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成約

香取市下飯田戸建

香取市下飯田戸建の建物情報を見る

1,250万円

千葉県香取市小見川駅徒歩32分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

4LDK

面積

115m²

向き

東

築年

1990年6月

最寄駅

小見川駅徒歩32分

更新履歴

2026年2月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

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価格情報

販売価格

1,250万円

毎月の支払い目安

約32,448円/月

ローン返済32,448円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

物件名

香取市下飯田戸建

所在地

千葉県香取市下飯田

地図を読み込み中...

アクセス

JR成田線小見川駅徒歩32分

間取り

4LDK

専有面積

115m²

総戸数

1戸

主方位

東

構造

W造

築年月

1990年6月

管理方式

自主管理

土地権利

所有権

共用施設

駐車場

アクセス・周辺駅

最寄り駅小見川

利用可能な路線

JR成田線

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AI物件評価

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総合評価

郊外の静かな戸建住宅

千葉県香取市の閑静な住宅地に位置する築35年の戸建住宅です。最寄駅から徒歩32分と交通アクセスに課題があるものの、1,250万円という価格設定は戸建住宅として手頃な水準となっています。4LDKで115㎡の広々とした間取りは家族世帯には十分な居住空間を提供し、専用駐車場も完備されています。木造住宅で新耐震基準適用前の建物であるため、リフォームや耐震補強の検討が必要な可能性があります。都市部へのアクセスよりも静かな環境での生活を重視する方に適した物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離に課題ある立地

小見川駅から徒歩32分という距離は、日常的な電車利用には不便な立地です。公共交通機関の利用には自転車やバスの併用が必要となり、通勤・通学には自家用車が実質的に必須となります。一方で、駅から離れた住宅地のため静かな環境が期待でき、車でのアクセスを前提とした郊外型の生活スタイルには適しています。香取市は自然環境に恵まれた地域で、ゆったりとした暮らしを求める方には魅力的な環境といえます。

建物評価

築年数に注意が必要

1990年築で築35年を経過した木造住宅です。新耐震基準（1981年）適用後の建物ではありますが、築年数の経過により建物の劣化が進んでいる可能性があります。戸建住宅のため自主管理となり、メンテナンスは所有者の責任で行う必要があります。木造構造は一般的な戸建住宅の工法ですが、定期的な点検や必要に応じた修繕工事の実施が重要です。購入前には建物の状況を詳しく確認し、今後のリフォーム計画についても検討することをおすすめします。

コスト評価

手頃な価格設定

1,250万円という価格設定は、戸建住宅としては比較的手頃な水準です。平米単価は約10.9万円となり、都市部と比較すると割安感があります。管理費や修繕積立金などの月々の維持費負担がないため、住宅ローンの返済額のみで済むのは戸建住宅の大きなメリットです。ただし、将来的な修繕やリフォーム費用は自己負担となるため、築年数を考慮すると今後の維持費用についても予算計画に含めておく必要があります。土地の所有権付きで資産価値も保持できます。

住みやすさ評価

広々とした居住空間

4LDKで115㎡の専有面積は、家族世帯には十分な広さを提供します。各部屋にゆとりがあり、子育て世帯や在宅ワークにも対応できる間取りです。東向きの建物で朝の日差しを取り込むことができ、一日を気持ちよくスタートできる環境です。専用駐車場も完備されており、郊外生活に欠かせない自家用車の保管場所も確保されています。戸建住宅のため上下階の騒音を気にする必要がなく、小さなお子様がいる家庭でも安心して生活できます。庭があれば家庭菜園やペットの飼育も可能です。

こんな方におすすめ

車生活の子育て世帯

自家用車での移動を前提とした生活スタイルの子育て世帯におすすめします。4LDKの広い間取りは子供部屋の確保が容易で、戸建住宅のため騒音を気にせず伸び伸びと子育てができます。通勤で毎日電車を利用する方には不向きですが、車通勤や在宅ワークの方、定年退職後の静かな生活を望む方には適しています。築年数を考慮してリフォーム予算を確保できる方、DIYや住宅メンテナンスに関心がある方にも向いています。都市部の喧騒から離れた環境で、ゆったりとした暮らしを実現したい方におすすめの物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

香取市下飯田戸建