プラウド浦安
千葉県浦安市北栄1丁目10-20
東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩4分（271m）
プラウド浦安は2022年1月竣工、地上15階建て99戸で、東京メトロ東西線浦安駅から徒歩3分に立地します。北栄1丁目の中古マンション成約データより築年が浅く、周辺の同築年帯の建物と比べても推定㎡単価が高めに出ています。
プラウド浦安の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,389万円
65㎡は浦安市北栄で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
82.9万円/㎡
+33%浦安市平均比
築4年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
この建物の推定㎡単価は82.9万円/㎡で、浦安市全体の62.3万円/㎡や北栄の成約中央値61.7万円/㎡（取引住戸の築年中央値1999年）を上回ります。同じ浦安駅の2022〜2024年築の建物は54.1万〜68.3万円/㎡で推移しており、築年の浅さが差の一因と考えられますが、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
浦安市浦安市北栄の成約㎡単価の中央値（61.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は浦安市の実際の成約1,092件から回帰で求めた築1年あたり1.29%です（決定係数 R²=0.331）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
浦安市北栄の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引90件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
61.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
浦安駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浦安駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド浦安 | 2022年 | 4分 | — | 北栄 | 61.7万円/㎡ |
| レジデンシャル浦安 | 2022年 | 8分 | 66戸 | 北栄 | 61.7万円/㎡ |
| イニシア浦安ステーションサイト | 2024年 | 4分 | 87戸 | 当代島 | 68.3万円/㎡ |
| サンリヤン浦安 | 2024年 | 15分 | 70戸 | 猫実 | 54.1万円/㎡ |
| ベルジェンド浦安陽だまりテラス | 2014年 | 19分 | 29戸 | 堀江 | 53.3万円/㎡ |
| リアナリバーパーク舞浜２ | 2014年 | 22分 | 23戸 | 富士見 | 56.9万円/㎡ |
| デュオステージ浦安 | 2023年 | 5分 | 40戸 | 北栄 | 61.7万円/㎡ |
浦安市北栄の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均58.2万円/㎡に対して+6%です。
プラウド浦安の諸元
- 所在地
- 千葉県浦安市北栄1丁目10-20
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩4分（道路距離271m）
- 竣工
- 2022年1月
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 全99戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約76,578人
- 小学校区
- 北部小学校
- 中学校区
- 浦安中学校
- 緯度経度
- 35.667419, 139.893417
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北部小学校
- 浦安市北栄3-20-1
- 中学校
- 浦安中学校
- 浦安市海楽2-36-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド浦安から最も近い標準地（約97m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
77.1万円/㎡
+15%前年比
千葉県浦安市当代島１丁目５０９番４
この標準地の周辺の状況
中層の店舗ビルが多い県道沿いの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
猫実川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 浦安市立浦安小学校小学校424m
- 浦安市立北部小学校小学校680m
- 市川市立新井小学校小学校773m
- 市川市立富美浜小学校小学校1,180m
- 市川市立南行徳中学校中学校1,316m
保育園・幼稚園
- アップルナースリー浦安保育園保育所18m
- グローバルキッズ浦安園保育所125m
- アンファンジュール保育園当代島保育所200m
- 浦安わかばの森保育園保育所220m
- スターツケアサービス株式会社保育所245m
医療機関
- 白土歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口31m
- さくらウィメンズクリニック診療所・婦40m
- 浦安ハートこどもクリニック診療所・小 児童・思春期精神科 精49m
- 医療法人社団友篤会 浦安皮膚科診療所・皮75m
- こみちクリニック診療所・内 胃 肛80m
福祉施設
- ウェルビー浦安駅前センター障害者サービス施設222m
- リエゾン浦安児童発達支援センター225m
- 就労移行支援事業所リバーサル浦安障害者サービス施設272m
- こころとことばの教室こっこ浦安駅前校児童発達支援センター294m
- ハビー浦安教室児童発達支援センター308m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウド浦安のよくある質問
周辺の建物
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