パールモア浦安
千葉県浦安市当代島3丁目16-13
東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩12分
パールモア浦安は1996年2月竣工、総戸数35戸、地上7階建てで、東京メトロ東西線浦安駅まで徒歩12分の立地です。当代島の成約データでは取引住戸の築年中央値が2005年で、本棟はそれより築古にあたります。
パールモア浦安の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,956万円
65㎡は浦安市当代島で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.9万円/㎡
−2%浦安市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は60.9万円/㎡で、浦安市全体の62.3万円/㎡をやや下回ります。当代島の㎡単価中央値68.3万円/㎡との差は、成約物件の築年中央値2005年に対し本棟が1996年築である点が関係していると考えられます。同駅・同築年帯のアヴァンセ浦安61.7万円/㎡、浦安ガーデンハウス61.7万円/㎡と近い水準です。65㎡での推定価格は3,956万円です。
この相場の算出方法
浦安市浦安市当代島の成約㎡単価の中央値（68.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は浦安市の実際の成約1,092件から回帰で求めた築1年あたり1.29%です（決定係数 R²=0.331）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
浦安市当代島の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引82件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
68.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
浦安駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浦安駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パールモア浦安 | 1996年 | 12分 | — | 当代島 | 68.3万円/㎡ |
| アヴァンセ浦安 | 1996年 | 5分 | 48戸 | 北栄 | 61.7万円/㎡ |
| ローズガーデン浦安参番館 | 1996年 | 9分 | 19戸 | 堀江 | 53.3万円/㎡ |
| アルファコート浦安 | 1996年 | 13分 | 27戸 | 猫実 | 54.1万円/㎡ |
| メイツ浦安 | 1997年 | 6分 | 43戸 | 当代島 | 68.3万円/㎡ |
| ヴァンクール浦安 | 1995年 | 19分 | 27戸 | 富士見 | 56.9万円/㎡ |
| 浦安ガーデンハウス | 1996年 | 8分 | 39戸 | 北栄 | 61.7万円/㎡ |
浦安市当代島の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均56.5万円/㎡に対して+21%です。
パールモア浦安の諸元
- 所在地
- 千葉県浦安市当代島3丁目16-13
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩12分
- 竣工
- 1996年2月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 北部小学校
- 中学校区
- 浦安中学校
- 緯度経度
- 35.671967, 139.888931
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北部小学校
- 浦安市北栄3-20-1
- 中学校
- 浦安中学校
- 浦安市海楽2-36-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パールモア浦安から最も近い標準地（約257m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
36.5万円/㎡
+14%前年比
千葉県浦安市当代島３丁目７３番５
この標準地の周辺の状況
アパート、マンションの多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
江戸川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 市川市立新井小学校小学校268m
- 江戸川区立二之江小学校小学校914m
- 江戸川区立瑞江中学校中学校978m
- 浦安市立浦安小学校小学校1,042m
- 浦安市立北部小学校小学校1,260m
保育園・幼稚園
- 浦安市立青葉幼稚園幼稚園205m
- トレジャーキッズうらやす保育園保育所315m
- スターツケアサービス株式会社保育所469m
- 浦安市立当代島保育園保育所595m
- スクルドエンジェル保育園南行徳園保育所617m
医療機関
- たかなし歯科医院歯科診療所・歯 小歯118m
- 社会福祉法人東京栄和会うらやす和楽苑診療所診療所・内190m
- 奥田歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯324m
- 社会福祉法人一静会 しずか荘 医務室診療所・内329m
- 医療法人社団かつなんクリニック診療所・眼390m
福祉施設
- うらやす和楽苑(ユニット型)介護保険等の施設202m
- あいらんど障害者サービス施設283m
- らいおんハートリハビリデイサービス夢のみずうみ村障害者サービス施設305m
- 夢のみずうみ村 浦安デイサービスセンター児童福祉サービス施設305m
- 特別養護老人ホームしずか荘介護保険等の施設318m
文化施設
- 市川市南行徳図書館図書館1,401m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パールモア浦安のよくある質問
周辺の建物
浦安市浦安市当代島の他の建物
パールモア浦安の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。