ローズガーデン舞浜五番館
千葉県浦安市富士見5丁目7-9
JR京葉線 舞浜駅 徒歩16分
ローズガーデン舞浜五番館は2000年8月竣工、総戸数26戸、地上5階・地下1階の建物です。舞浜駅までは徒歩16分で、周辺は中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域です。
ローズガーデン舞浜五番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,796万円
65㎡は浦安市富士見で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.4万円/㎡
−6%浦安市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は58.4万円/㎡で、富士見の成約㎡単価の中央値56.9万円/㎡をやや上回りますが、浦安市全体の62.3万円/㎡は下回ります。同じ駅で築年が近い建物では55.0万〜56.9万円/㎡の例が多く、この建物の推定値もその範囲に近い水準です。65㎡の場合の推定価格は3,796万円で、富士見の成約価格中央値3,800万円とほぼ同水準です。
この相場の算出方法
浦安市浦安市富士見の成約㎡単価の中央値（56.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は浦安市の実際の成約1,092件から回帰で求めた築1年あたり1.29%です（決定係数 R²=0.331）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
浦安市富士見の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引31件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
56.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
舞浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
舞浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ローズガーデン舞浜五番館 | 2000年 | 16分 | — | 富士見 | 56.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション舞浜第２ | 2000年 | 15分 | 37戸 | 富士見 | 56.9万円/㎡ |
| ローズガーデン舞浜六番館 | 2000年 | 21分 | 43戸 | 東野 | 55.0万円/㎡ |
| 浦安マリナイースト２１潮音の街 | 1995年 | 58分 | 62戸 | 高洲 | 66.7万円/㎡ |
| ルイシャトレ舞浜 | 2000年 | 15分 | 37戸 | 富士見 | 56.9万円/㎡ |
| レクセルマンション舞浜第２ | 2001年 | 22分 | 47戸 | 東野 | 55.0万円/㎡ |
| ローズガーデン舞浜八番館 | 2001年 | 17分 | 29戸 | 富士見 | 56.9万円/㎡ |
浦安市富士見の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均60.8万円/㎡に対して-6%です。
ローズガーデン舞浜五番館の諸元
- 所在地
- 千葉県浦安市富士見5丁目7-9
- 最寄駅
- JR京葉線 舞浜駅 徒歩16分
- 竣工
- 2000年8月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 舞浜小学校
- 中学校区
- 堀江中学校
- 緯度経度
- 35.643829, 139.888504
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 舞浜小学校
- 浦安市舞浜2-1-1
- 中学校
- 堀江中学校
- 浦安市富士見2-19-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ローズガーデン舞浜五番館から最も近い標準地（約242m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.0万円/㎡
+7%前年比
千葉県浦安市東野３丁目１８６番
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 浦安市立舞浜小学校小学校337m
- 東海大学付属浦安高等学校高等学校381m
- 東海大学付属浦安高等学校中等部中学校395m
- 浦安市立堀江中学校中学校751m
- 浦安市立見明川小学校小学校823m
保育園・幼稚園
- 学校法人川見学園吹上幼稚園幼稚園159m
- しおかぜ保育園保育所338m
- アスク舞浜保育園保育所380m
- 浦安市立舞浜認定こども園幼稚園461m
- さくら保育園保育所495m
医療機関
- アゼリアデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口217m
- 社会福祉法人わとなーる特別養護老人ホームわとなーる浦安診療所診療所・内 整 皮290m
- 医療法人社団弘愛会舞浜ガーデンヒルズ歯科歯科診療所・歯 小歯 歯口389m
- 医療法人社団星陵会 オーラルケア浦安歯科・小児歯科・矯正歯科歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯493m
- 医療法人社団恩明会 浦安内科消化器クリニック診療所・内 消 呼 漢方内科493m
福祉施設
- グループホーム ビートル舞浜障害者サービス施設218m
- オフタイムハウスあいらんど障害者サービス施設251m
- 清風荘舞浜有料老人ホーム277m
- 特別養護老人ホームわとなーる浦安介護保険等の施設288m
- 児童デイほっと浦安児童福祉サービス施設315m
文化施設
- 浦安市立図書館堀江分館図書館1,098m
- 江戸川区立東葛西図書館図書館1,465m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ローズガーデン舞浜五番館のよくある質問
周辺の建物
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