リリーベル津田沼サーモス
千葉県習志野市津田沼7丁目8-10
JR総武線 京成津田沼駅 徒歩8分
リリーベル津田沼サーモスは2005年9月竣工、総戸数44戸、地上6階建てで、京成津田沼駅から徒歩8分に位置します。津田沼7丁目の取引データに含まれる成約物件の中央築年(1987年)より新しく、同駅近隣の同年代築の建物と比べても推定単価が高めです。
リリーベル津田沼サーモスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,805万円
70㎡は習志野市津田沼で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.4万円/㎡
+32%習志野市平均比
築21年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
推定㎡単価54.4万円/㎡は習志野市全体の41.2万円/㎡や津田沼の成約中央値38.8万円/㎡を上回ります。同じ駅で築年が近いコスモヒルズ津田沼(38.8万円/㎡)やアデニウム津田沼(43.7万円/㎡)より高く、築年による下落率を踏まえても築が浅い分が反映された推定値と考えられます。70㎡での推定価格は3,805万円です。
この相場の算出方法
習志野市習志野市津田沼の成約㎡単価の中央値（38.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は習志野市の実際の成約859件から回帰で求めた築1年あたり3.65%です（決定係数 R²=0.656）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
習志野市津田沼の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引103件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
38.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
京成津田沼駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京成津田沼駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リリーベル津田沼サーモス | 2005年 | 8分 | — | 津田沼 | 38.8万円/㎡ |
| コスモヒルズ津田沼 | 2005年 | 6分 | 59戸 | 津田沼 | 38.8万円/㎡ |
| アデニウム津田沼 | 2006年 | 13分 | 65戸 | 谷津町 | 43.7万円/㎡ |
| クリオレジダンス津田沼 | 2001年 | 12分 | 163戸 | 鷺沼 | 31.5万円/㎡ |
| ペルル谷津 | 1999年 | 8分 | 30戸 | 谷津 | 36.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション津田沼鷺沼台 | 1999年 | 9分 | 37戸 | 鷺沼台 | 50.7万円/㎡ |
| パークハウス津田沼二丁目 | 2009年 | 6分 | 44戸 | 津田沼 | 38.8万円/㎡ |
習志野市津田沼の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均40.7万円/㎡に対して-5%です。
リリーベル津田沼サーモスの諸元
- 所在地
- 千葉県習志野市津田沼7丁目8-10
- 最寄駅
- JR総武線 京成津田沼駅 徒歩8分
- 竣工
- 2005年9月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 津田沼小学校
- 中学校区
- 第五中学校
- 緯度経度
- 35.679893, 140.018921
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 津田沼小学校
- 習志野市津田沼4-5-2
- 中学校
- 第五中学校
- 習志野市藤崎2-3-16
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リリーベル津田沼サーモスから最も近い標準地（約42m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.0万円/㎡
+5%前年比
千葉県習志野市津田沼７丁目６６番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅、社宅等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 習志野市立袖ケ浦西小学校小学校287m
- 習志野市立津田沼小学校小学校344m
- 習志野市立向山小学校小学校544m
- 千葉薬事専門学校専修学校595m
- 習志野調理師専門学校専修学校623m
保育園・幼稚園
- 習志野市立津田沼幼稚園幼稚園312m
- 谷津みのり保育園保育所368m
- 菊田みのり保育園保育所404m
- 習志野市立袖ケ浦こども園幼保連携型認定こども園551m
- 袖ケ浦こども園保育所554m
医療機関
- 医療法人社団大輝会徳山内科外科医院診療所・内 呼 胃 循 ア 外 整 皮 糖尿病内科44m
- 徳山歯科医院歯科診療所・歯 小歯44m
- 医療法人社団日恵会砂川歯科袖ヶ浦医院歯科診療所・歯 小歯246m
- イナミ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯口247m
- 医療法人社団太田医院診療所・内 循環器内科 小271m
福祉施設
- おもちゃ箱つだぬま児童福祉サービス施設249m
- こでまり児童福祉サービス施設449m
- 福ヤ相談支援事業所相談所等の施設597m
- リンクアップ津田沼障害者サービス施設609m
- ハーモニー津田沼障害者サービス施設609m
文化施設
- 習志野市立谷津図書館図書館1,160m
- 習志野市立新習志野図書館図書館1,400m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リリーベル津田沼サーモスのよくある質問
周辺の建物
習志野市習志野市津田沼の他の建物
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