柏市増尾8丁目戸建

柏市増尾の戸建て住宅で、専有面積120㎡の5LDK+Sと広々とした間取りが魅力。南東向きで朝の光がしっかり入り、駐車場2台分確保で郊外での生活利便性も高い。築44年という年数はありますが、戸建てならではの自由度とプライバシー性は大きなメリット。スムナラ調べの逆井エリア相場（平米単価約16万円）と比較して本物件は約17万円と相場より6%程度の微増で、広さと立地を考えると妥当な価格設定。ファミリーでゆったりと暮らしたい方にとって、コストパフォーマンスの良い選択肢となる物件です。

東武野田線逆井駅から徒歩13分の立地。駅距離はやや離れていますが、戸建て住宅であれば駐車場2台分が確保されているため、車での移動を中心とした生活には十分対応可能。柏市増尾は閑静な住宅地として知られ、子育て世帯にも人気のエリア。東武野田線で柏駅まで約10分、都心部へのアクセスも可能で、郊外でのゆったりとした暮らしと都市部への通勤の両立ができる立地です。

1982年2月築で築44年の戸建て住宅。新耐震基準（1981年6月以降）に適合しており、構造的な安心感があります。戸建てのため管理費や修繕積立金の負担はなく、維持管理は自己責任となりますが、その分マンションのような制約もありません。都市ガス対応で光熱費も抑えられ、建物設備面では一般的な戸建て住宅として必要な設備が整っています。築年数に応じた適切なメンテナンスを行うことで、長く住み続けることができる建物です。

スムナラ調べによると、逆井エリアの相場は平米単価約16万円。本物件は約17万円と相場より6%程度高めですが、これは戸建て住宅の希少性と120㎡の広さを考えると妥当な水準です。同予算でマンションを探すと60-70㎡程度が一般的ですが、本物件では倍近い面積を確保でき、さらに駐車場2台分も付いています。管理費や修繕積立金などのランニングコストもかからないため、トータルでのコストパフォーマンスは良好。広い住空間を求めるファミリーにとって魅力的な価格設定です。

5LDK+Sの間取りで家族構成に応じた柔軟な使い方が可能。各部屋を寝室、書斎、子供部屋、客室など用途に応じて活用でき、在宅勤務にも対応できる余裕があります。南東向きで朝の光がしっかりと入り、一日を気持ちよく始められる環境。120㎡の広さは4人家族でも十分にゆとりを持って生活でき、収納スペースも豊富に確保できるでしょう。戸建てならではのプライバシー性で、隣室の音を気にすることなく快適に過ごせます。

子育て世帯や三世代同居を検討している方に最適。5LDK+Sの広々とした間取りで、家族それぞれの個室を確保しながらも共有スペースでの団らんも楽しめます。在宅勤務で書斎が必要な方、趣味のスペースを確保したい方にも向いています。駐車場2台分で夫婦それぞれの車を置けるため、郊外生活を満喫したいファミリーには理想的な住環境です。