ドミール浦安
千葉県浦安市当代島2丁目4-1
東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩5分
ドミール浦安は東京メトロ東西線浦安駅から徒歩5分、1984年9月竣工・地上5階71戸のマンションです。当代島の中古マンション成約データの築年中央値2005年と比べ築古で、単価水準に差が出ています。
ドミール浦安の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,390万円
65㎡は浦安市当代島で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.2万円/㎡
−16%浦安市平均比
築42年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は52.2万円/㎡で、当代島の成約㎡単価中央値68.3万円/㎡や浦安市全体の62.3万円/㎡を下回ります。当代島の取引住戸の築年中央値は2005年で、1984年築の本物件はそれより古く、築年による下落率（築1年あたり1.29%）が影響しているとみられます。同じ駅・築年が近い建物では40万円台〜60万円台と幅があり、本物件の推定値はその範囲内に収まります。
この相場の算出方法
浦安市浦安市当代島の成約㎡単価の中央値（68.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は浦安市の実際の成約1,092件から回帰で求めた築1年あたり1.29%です（決定係数 R²=0.331）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
浦安市当代島の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引82件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
68.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
浦安駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浦安駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドミール浦安 | 1984年 | 5分 | — | 当代島 | 68.3万円/㎡ |
| コープ新浦安 | 1984年 | 8分 | 21戸 | 当代島 | 68.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション浦安二番館 | 1985年 | 9分 | 108戸 | 堀江 | 53.3万円/㎡ |
| 富岡エステート２号棟 | 1983年 | 12分 | 95戸 | 富岡 | 44.3万円/㎡ |
| コープ野村浦安３ | 1983年 | 16分 | 45戸 | 猫実 | 54.1万円/㎡ |
| 京成ローズタウンコートハウス５号棟 | 1982年 | 5分 | 12戸 | 舞浜 | 40.0万円/㎡ |
| 入船東エステート８号棟 | 1982年 | 10分 | 137戸 | 入船 | 56.8万円/㎡ |
浦安市当代島の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均49.7万円/㎡に対して+37%です。
ドミール浦安の諸元
- 所在地
- 千葉県浦安市当代島2丁目4-1
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩5分
- 竣工
- 1984年9月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全71戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 北部小学校
- 中学校区
- 浦安中学校
- 緯度経度
- 35.668522, 139.893051
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北部小学校
- 浦安市北栄3-20-1
- 中学校
- 浦安中学校
- 浦安市海楽2-36-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドミール浦安から最も近い標準地（約202m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
77.1万円/㎡
+15%前年比
千葉県浦安市当代島１丁目５０９番４
この標準地の周辺の状況
中層の店舗ビルが多い県道沿いの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
猫実川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 浦安市立浦安小学校小学校551m
- 市川市立新井小学校小学校647m
- 浦安市立北部小学校小学校750m
- 市川市立富美浜小学校小学校1,169m
- 市川市立南行徳中学校中学校1,317m
保育園・幼稚園
- アップルナースリー浦安保育園保育所145m
- グローバルキッズ浦安園保育所164m
- 浦安わかばの森保育園保育所206m
- スターツケアサービス株式会社保育所209m
- アンファンジュール保育園当代島保育所304m
医療機関
- 白土歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口106m
- 浦安ハートこどもクリニック診療所・小 児童・思春期精神科 精153m
- さくらウィメンズクリニック診療所・婦164m
- 医療法人社団玲仁会みさき歯科医院歯科診療所・歯180m
- こみちクリニック診療所・内 胃 肛186m
福祉施設
- こころとことばの教室こっこ浦安駅前校児童発達支援センター287m
- らいおんハートリハビリデイサービス夢のみずうみ村障害者サービス施設287m
- 夢のみずうみ村 浦安デイサービスセンター児童福祉サービス施設290m
- あいらんど障害者サービス施設296m
- ウェルビー浦安駅前センター障害者サービス施設315m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ドミール浦安のよくある質問
周辺の建物
浦安市浦安市当代島の他の建物
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