京成ローズタウンコートハウス７号棟
千葉県浦安市舞浜2丁目10-7
東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩41分（3,236m）
京成ローズタウンコートハウス７号棟は1982年7月竣工、総戸数6戸、地上3階の建物で、東京メトロ東西線浦安駅から徒歩5分に位置します。舞浜2丁目の埋立地に建ち、小規模な棟である点が特徴です。
京成ローズタウンコートハウス７号棟の相場（推定）
推定相場（100㎡の場合）
4,000万円
100㎡は浦安市舞浜で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.0万円/㎡
−36%浦安市平均比
築44年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
推定㎡単価は40.0万円/㎡で、浦安市舞浜の成約㎡単価中央値40.0万円/㎡と同水準です。取引住戸の築年中央値も1982年と本棟の竣工年と一致しており、地域の成約実績に沿った水準といえます。浦安市全体の㎡単価62.3万円/㎡と比べると低く、同じ1982年築の入船東エステート５号棟56.8万円/㎡やエバーグリーン浦安61.7万円/㎡と比べても低めです。数値はあくまで推定であり、階数・向き・リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
浦安市浦安市舞浜の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は浦安市の実際の成約1,092件から回帰で求めた築1年あたり1.29%です（決定係数 R²=0.331）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
浦安市舞浜の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 100㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
浦安駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浦安駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京成ローズタウンコートハウス７号棟 | 1982年 | 41分 | — | 舞浜 | 40.0万円/㎡ |
| エバーグリーン浦安 | 1982年 | 17分 | 45戸 | 北栄 | 61.7万円/㎡ |
| 入船東エステート８号棟 | 1982年 | 37分 | 137戸 | 入船 | 56.8万円/㎡ |
| 京成ローズタウンコートハウス５号棟 | 1982年 | 41分 | 12戸 | 舞浜 | 40.0万円/㎡ |
| 浦安昭和マンション | 1981年 | 10分 | 20戸 | 当代島 | 68.3万円/㎡ |
| コープ野村浦安２ | 1983年 | 19分 | 169戸 | 猫実 | 54.1万円/㎡ |
| 富岡エステート３号棟 | 1983年 | 46分 | 48戸 | 富岡 | 44.3万円/㎡ |
浦安市舞浜の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均57.0万円/㎡に対して-30%です。
京成ローズタウンコートハウス７号棟の諸元
- 所在地
- 千葉県浦安市舞浜2丁目10-7
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩41分（道路距離3,236m）
- 竣工
- 1982年7月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全6戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約76,578人
- 小学校区
- 舞浜小学校
- 中学校区
- 堀江中学校
- 緯度経度
- 35.642025, 139.882538
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 舞浜小学校
- 浦安市舞浜2-1-1
- 中学校
- 堀江中学校
- 浦安市富士見2-19-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
京成ローズタウンコートハウス７号棟から最も近い標準地（約785m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.6万円/㎡
+7%前年比
千葉県浦安市富士見３丁目２７６９番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほか作業所、共同住宅が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 浦安市立舞浜小学校小学校273m
- 江戸川区立南葛西中学校中学校789m
- 江戸川区立南葛西小学校小学校886m
- 江戸川区立南葛西第二小学校小学校910m
- 東海大学付属浦安高等学校高等学校956m
保育園・幼稚園
- 浦安市立舞浜認定こども園幼稚園215m
- 堀江第二保育園保育所429m
- 堀江第三保育園保育所501m
- なぎさ幼稚園幼稚園577m
- アスク舞浜保育園保育所579m
医療機関
- 福嶋歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口263m
- 江戸川区なぎさ健康サポ-トセンタ-診療所・内 小 歯418m
- 医療法人社団 佐野会 なぎさニュータウン歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯505m
- 社会福祉法人わとなーる特別養護老人ホームわとなーる浦安診療所診療所・内 整 皮512m
- 医療法人社団 なぎさ診療所診療所・内 小 胃 外608m
福祉施設
- 児童デイほっと浦安児童福祉サービス施設486m
- 特別養護老人ホームわとなーる浦安介護保険等の施設506m
- オフタイムハウスあいらんど障害者サービス施設561m
- 相談支援虹の会児童福祉サービス施設565m
- 虹の会介護ステーション障害者サービス施設572m
文化施設
- 江戸川区立東葛西図書館図書館1,450m
- 浦安市立図書館堀江分館図書館1,478m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
京成ローズタウンコートハウス７号棟のよくある質問
周辺の建物
浦安市浦安市舞浜の他の建物
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