【成約済み】柏市大青田戸建

柏市大青田の閑静な住宅地に建つ木造2階建て戸建住宅。101㎡の室内に4LDKの間取りで、ファミリーでもゆとりある暮らしができます。2005年築の新耐震基準で、木造ながら現代の住宅性能を備えています。床暖房も設置されており、冬の寒い日も快適です。江戸川台駅からは徒歩23分とやや距離がありますが、並列2台分の駐車場があり車利用には便利です。121㎡の土地付きで、戸建ならではの庭での過ごし方も楽しめます。スムナラ調べの相場と比較するとやや割高な価格設定ですが、戸建てとしての付加価値と土地の資産性を考慮すると検討に値する物件です。

東武野田線江戸川台駅から徒歩23分の立地で、駅からは距離がありますが、並列2台分の駐車場完備で車での移動が前提となります。柏市大青田は戸建て住宅が多い閑静な住宅地で、子育て世代にも人気のエリアです。東武野田線で柏駅まで約10分、大宮駅まで約30分とアクセスは良好で、車と電車を使い分けた生活スタイルが可能です。周辺は自然環境に恵まれており、のびのびとした子育て環境を求める方には魅力的な立地といえます。

2005年築の木造2階建て戸建住宅で、新耐震基準に適合した安心の構造です。築20年経過していますが、戸建てとしては比較的築浅の部類に入り、まだまだ長く住み続けられる状態です。建物設備として床暖房が設置されており、冬場も足元から暖かく過ごせます。木造住宅ならではの温かみのある住環境で、マンションとは異なる戸建ての魅力を感じられます。管理費・修繕積立金は戸建てのため不要で、維持管理は自己責任となりますが、ランニングコストを抑えられるメリットもあります。

スムナラ調べによると、江戸川台エリアの相場は平米単価約14万円。本物件は約20万円と相場より約45%割高な価格設定となっています。この価格差の要因は、戸建てとしての希少性と土地の資産価値が考えられます。マンションと異なり土地も含めた所有権で、将来的な建て替えや活用の自由度が高いことが価格に反映されています。ただし、駅から徒歩23分という立地を考慮すると、車利用が前提となる点は価格判断の重要な要素です。戸建ての魅力と土地の資産性を重視する方には検討価値のある価格帯といえます。

101㎡の室内に4LDKの間取りで、ファミリーでも各部屋をゆったり使える設計です。戸建てならではの上下階の音を気にしない暮らしができ、小さなお子様がいる家庭でも安心です。床暖房が設置されており、冬場の暖房効率も良好です（電気代・ガス代は別途個人負担）。南東向きの明るい住環境で、庭もあるため洗濯物干しや家庭菜園なども楽しめます。戸建てならではの自由度で、リフォームやDIYも制約なく行え、自分らしい住まいづくりが可能です。駐車場も敷地内に確保されており、車での買い物や通勤にも便利です。

車での移動が中心となるライフスタイルのファミリーに最適です。4LDKの広々とした間取りで、お子様の成長に合わせて部屋を使い分けできます。戸建ならではの騒音を気にしない暮らしを求める方や、庭での家庭菜園やBBQを楽しみたい方にもおすすめです。土地付きの資産性を重視し、将来的な建て替えや活用の自由度を求める方には特に価値ある選択肢となるでしょう。