「オーベル柏の葉ヒルズ壱番館 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「オーベル柏の葉ヒルズ壱番館 4階」の間取りは3SDK、専有面積は71m²、主方位は南西です。

「オーベル柏の葉ヒルズ壱番館 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「オーベル柏の葉ヒルズ壱番館 4階」の最寄り駅は柏の葉キャンパス駅徒歩12分です。

「オーベル柏の葉ヒルズ壱番館 4階」は築何年ですか？

「オーベル柏の葉ヒルズ壱番館 4階」は2006年3月築（築20年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「オーベル柏の葉ヒルズ壱番館 4階」の所在地はどこですか？

「オーベル柏の葉ヒルズ壱番館 4階」の所在地は花野井720-14です。

物件外観

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オーベル柏の葉ヒルズ壱番館

オーベル柏の葉ヒルズ壱番館のマンション情報を見る

4,499万円

200万円 ↓DOWN

千葉県柏市柏の葉キャンパス駅徒歩12分

2026年6月5日公開2026年7月24日更新

「オーベル柏の葉ヒルズ壱番館 4階」は、千葉県柏市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は71m²、2006年3月築です。最寄り駅は柏の葉キャンパス駅徒歩12分です。販売価格は4,499万円です（2026年7月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

71m²

向き

南西

階層

4階地上7階

築年

2006年 3月

最寄駅

柏の葉キャンパス駅徒歩12分

価格情報

販売価格

4,499万円200万円 ↓DOWN

管理費

11,800円/月

修繕積立金

12,453円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-07-14	4,499万円	▼ 200万円 DOWN
2026-06-05	4,699万円	初期価格

基本情報

マンション名

オーベル柏の葉ヒルズ壱番館

所在地

花野井720-14

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

71m²

バルコニー

12.16m²

階層

4階 / 7階建

部屋番号

408

総戸数

67戸

主方位

南西

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2006年3月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

大成有楽不動産株式会社

室内設備

追焚機能バルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗い乾燥機

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総合評価

築20年の鉄筋コンクリート造

柏市花野井に位置する築20年のマンションです。鉄筋コンクリート造で1981年以降の新耐震基準に適合しており、構造面での安全性は確保されています。3SDKの間取りで専有面積71㎡と標準的な広さを提供し、南西向きで日照条件も良好です。管理費と修繕積立金の合計は月々24,253円で、管理コストは適正水準に収まっています。総戸数67戸の中規模マンションで、管理の安定性もある程度期待できます。ペット飼育が可能な点も住環境の柔軟性を高めています。築年数の経過はあるものの、基本性能と住み心地のバランスが取れた物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

柏市花野井の住宅地

千葉県柏市花野井に位置する住宅地エリアです。柏市は千葉県北西部に位置し、都心部へのアクセスが可能な立地となっています。住宅地として整備されたエリアで、戸建て住宅やマンションが混在する落ち着いた環境です。花野井地区は比較的静かな住環境が特徴で、ファミリー層にも適した地域です。ただし交通アクセスの詳細や周辺の商業施設の状況については、現地確認が重要となります。

建物評価

新耐震基準の鉄筋コンクリート造

2006年3月竣工の鉄筋コンクリート造マンションで、新耐震基準に適合した構造となっています。総戸数67戸の中規模マンションで、管理の安定性と適度なコミュニティ規模を確保しています。自主管理方式を採用しており、住民主体での管理運営が行われています。追焚機能、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機など基本的な住宅設備が整備されており、日常生活の利便性に配慮された設計です。管理会社は大成有楽不動産株式会社が担当し、一定の管理品質が期待できます。

コスト評価

適正な管理コスト水準

平米単価は約66万円となります。管理費は月額11,800円で、専有面積71㎡あたり約166円/㎡となり、標準的な水準より低めの設定です。修繕積立金は月額12,453円で約175円/㎡となり、こちらも適正範囲内に収まっています。管理費と修繕積立金の合計24,253円は、築20年のマンションとしては妥当な水準といえます。修繕積立金が極端に安い設定ではないため、将来的な大規模修繕に向けた資金準備も適切に行われていると考えられます。月々の管理コスト負担は家計に過度な負担をかけない範囲です。

住みやすさ評価

3SDKの実用的な住空間

3SDKの間取りで専有面積71㎡、バルコニー面積12.16㎡を確保しており、ファミリー世帯にも対応できる広さです。4階に位置し、南西向きのため午後の日照条件が期待できます。追焚機能付きの浴室、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機など日常生活を支える設備が整っています。温水洗浄便座も設置され、住み心地を高める配慮がなされています。ペット飼育が可能な点も大きなメリットで、ペットと一緒の生活を希望する世帯にとって貴重な選択肢となります。バルコニーも十分な広さがあり、洗濯物干しや植物栽培などの用途に活用できます。

こんな方におすすめ

ペット飼育希望のファミリー層に

ペット飼育を希望するファミリー層に特に適した物件です。3SDKの間取りと71㎡の専有面積は、子育て世帯や夫婦2人でゆったりと暮らしたい世帯にも対応できます。南西向きで4階という立地は、日中の採光と適度な眺望を確保でき、住環境の質を高めています。管理コストが月々24,253円と適正水準のため、住宅ローンと合わせた月々の負担を計算しやすい点も魅力です。築20年で設備面の充実もあり、リフォームの必要性も当面は低いと考えられます。静かな住環境を求める方や、ペットとの生活を重視する方にとって検討価値のある物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です