アゼスト浦安ステーション
千葉県浦安市当代島1丁目2-11
東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩2分
アゼスト浦安ステーションは東京メトロ東西線浦安駅徒歩2分、地上14階建て65戸のマンションです。2009年竣工で、商業地域内の中層店舗ビルが多い県道沿いに位置しています。
アゼスト浦安ステーションの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,676万円
65㎡は浦安市当代島で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
71.9万円/㎡
+15%浦安市平均比
築17年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は71.9万円/㎡で、当代島の成約中央値68.3万円/㎡や浦安市全体の62.3万円/㎡を上回ります。同じ駅・築年が近い建物の中でも高い水準で、65㎡の場合の推定価格は4,676万円です。
この相場の算出方法
浦安市浦安市当代島の成約㎡単価の中央値（68.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は浦安市の実際の成約1,092件から回帰で求めた築1年あたり1.29%です（決定係数 R²=0.331）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
浦安市当代島の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引82件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
68.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
浦安駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浦安駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アゼスト浦安ステーション | 2009年 | 2分 | — | 当代島 | 68.3万円/㎡ |
| アゼストウラヤスステーション | 2009年 | 2分 | 66戸 | 当代島 | 68.3万円/㎡ |
| サニーコート浦安 | 2009年 | 16分 | 25戸 | 北栄 | 61.7万円/㎡ |
| ロイヤルガーデン浦安リバーサイド | 2007年 | 14分 | 21戸 | 猫実 | 54.1万円/㎡ |
| モアグランデ浦安レジデンス | 2007年 | 14分 | 37戸 | 堀江 | 53.3万円/㎡ |
| リアナリバーパーク舞浜 | 2013年 | 19分 | 50戸 | 富士見 | 56.9万円/㎡ |
| エクセレントシティ浦安 | 2008年 | 4分 | 22戸 | 北栄 | 61.7万円/㎡ |
浦安市当代島の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均56.5万円/㎡に対して+21%です。
アゼスト浦安ステーションの諸元
- 所在地
- 千葉県浦安市当代島1丁目2-11
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩2分
- 竣工
- 2009年3月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全65戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 浦安小学校
- 中学校区
- 浦安中学校
- 緯度経度
- 35.666344, 139.891785
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 浦安小学校
- 浦安市猫実4-9-1
- 中学校
- 浦安中学校
- 浦安市海楽2-36-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アゼスト浦安ステーションから最も近い標準地（約99m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
77.1万円/㎡
+15%前年比
千葉県浦安市当代島１丁目５０９番４
この標準地の周辺の状況
中層の店舗ビルが多い県道沿いの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
猫実川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 浦安市立浦安小学校小学校374m
- 浦安市立北部小学校小学校807m
- 市川市立新井小学校小学校856m
- 江戸川区立第二葛西小学校小学校1,250m
- 江戸川区立東葛西中学校中学校1,289m
保育園・幼稚園
- アンファンジュール保育園当代島保育所74m
- アップルナースリー浦安保育園保育所183m
- 浦安市立当代島保育園保育所204m
- スターツケアサービス株式会社保育所208m
- 浦安市立浦安駅前保育園保育所262m
医療機関
- つちや歯科歯科診療所・歯 小歯 歯口18m
- 浦安わかくさクリニック診療所・心療 精55m
- 杉山クリニック診療所・乳腺外科 外 形58m
- 福冨皮膚科形成外科診療所・形 美 皮65m
- 医療法人社団佐野産婦人科医院診療所・小 産 婦68m
福祉施設
- ウェルビー浦安駅前センター障害者サービス施設56m
- リエゾン浦安児童発達支援センター186m
- こころとことばの教室こっこ浦安駅前校児童発達支援センター191m
- ハビー浦安教室児童発達支援センター192m
- 就労移行支援事業所リバーサル浦安障害者サービス施設223m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アゼスト浦安ステーションのよくある質問
周辺の建物
浦安市浦安市当代島の他の建物
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