2号棟 | 1981年 | 16分 | 6戸 | 屋敷 | 31.3万円/㎡ |
| ハイネス習志野 | 1986年 | 7分 | 42戸 | 本大久保 | 27.1万円/㎡ |
| サンマンション東習志野 | 1989年 | 28分 | 38戸 | 東習志野 | 32.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション津田沼東 | 1992年 | 9分 | 22戸 | 藤崎 | 37.5万円/㎡ |
習志野市藤崎の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均29.2万円/㎡に対して+28%です。
結城第二マンションの諸元
- 所在地
- 千葉県習志野市藤崎6丁目16-11
- 最寄駅
- 京成本線 京成大久保駅 徒歩14分（道路距離1,101m）
- 竣工
- 1983年3月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全9戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約34,389人
- 小学校区
- 大久保小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.690681, 140.040955
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大久保小学校
- 習志野市藤崎6-9-28
- 中学校
- 第二中学校
- 習志野市実籾1-44-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
結城第二マンションから最も近い標準地（約122m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.3万円/㎡
+2%前年比
千葉県習志野市藤崎６丁目４１５番１０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 習志野市立大久保小学校小学校331m
- 習志野市立藤崎小学校小学校381m
- 東邦大学大学775m
- 日本大学大学955m
- 船橋市立三田中学校中学校981m
保育園・幼稚園
- みのりつくしこども園幼保連携型認定こども園252m
- 習志野みのり幼稚園幼稚園262m
- 習志野市立藤崎幼稚園幼稚園395m
- 習志野市立藤崎保育所保育所713m
- 習志野市立杉の子こども園幼保連携型認定こども園827m
医療機関
- 伊藤歯科医院歯科診療所・歯17m
- 吉岡医院診療所・内118m
- 細矢歯科診療所歯科診療所・歯 歯口127m
- 医療法人社団岡本会 ホワイトファミリー歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口248m
- 柳町歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯444m
福祉施設
- そんぽの家 津田沼有料老人ホーム446m
- 千葉県済生会習志野病院無料低額診療施設612m
- お年寄りお世話の家有料老人ホーム620m
- グループホームレリG障害者サービス施設642m
- グループホーム犬 大久保障害者サービス施設655m
文化施設
- 習志野市立藤崎図書館図書館200m
- 習志野市立大久保図書館図書館808m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
習志野市習志野市藤崎の他の建物
結城第二マンションの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。