クオン新浦安D棟
千葉県浦安市明海2丁目2-1
JR京葉線 新浦安駅 徒歩15分
クオン新浦安D棟は千葉県浦安市明海2丁目に位置する2018年8月竣工、総戸数44戸、地上4階・地下1階の中規模マンションです。JR京葉線新浦安駅までは徒歩15分で、明海小学校区・明海中学校区にあたります。
クオン新浦安D棟の相場（推定）
推定相場（95㎡の場合）
7,781万円
95㎡は浦安市明海で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
81.9万円/㎡
+31%浦安市平均比
築8年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は81.9万円/㎡で、浦安市明海の成約中央値66.7万円/㎡や浦安市全体の62.3万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年中央値は2002年で、本建物は2018年築と新しいため単価が高めに出ていると考えられます。同じ駅・同年築のクオン新浦安A棟・B棟、エクセレントシティ新浦安はいずれも成約㎡単価66.7万円/㎡です。95㎡の場合の推定価格は7,781万円ですが、いずれも推定値であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
浦安市浦安市明海の成約㎡単価の中央値（66.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は浦安市の実際の成約1,092件から回帰で求めた築1年あたり1.29%です（決定係数 R²=0.331）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
浦安市明海の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引94件を集計しています。
成約価格の中央値
6,500万円
専有面積の中央値 95㎡
㎡単価の中央値
66.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
新浦安駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新浦安駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クオン新浦安D棟 | 2018年 | 15分 | — | 明海 | 66.7万円/㎡ |
| クオン新浦安A棟 | 2018年 | 15分 | 71戸 | 明海 | 66.7万円/㎡ |
| エクセレントシティ新浦安 | 2018年 | 16分 | 64戸 | 高洲 | 66.7万円/㎡ |
| エクセレントシティ新浦安ブレッサン | 2021年 | 14分 | 50戸 | 今川 | 65.0万円/㎡ |
| プラウド新浦安パークマリーナ | 2024年 | 21分 | 218戸 | 日の出 | 64.6万円/㎡ |
| パークホームズ新浦安カーサセントリア | 2008年 | 20分 | 225戸 | 東野 | 55.0万円/㎡ |
| クオン新浦安B棟 | 2018年 | 15分 | 23戸 | 明海 | 66.7万円/㎡ |
浦安市明海の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均62.8万円/㎡に対して+6%です。
クオン新浦安D棟の諸元
- 所在地
- 千葉県浦安市明海2丁目2-1
- 最寄駅
- JR京葉線 新浦安駅 徒歩15分
- 竣工
- 2018年8月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 明海小学校
- 中学校区
- 明海中学校
- 緯度経度
- 35.643414, 139.916046
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 明海小学校
- 浦安市明海2-13-4
- 中学校
- 明海中学校
- 浦安市明海5-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クオン新浦安D棟から最も近い標準地（約533m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
35.7万円/㎡
+11%前年比
千葉県浦安市今川２丁目４６番１８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 浦安市立入船中学校中学校249m
- 浦安市立明海小学校小学校300m
- 浦安市立入船小学校小学校385m
- 明海大学大学387m
- 東京学館浦安高等学校高等学校508m
保育園・幼稚園
- 新浦安きらきら保育園保育所243m
- 浦安市立明海認定こども園幼稚園271m
- 浦安市立入船南認定こども園幼稚園423m
- ベネッセ海園の街保育園保育所604m
- 高洲マミー保育園保育所617m
医療機関
- 医療法人社団 祐希会 ひまわりクリニック診療所・内 皮279m
- 明海大学ＰＤＩ浦安歯科診療所歯科診療所・歯290m
- 原小児科クリニック診療所・小468m
- 飯田耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳482m
- 海風の街デンタルクリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口539m
福祉施設
- うらら新浦安有料老人ホーム242m
- 舞浜倶楽部 新浦安フォーラム有料老人ホーム301m
- Cocorport 新浦安駅前Office障害者サービス施設617m
- 浦安エデンの園有料老人ホーム699m
- エメラルドサポート障がい者(児)相談支援センター相談所等の施設768m
文化施設
- 浦安市立図書館富岡分館図書館1,313m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クオン新浦安D棟のよくある質問
周辺の建物
浦安市浦安市明海の他の建物
クオン新浦安D棟の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。