「古ヶ崎二丁目一戸建」の間取りや専有面積を教えてください。

「古ヶ崎二丁目一戸建」の間取りは3DK、専有面積は53.42m²、主方位は南東です。

「古ヶ崎二丁目一戸建」は築何年ですか？

「古ヶ崎二丁目一戸建」は1975年9月築（築51年）、構造は木造です。

「古ヶ崎二丁目一戸建」の所在地はどこですか？

「古ヶ崎二丁目一戸建」の所在地は千葉県松戸市古ケ崎２丁目3111-6です。

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古ヶ崎二丁目一戸建

1,380万円

千葉県松戸市

2026年6月5日公開2026年6月9日更新

「古ヶ崎二丁目一戸建」は、千葉県松戸市にある中古戸建物件です。間取りは3DK、専有面積は53.42m²、1975年9月築です。販売価格は1,380万円です（2026年6月時点）。

#角部屋

間取り

3DK

面積

53.42m²

向き

南東

築年

1975年 9月

価格情報

販売価格

1,380万円

毎月の支払い目安

約37,056円/月

ローン返済37,056円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

物件名

古ヶ崎二丁目一戸建

所在地

千葉県松戸市古ケ崎２丁目3111-6

地図を読み込み中...

間取り

3DK

専有面積

53.42m²

主方位

南東

構造

木造

築年月

1975年9月

管理情報

駐車場

有（空きあり）

室内設備

水道ガス排水バストイレバス・トイレ別コンロコンロ口数システムキッチン冷暖房洗濯機置き場バルコニークローゼット照明器具付き

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総合評価

手頃価格の築浅戸建

千葉県松戸市の戸建住宅で、1,380万円という手頃な価格設定が最大の魅力です。築51年の木造建築という建物面での課題はありますが、南東向きの良好な日当たり、駐車場付き、3DKの実用的な間取りなど、実際の居住面では充実した設備を備えています。平米単価約25.8万円は戸建市場において非常に手頃な水準で、初回購入や投資用途にも適した価格帯です。建物の老朽化に伴う将来的なメンテナンス費用は想定される一方で、土地権利による資産性と立地の安定性を考慮すると、コストパフォーマンスに優れた選択肢といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

松戸市内の住宅地

千葉県松戸市古ケ崎２丁目に位置する住宅地の物件です。松戸市は千葉県北西部の主要自治体で、東京都心部へのアクセスも良好なエリアです。古ケ崎地区は住宅地として整備が進んだ地域で、生活に必要な施設へのアクセスも期待できる立地環境にあります。戸建住宅地域としての落ち着いた住環境と、都市部への交通利便性のバランスが取れた立地特性を持つエリアです。

建物評価

築51年の木造戸建

1975年9月築の木造戸建住宅で、築51年が経過しています。新耐震基準（1981年）以前の建築のため、耐震性能については現行基準との差異があります。木造構造は戸建住宅として一般的な工法ですが、築年数を考慮すると建物の老朽化は進んでいる状況です。水道、ガス、電気などの基本設備は整備されており、システムキッチンや冷暖房設備も備わっています。建物の経年劣化に伴う将来的な修繕やリフォーム費用については、購入検討時の重要な要素となります。

コスト評価

1,380万円の手頃価格

1,380万円という価格設定は、戸建住宅市場において非常に手頃な水準です。専有面積53.42㎡に対する平米単価は約25.8万円となり、戸建物件としては購入しやすい価格帯に設定されています。築51年という建物の経年を考慮すると、価格は建物価値よりも土地価値を中心とした設定と考えられます。初回購入者や予算を抑えたい購入者にとって、都市近郊の戸建住宅を手頃な価格で取得できる選択肢となっています。購入後のリフォーム費用を含めても、総合的なコストパフォーマンスは良好です。

住みやすさ評価

実用的3DKと駐車場

3DKの間取りは、単身者から小家族まで幅広く対応できる実用的な構成です。53.42㎡の専有面積は戸建住宅としてはコンパクトですが、必要な生活空間は確保されています。南東向きの方位により、午前中から午後にかけて良好な日当たりを期待できます。駐車場が確保されているため、車での移動が中心のライフスタイルにも対応可能です。バス・トイレ別、システムキッチン、洗濯機置き場、バルコニー、クローゼットなど、日常生活に必要な設備が一通り整備されており、入居後すぐに生活を始められる環境が整っています。

こんな方におすすめ

初回購入者向け戸建

手頃な価格で戸建住宅を取得したい初回購入者に特に適しています。築年数は経過していますが、基本設備が整っており、段階的にリフォームを進めながら住み続けることができます。車での移動が中心で、駐車場確保を重視する方にも向いています。単身者や夫婦世帯、小さな子どもがいる家庭など、コンパクトな住空間で十分な世帯におすすめです。また、投資用途として賃貸運用を検討している方にも、手頃な取得価格と実用的な設備構成が魅力的な選択肢となるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「古ヶ崎二丁目一戸建」のよくある質問

「古ヶ崎二丁目一戸建」の販売価格は1,380万円です。（2026年6月時点）

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