グランセリオン東習志野
千葉県習志野市東習志野3丁目13-3
京成本線 実籾駅 徒歩15分
グランセリオン東習志野は2003年3月竣工、総戸数100戸、地上12階建てで、京成本線実籾駅から徒歩15分に位置します。東習志野3丁目の中では規模の大きいマンションです。
グランセリオン東習志野の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,030万円
80㎡は習志野市東習志野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.4万円/㎡
−38%習志野市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
この建物の推定㎡単価は25.4万円/㎡で、東習志野の成約中央値32.8万円/㎡より低めです。取引住戸の築年中央値が2010年である一方、本建物は2003年築で築年数が長く、築1年あたり3.65%の下落率を踏まえるとこの差が反映されていると考えられます。
この相場の算出方法
習志野市習志野市東習志野の成約㎡単価の中央値（32.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は習志野市の実際の成約859件から回帰で求めた築1年あたり3.65%です（決定係数 R²=0.656）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
習志野市東習志野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引118件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
32.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
実籾駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
実籾駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランセリオン東習志野 | 2003年 | 15分 | — | 東習志野 | 32.8万円/㎡ |
| サンクレイドル習志野パセオ | 2002年 | 13分 | 140戸 | 実籾 | 29.6万円/㎡ |
| ペルル東習志野 | 2001年 | 17分 | 66戸 | 東習志野 | 32.8万円/㎡ |
| ライオンズヴィアーレ習志野 | 2000年 | 8分 | 66戸 | 新栄 | 18.5万円/㎡ |
| レクシオ東習志野 | 2006年 | 12分 | 29戸 | 東習志野 | 32.8万円/㎡ |
| ローヤルシティ実籾B棟 | 1999年 | 4分 | 28戸 | 実籾 | 29.6万円/㎡ |
| ローヤルシティ実籾 | 1999年 | 4分 | 74戸 | 実籾 | 29.6万円/㎡ |
習志野市東習志野の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均24.1万円/㎡に対して+36%です。
グランセリオン東習志野の諸元
- 所在地
- 千葉県習志野市東習志野3丁目13-3
- 最寄駅
- 京成本線 実籾駅 徒歩15分
- 竣工
- 2003年3月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全100戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 東習志野小学校
- 中学校区
- 第四中学校
- 緯度経度
- 35.696720, 140.071976
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東習志野小学校
- 習志野市東習志野3-4-2
- 中学校
- 第四中学校
- 習志野市東習志野3-4-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランセリオン東習志野から最も近い標準地（約445m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
11.0万円/㎡
+2%前年比
千葉県習志野市東習志野４丁目３３０番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 習志野市立第四中学校中学校415m
- 習志野市立東習志野小学校小学校545m
- 習志野市立実花小学校小学校576m
- 習志野市立習志野高等学校高等学校587m
- 八千代市立八千代台西中学校中学校907m
保育園・幼稚園
- 若松すずみ保育園保育所401m
- ブレーメン実花こども園保育所579m
- 習志野市立東習志野こども園幼保連携型認定こども園662m
- ホーリネス幼稚園幼稚園900m
- 三山つくし保育園保育所924m
医療機関
- 丸山皮ふ科診療所・皮573m
- 医療法人社団有光会 てらお眼科診療所・眼575m
- 塚田歯科医院歯科診療所・歯590m
- 愛歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯594m
- 医療法人社団翠聖会パールホワイト歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口598m
福祉施設
- 総活躍 東習志野障害者サービス施設86m
- 東習志野にじっこ児童福祉サービス施設576m
- あすかケアホーム障害者サービス施設667m
- ハッピーテラス実籾教室児童福祉サービス施設890m
- ハートケアスマイルハウス有料老人ホーム900m
文化施設
- 習志野市立東習志野図書館図書館687m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランセリオン東習志野のよくある質問
周辺の建物
習志野市習志野市東習志野の他の建物
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