ラクラスガーデン
千葉県習志野市屋敷2丁目3-1
JR総武線 幕張本郷駅 徒歩14分
ラクラスガーデンは千葉県習志野市屋敷2丁目に位置する2014年2月竣工、総戸数185戸、地上11階建てのマンションです。JR総武線幕張本郷駅から徒歩14分で、屋敷小学校区・第六中学校区にあたります。
ラクラスガーデンの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,027万円
75㎡は習志野市屋敷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.4万円/㎡
−2%習志野市平均比
築12年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は40.4万円/㎡で、習志野市全体の41.2万円/㎡に近い水準です。習志野市屋敷の中古マンション成約実績では取引住戸の築年中央値が2007年であるのに対し、この建物は2014年竣工とやや新しく、その分単価が高めに出ていると考えられます。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
習志野市習志野市屋敷の成約㎡単価の中央値（31.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は習志野市の実際の成約859件から回帰で求めた築1年あたり3.65%です（決定係数 R²=0.656）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
習志野市屋敷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引32件を集計しています。
成約価格の中央値
2,450万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
31.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
幕張本郷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ラクラスガーデンの諸元
- 所在地
- 千葉県習志野市屋敷2丁目3-1
- 最寄駅
- JR総武線 幕張本郷駅 徒歩14分
- 竣工
- 2014年2月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全185戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 屋敷小学校
- 中学校区
- 第六中学校
- 緯度経度
- 35.678715, 140.050964
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 屋敷小学校
- 習志野市屋敷2-1-1
- 中学校
- 第六中学校
- 習志野市屋敷2-17-7
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ラクラスガーデンから最も近い標準地（約263m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.6万円/㎡
+4%前年比
千葉県習志野市花咲１丁目４３１６番１６６外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 習志野市立屋敷小学校小学校114m
- 習志野市立第六中学校中学校275m
- 千葉市立幕張本郷中学校中学校856m
- 習志野市立大久保東小学校小学校957m
- 習志野市立第二中学校中学校1,114m
保育園・幼稚園
- 習志野市立屋敷幼稚園幼稚園87m
- 習志野市立本大久保第二保育所保育所305m
- ＣＯＯ本大久保保育園保育所541m
- キートスチャイルドケア幕張本郷保育所561m
- 泉保育園保育所628m
医療機関
- 特別養護老人ホームマイホーム習志野医務室診療所・内128m
- 医療法人社団正心会 正岡クリニック診療所・内 消 胃 ア 小 外 肛367m
- いわせ歯科医院歯科診療所・歯 小歯564m
- 医療法人社団村井クリニック診療所・内 呼 胃 循 小 リハ 放604m
- 医療法人社団泰望会 すずらん歯科診療所歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口610m
福祉施設
- ケアハウス習志野軽費老人ホーム137m
- 特別養護老人ホームマイホーム習志野介護保険等の施設140m
- つむぎ園 まくはり児童発達支援センター525m
- 障害者グループホームカイト障害者サービス施設535m
- 鈴の庵有料老人ホーム609m
文化施設
- 習志野市立大久保図書館図書館812m
- 習志野市立藤崎図書館図書館1,462m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ラクラスガーデンのよくある質問
周辺の建物
習志野市習志野市屋敷の他の建物
ラクラスガーデンの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。