JR常磐線沿線の中古マンション 56選
JR常磐線は上野駅から取手駅までを結ぶ全19駅の路線で、東京都心と千葉県北西部を直結しています。上野駅ではJR山手線・京浜東北線・宇都宮線、東京メトロ銀座線・日比谷線へ接続し、東京駅方面への直通運転も行われているため、都心へのアクセスに優れています。沿線は区間によって表情が異なり、上野から北千住にかけては都心近接エリアとして開発が進む一方、荒川区・足立区・葛飾区には昔ながらの下町情緒が残ります。千葉県に入ると松戸市・柏市・我孫子市と続き、住宅地としての性格が強まります。駅によっては東京メトロ千代田線、つくばエクスプレス、東武線など複数路線が利用できる駅もあり、移動の選択肢が広がります。現在スムナラには52件の中古マンションが掲載されており、都心通勤圏としての需要が見られます。
データ更新: 2026年6月時点／スムナラ独自集計
- ソフィア柏公園1号棟 206/古ヶ崎二丁目一戸建を追加
- 駅近の便利さと緑豊かな住環境が魅力！子育てにも最適な松戸の住まい 「プレシアスコート松戸」3階を追加
JR常磐線の駅ごとの物件一覧
JR常磐線の駅ごとの物件一覧
沿線の暮らしガイド
JR常磐線沿線は都心近接エリアから郊外住宅地まで多様な住環境を持つ路線です。上野から北千住にかけては東京都心へ近く、複数路線が利用できる駅も多いため、通勤・通学の利便性が高いエリアとなっています。日暮里駅は山手線との接続があり、南千住駅・北千住駅ではつくばエクスプレスや東京メトロ日比谷線・千代田線への乗り換えが可能で、移動ルートの選択肢が広がります。荒川区・足立区・葛飾区の駅周辺には昔ながらの商店街や地域密着型の商業施設が残り、下町の生活文化が継承されています。亀有駅や金町駅の周辺では駅前に商業施設が集まり、日常の買物環境が整っています。千葉県に入ると松戸市・柏市・我孫子市と続き、住宅地としての性格が強まります。松戸駅や柏駅は地域の拠点駅として駅前に商業機能が集積し、生活利便性が確保されています。駅から離れた住宅地では落ち着いた環境が広がり、戸建て住宅も混在します。沿線全体として、都心へのアクセスが確保されながら、地域ごとに異なる住環境の特徴があります。通勤時間帯の混雑は都心方面で発生しますが、直通運転により座席確保のしやすい駅もあります。
主要駅の特徴
金町駅はJR常磐線沿線で最多の12件の物件が流通しており、平均価格は4,633万円となっています。葛飾区に位置し、都心へのアクセスが確保されながら下町の風情と江戸川沿いの自然環境が共存する住環境が特徴です。駅周辺には商業施設や生活利便施設が集まり、日常の買物に困りません。都心近接エリアと比べて価格が抑えられており、物件供給も多いことから選択肢が広がります。
亀有駅は11件の物件が流通しており、平均価格は4,369万円です。葛飾区に位置し、昔ながらの商店街と駅前商業施設が共存する生活利便性の高いエリアとなっています。JR常磐線により上野駅や東京駅など都心部への直通アクセスが可能で、通勤・通学における利便性があります。金町駅と並んで沿線の物件供給が多く、都心通勤と価格のバランスが取れた駅として選択されています。
北千住駅は8件の物件が流通しており、平均価格は3,848万円です。JR常磐線、東京メトロ日比谷線・千代田線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレスの5路線が利用できる交通拠点で、都心各所へのアクセスルートが確保されています。駅周辺には商業施設や商店街が発達しており、生活利便性が高いエリアです。複数路線が利用できる利便性と価格のバランスから、物件流通が見られます。
日暮里駅は5件の物件が流通しており、平均価格は7,370万円と沿線で最も高い価格帯となっています。JR山手線・京浜東北線・常磐線、京成電鉄京成本線、日暮里・舎人ライナーの5路線が利用できる交通拠点で、都心へのアクセスが極めて良好です。山手線との接続により都心各所への移動が便利で、成田空港方面へのアクセスも確保されています。都心近接の立地が価格に反映されています。
南千住駅は4件の物件が流通しており、平均価格は5,845万円です。JR常磐線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレスの3路線が利用可能で、上野、秋葉原、大手町などの都心主要エリアへのアクセスが良好です。荒川区に位置し、都心近接の利便性を持ちながら、複数路線が利用できることから通勤ルートの選択肢が広がります。都心近接エリアとしての価格帯となっています。
松戸駅は3件の物件が流通しており、平均価格は2,157万円と千葉県内の駅として手頃な価格帯となっています。JR常磐線と京成電鉄京成松戸線が乗り入れる主要駅で、常磐線は上野駅や東京駅方面への直通運転を行っており、都心への通勤・通学に利用されています。松戸市の中心駅として駅前に商業施設が集まり、生活利便性が確保されています。都心通勤圏としての機能と価格のバランスが取れています。
沿線の中古マンション相場
JR常磐線沿線の中古マンション平均価格は3,757万円、価格帯は350万円から1億1,990万円と幅があります。都心に近い駅ほど価格が高く、日暮里駅が平均7,370万円と最高値を示し、南千住駅が平均5,845万円、綾瀬駅が平均5,690万円と続きます。東京都内でも葛飾区の亀有駅は平均4,369万円、金町駅は平均4,633万円と相対的に抑えられており、物件数も多いことから選択肢が広がります。千葉県に入ると価格は大きく下がり、北柏駅が平均665万円、柏駅が平均1,480万円、天王台駅が平均1,980万円、松戸駅が平均2,157万円となっています。物件数は金町駅が12件、亀有駅が11件、北千住駅が8件と葛飾区・足立区に集中しており、千葉県内の駅は物件数が少なめです。都心からの距離と価格には明確な相関があり、予算に応じた駅選びが可能です。
沿線で物件を探すポイント
JR常磐線沿線で物件を探す際は、通勤時間と予算のバランスを明確にすることが重要です。都心近接の日暮里駅・南千住駅は通勤時間が短く複数路線が利用できますが、価格は高めとなります。葛飾区の金町駅・亀有駅は物件数が多く、都心アクセスと価格のバランスが取れており、選択肢を広げやすいエリアです。北千住駅は5路線が利用できる交通利便性があり、価格も抑えられています。千葉県内の松戸市・柏市・我孫子市エリアは価格が大幅に下がりますが、物件数が少ないため、流通状況を確認する必要があります。直通運転により座席確保がしやすい駅もあるため、通勤時の混雑回避も検討材料となります。価格帯が幅広いため、予算に応じた駅選びが可能な路線です。