千葉県香取市の
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千葉県香取市の中古マンション｜1件の物件情報と価格相場【スムナラ】
- 掲載物件数
- 1件
- 平均価格
- 1,250万円
- 最低価格
- 1,250万円
千葉県香取市で販売中の中古マンション1件を掲載中。平均価格は約1,250万円。各物件の価格・間取り・築年数・設備などの詳細情報に加え、スムナラ独自のAI分析による紹介文で物件の魅力をわかりやすく解説します。相場情報や暮らしに役立つ情報もあわせてご紹介します。
千葉県香取市の街の特徴・住みやすさ
千葉県香取市は、歴史と自然が調和した住みやすいエリアです。千葉県香取市のマンション物件は、都心部と比べて価格が抑えられており、ゆとりある住環境を求める方に人気があります。JR成田線佐原駅を中心とした交通アクセスにより、成田空港まで約30分、千葉市内へも約1時間でアクセス可能です。香取神宮や小野川沿いの歴史的街並みなど観光資源も豊富で、子育て世代からシニア世代まで幅広く支持されています。豊かな自然環境と充実した生活インフラが整い、静かで落ち着いた暮らしを実現できる魅力的なエリアです。
- エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新
千葉県香取市の物件マップ
千葉県香取市で現在売り出し中の中古マンション1件の所在地をマップで確認できます。気になるエリアの物件をチェックしましょう。
千葉県香取市の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
千葉県香取市の中古マンション価格は、千葉県全体の市況に連動する形で推移しています。県全体では直近3年間で4.93%程度の上昇傾向が確認されており、資産価値は高まっている状況です。現在の掲載物件データでは築31年以上で1,250万円の価格水準となっており、築年数を考慮すると比較的安定した価格形成がなされています。HOMES住まいインデックスによる築10年・70m²の標準物件での算定も行われていることから、多様な築年数・面積の物件が市場に存在していることが示唆されます。今後も県全体の上昇基調に影響を受ける可能性があり、購入検討者にとっては現在の価格水準が一つの判断材料となるでしょう。
千葉県香取市の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
千葉県香取市の中古マンション市場は、スムナラ掲載物件が1件と非常に限定的な供給状況となっています。現在掲載されている物件の平均価格は1,250万円で、4LDK・115.0m²・築31年以上の条件となっています。千葉県全体では直近3年間で4.93%程度の価格上昇傾向が見られており、香取市も県全体の市況に影響を受ける可能性があります。市内には小見川駅、佐原駅、大戸駅などの最寄り駅があり、駅から徒歩15分圏内の物件が中心となっています。
間取り別の傾向
現在のスムナラ掲載物件では、4LDKの間取りが1件のみとなっており、平均価格は1,250万円、専有面積は115.0m²です。1㎡あたりの単価は約10.9万円となります。HOMES住まいインデックスでは築10年・70m²の標準的な物件を参考価格として算定していることから、より小さな間取りの2LDKや3LDKの物件も市場に存在することが推測されますが、現在の具体的なデータは限定的な状況です。ファミリー向けの広い間取りが中心的な物件構成となっています。
築年数別の傾向
築年数別の分析では、現在掲載されている物件は築31年以上の1件のみで、価格は1,250万円となっています。築31年以上の物件でも1,000万円台前半の価格帯を維持しており、比較的手頃な価格設定となっています。HOMES住まいインデックスが築10年の標準物件を参考にしていることから、築浅物件の存在も示唆されますが、現在の市場には築古物件の供給が目立っています。築年数の経過した物件でも一定の資産価値を保っている状況です。
駅別の傾向
駅別では小見川駅周辺の物件が1件掲載されており、平均価格は1,250万円となっています。HOMES住まいインデックスによると、大戸駅徒歩35-37分の鳥羽ハイツや小見川駅徒歩16分の小見川スカイハイツ、佐原駅徒歩23分のレオパレスM&Mなど、各駅周辺に複数の物件が存在しています。駅からの距離は15分以上の物件も多く、香取市の特徴として駅徒歩圏よりも少し離れた立地の物件が中心となっていることがうかがえます。
購入のポイント
香取市で中古マンション購入を検討する場合、現在の市場供給が限定的であるため、物件選択の幅は狭い状況です。1,250万円前後の予算であれば4LDK・100m²超のファミリー向け物件が候補となります。築31年以上でも1,000万円台前半で購入可能な点は魅力的です。千葉県全体で価格上昇傾向にあるため、資産価値の観点では安定している地域といえます。小見川駅、佐原駅周辺を中心に物件を探し、駅距離よりも住環境や価格を重視した選択が現実的です。
※スムナラ独自調査（2026年2月時点）
千葉県香取市のエリア別特徴
香取市の中心部で、JR成田線の主要駅である佐原駅を中心とした利便性の高いエリアです。商業施設、金融機関、医療機関が集積し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。新築マンションから中古物件まで選択肢が豊富で、駅へのアクセスも良好なため、通勤・通学にも便利な立地です。
千葉県香取市で暮らすための情報
市内には公立保育所6園、私立保育園3園、幼稚園2園があり、待機児童はほぼゼロです。延長保育や一時預かりサービスも充実しています。
佐原子育て支援センター「すこやか」では、親子遊びや育児相談、子育て講座などを開催。専門スタッフが常駐し、安心して利用できます。
香取市民体育館や佐原中央公園など、子どもが遊べる施設が充実。利根川河川敷では広々とした空間で自然遊びも楽しめます。