「ソフィア柏公園1号棟 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ソフィア柏公園1号棟 2階」の間取りは4SDK、専有面積は91m²です。

「ソフィア柏公園1号棟 2階」は築何年ですか？

「ソフィア柏公園1号棟 2階」は1998年2月築（築28年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「ソフィア柏公園1号棟 2階」の所在地はどこですか？

「ソフィア柏公園1号棟 2階」の所在地は千葉県柏市柏436-2です。

間取り図

1 / 30

ソフィア柏公園1号棟 206

ソフィア柏公園1号棟のマンション情報を見る

4,798万円

千葉県柏市

2026年6月5日公開2026年6月9日更新

「ソフィア柏公園1号棟 2階」は、千葉県柏市にある中古マンション物件です。間取りは4SDK、専有面積は91m²、1998年2月築です。販売価格は4,798万円です（2026年6月時点）。

#楽器#事務所（SOHO）可#二人入居可#ペット

間取り

4SDK

面積

91m²

階層

2階地上15階

築年

1998年 2月

価格情報

販売価格

4,798万円

管理費

12,100円/月

修繕積立金

22,390円/月

毎月の支払い目安

約163,326円/月

ローン返済128,836円

管理費12,100円

修繕積立金22,390円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ソフィア柏公園1号棟

所在地

千葉県柏市柏436-2

地図を読み込み中...

間取り

4SDK

専有面積

91m²

バルコニー

40.46m²

階層

2階 / 15階建

部屋番号

206

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1998年2月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

駐車場

無

室内設備

バス・トイレ別システムキッチン追焚機能出窓バルコニーフローリング温水洗浄便座浴室乾燥機洗面所独立クローゼット照明器具付き

共用施設

エレベーター宅配ボックス駐輪場バイク置き場

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総合評価

コスパと楽器演奏可能な希少性

柏市柏436-2に位置する4SDKマンション。築28年のRC造2階建てで、平米単価約52.7万円は現在の市況を考慮すると非常にリーズナブルです。最大の特色は楽器演奏やペット飼育が可能な点で、一般的なマンションでは制限される趣味や生活スタイルに対応しています。4SDKの間取りは家族利用からSOHO使用まで対応可能で、40.46㎡の広いバルコニーは洗濯物干しや趣味のスペースとして活用できます。建物管理は自主管理で管理水準に留意が必要ですが、修繕積立金は適正レベルを維持しており、長期的な建物維持に配慮されています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

柏市内の利便性良好エリア

千葉県柏市柏436-2は、柏駅周辺エリアに位置し、商業施設やサービス施設へのアクセスが良好な立地です。柏市は東葛地域の中核都市で、買い物や医療、教育機関が充実しています。住所から柏駅近辺と推測され、複数路線の利用も可能な交通利便性の高いエリアです。住宅地としても成熟しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う環境が整っています。

建物評価

築28年RC造の基本性能

1998年2月竣工のRC構造で、新耐震基準に適合した建物です。エレベーターや宅配ボックス、駐輪場など基本的な共用設備は備わっています。建物の特徴として、バス・トイレ別、システムキッチン、浴室乾燥機など現代の生活に対応した設備が整っています。自主管理方式のため管理の密度や対応スピードには限界がありますが、コスト面でのメリットがあります。築28年の経過により外装や設備の劣化が想定されるため、購入前の建物状態確認は重要です。

コスト評価

割安な価格設定と適正管理費

4,798万円で平米単価約52.7万円は、現在の首都圏相場と比較して非常に割安な水準です。管理費12,100円（約133円/㎡/月）は相場より低く、自主管理の効果が表れています。修繕積立金22,390円（約246円/㎡/月）は標準的な範囲内で、将来の大規模修繕に備えた適正な積立水準を維持しています。月額維持費総額34,490円は面積を考慮すると妥当で、家計への負担も抑えられています。駐車場が付帯しないため、車利用者は別途確保が必要ですが、その分価格は抑えられています。

住みやすさ評価

4SDKの広い住空間

91㎡の4SDKは4人家族でもゆとりある住空間を提供します。40.46㎡のバルコニーは専有面積の約4割に相当する広さで、洗濯物干しや園芸、くつろぎの場として多目的利用が可能です。2階という低層階は階段利用も可能で、小さなお子様がいる家庭では安心感があります。ペット飼育可能な物件は選択肢が限られる中で貴重な条件です。楽器演奏やSOHO利用が認められており、多様なライフスタイルに対応できます。フローリングや温水洗浄便座、クローゼットなど基本的な居住設備は整っています。

こんな方におすすめ

楽器愛好家や多目的利用希望者

楽器演奏可能な物件をお探しの音楽愛好家に最適です。4SDKの間取りを活かして、1室を楽器専用ルームやSOHOスペースとして活用できます。ペット飼育も可能なため、動物と暮らしたいファミリーにも向いています。広いバルコニーは趣味のスペースや子供の遊び場として重宝するでしょう。築28年で自主管理という点から、建物管理に理解があり、近隣住民とのコミュニケーションを大切にできる方に適しています。価格の手頃さから、初回購入や投資用途での検討にも値する物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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