リノマークス津田沼
千葉県習志野市津田沼6丁目1-20
JR総武線 京成津田沼駅 徒歩13分（1,017m）
リノマークス津田沼は1993年3月竣工、地上8階建て67戸の建物で、京成津田沼駅から徒歩11分の距離にあります。用途地域は準住居地域で、周辺は店舗と共同住宅が混在する路線商業地域です。
リノマークス津田沼の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,384万円
70㎡は習志野市津田沼で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.3万円/㎡
+17%習志野市平均比
築33年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
70㎡の場合の推定価格は3,384万円、推定㎡単価は48.3万円/㎡で、習志野市全体の41.2万円/㎡を上回ります。津田沼の成約実績の中央値は取引住戸の築年1987年に対し本建物は1993年築とやや新しく、同じ駅・築年が近い建物の中でもクリオ津田沼弐番館（43.7万円/㎡）やライオンズマンション津田沼鷺沼台（50.7万円/㎡）に近い水準です。あくまで推定値で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
習志野市習志野市津田沼の成約㎡単価の中央値（38.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は習志野市の実際の成約859件から回帰で求めた築1年あたり3.65%です（決定係数 R²=0.656）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
習志野市津田沼の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引103件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
38.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
京成津田沼駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京成津田沼駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リノマークス津田沼 | 1993年 | 13分 | — | 津田沼 | 38.8万円/㎡ |
| ヒルグレイス津田沼 | 1992年 | 10分 | 42戸 | 津田沼 | 38.8万円/㎡ |
| ダイアパレス津田沼２ | 1994年 | 17分 | 20戸 | 鷺沼 | 31.5万円/㎡ |
| クリオ津田沼弐番館 | 1998年 | 13分 | 49戸 | 谷津町 | 43.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション津田沼鷺沼台 | 1999年 | 11分 | 37戸 | 鷺沼台 | 50.7万円/㎡ |
| ペルル谷津 | 1999年 | 32分 | 30戸 | 谷津 | 36.9万円/㎡ |
| 津田沼アゼリアサンハイツ | 1995年 | 9分 | 29戸 | 津田沼 | 38.8万円/㎡ |
習志野市津田沼の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均40.7万円/㎡に対して-5%です。
リノマークス津田沼の諸元
- 所在地
- 千葉県習志野市津田沼6丁目1-20
- 最寄駅
- JR総武線 京成津田沼駅 徒歩13分（道路距離1,017m）
- 竣工
- 1993年3月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全67戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 袖ケ浦東小学校
- 中学校区
- 第三中学校
- 緯度経度
- 35.676231, 140.023743
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 袖ケ浦東小学校
- 習志野市袖ケ浦5-11-1
- 中学校
- 第三中学校
- 習志野市袖ヶ浦4-3-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リノマークス津田沼から最も近い標準地（約48m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.3万円/㎡
+5%前年比
千葉県習志野市津田沼６丁目１５２６番１
この標準地の周辺の状況
店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
菊田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 習志野市立第三中学校中学校322m
- 習志野市立鷺沼小学校小学校561m
- 習志野市立袖ケ浦西小学校小学校682m
- 千葉薬事専門学校専修学校698m
- 習志野市立袖ケ浦東小学校小学校702m
保育園・幼稚園
- 明徳そでにの保育園保育所133m
- 袖ケ浦こども園保育所563m
- 習志野市立袖ケ浦こども園幼保連携型認定こども園564m
- 菊田みのり保育園保育所816m
- 習志野市立津田沼幼稚園幼稚園834m
医療機関
- イナミ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯口355m
- ハートクリニック村山診療所・内 循398m
- いちかわ内科診療所・内 循406m
- 習志野市立養護老人ホーム白鷺園医務室診療所・内448m
- しかのデンタルクリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口479m
福祉施設
- おもちゃ箱つだぬま児童発達支援センター352m
- こでまり児童福祉サービス施設372m
- 福ヤ相談支援事業所相談所等の施設436m
- 習志野市立白鷺園養護老人ホーム443m
- ノビルキッズさぎぬま校児童福祉サービス施設455m
文化施設
- 習志野市立新習志野図書館図書館1,197m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リノマークス津田沼のよくある質問
周辺の建物
習志野市習志野市津田沼の他の建物
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