ヴァンクール舞浜弐番館
千葉県浦安市富士見4丁目12-13
JR京葉線 舞浜駅 徒歩18分
ヴァンクール舞浜弐番館は1999年5月竣工、総戸数24戸、地上5階建てのマンションです。舞浜駅まで徒歩18分で、周辺は中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域です。
ヴァンクール舞浜弐番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,748万円
65㎡は浦安市富士見で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.7万円/㎡
−7%浦安市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は57.7万円/㎡で、富士見の成約中央値56.9万円/㎡とほぼ同水準です。取引住戸の築年中央値1998年と本建物の1999年築が近いことが要因と考えられます。浦安市全体の62.3万円/㎡よりは低めの推定です。
この相場の算出方法
浦安市浦安市富士見の成約㎡単価の中央値（56.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は浦安市の実際の成約1,092件から回帰で求めた築1年あたり1.29%です（決定係数 R²=0.331）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
浦安市富士見の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引31件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
56.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
舞浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
舞浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴァンクール舞浜弐番館 | 1999年 | 18分 | — | 富士見 | 56.9万円/㎡ |
| ステイツ舞浜 | 1998年 | 15分 | 44戸 | 富士見 | 56.9万円/㎡ |
| ローズガーデン舞浜六番館 | 2000年 | 21分 | 43戸 | 東野 | 55.0万円/㎡ |
| 浦安マリナイースト２１潮音の街 | 1995年 | 58分 | 62戸 | 高洲 | 66.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション舞浜第２ | 2000年 | 15分 | 37戸 | 富士見 | 56.9万円/㎡ |
| レクセルマンション舞浜第２ | 2001年 | 22分 | 47戸 | 東野 | 55.0万円/㎡ |
| ルイシャトレ舞浜 | 2000年 | 15分 | 37戸 | 富士見 | 56.9万円/㎡ |
浦安市富士見の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均60.8万円/㎡に対して-6%です。
ヴァンクール舞浜弐番館の諸元
- 所在地
- 千葉県浦安市富士見4丁目12-13
- 最寄駅
- JR京葉線 舞浜駅 徒歩18分
- 竣工
- 1999年5月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 舞浜小学校
- 中学校区
- 堀江中学校
- 緯度経度
- 35.645771, 139.891006
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 舞浜小学校
- 浦安市舞浜2-1-1
- 中学校
- 堀江中学校
- 浦安市富士見2-19-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴァンクール舞浜弐番館から最も近い標準地（約245m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.0万円/㎡
+7%前年比
千葉県浦安市東野３丁目１８６番
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東海大学付属浦安高等学校高等学校157m
- 東海大学付属浦安高等学校中等部中学校161m
- 浦安市立堀江中学校中学校540m
- 浦安市立舞浜小学校小学校649m
- 浦安市立見明川小学校小学校837m
保育園・幼稚園
- しおかぜ保育園保育所40m
- こどものじかん保育園保育所273m
- さくら保育園保育所298m
- 学校法人川見学園吹上幼稚園幼稚園314m
- 舞浜こどもの木保育園保育所515m
医療機関
- 医療法人社団恩明会 浦安内科消化器クリニック診療所・内 消 呼 漢方内科182m
- 医療法人社団星陵会 オーラルケア浦安歯科・小児歯科・矯正歯科歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯182m
- アゼリアデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口250m
- 医療法人社団 浦安こども診療所診療所・小 小児消化器内科 小児アレルギー科 小児皮膚科262m
- 医療法人社団弘愛会舞浜ガーデンヒルズ歯科歯科診療所・歯 小歯 歯口279m
福祉施設
- パレット障害者サービス施設86m
- グループホーム ビートル舞浜障害者サービス施設149m
- うらら障害者サービス施設156m
- コンシェール舞浜有料老人ホーム174m
- 清風荘舞浜有料老人ホーム187m
文化施設
- 浦安市立図書館堀江分館図書館864m
- 浦安市立図書館富岡分館図書館1,077m
- 江戸川区立東葛西図書館図書館1,442m
- 浦安市立中央図書館図書館1,470m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヴァンクール舞浜弐番館のよくある質問
周辺の建物
浦安市浦安市富士見の他の建物
ヴァンクール舞浜弐番館の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。