落ち着いた住環境と、駅前以上に便利な生活圏が手に入る 「ロイヤルプラザ松戸トリビュート」3階
ロイヤルプラザ松戸トリビュートのマンション情報を見る2,400万円
間取り
3LDK
面積
65m²
向き
南東
階層
6階
築年
2006年6月
最寄駅
松戸駅 バス13分
- 物件の詳細情報・周辺環境データを更新
価格情報
基本情報
千葉県松戸市松戸新田120-2
管理情報
アクセス・周辺駅
利用可能な路線
近くの駅
松戸
徒歩約6分(0.4km)
上本郷
徒歩約15分(1.2km)
北松戸
徒歩約21分(1.6km)
松戸新田
徒歩約23分(1.8km)
この街に住むなら
この街に住むなら
住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
建物：2つの玄関と2機のエレベーター。管理も良く、車利用にも便利な暮らし
松戸にはもう長いこと住んでいるという売主さん。もともとは同じ松戸市内の三矢小台に住んでいたものの、マンションが少なく、通りの騒音も気になってこちらに引っ越してきたのだそう。
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◎売主の声 |
確かに、お話を伺っているときも、車が走る音はほとんど聞こえず、とても静か。排気ガスの匂いなども気にせずに済みそうです。
売主さんは車通勤だったため、車を多く利用することを考えて、駐車場からスムーズに家まで行き来できる部屋を選んだのだとか。
| ◎売主の声 駐車場は正面玄関側ではなく、裏玄関側にあります。このマンションは横に長い造りになっているので、部屋によっては駐車場からずっと歩かなくてはならないことも。そこで、できるだけ駐車場からエレベーター、家までの距離が短い部屋を選びました。 |
駐車場から部屋までが近いことの良さは、雨の日やたくさん買い物をして帰ったときなどに実感しそうです。これから入居する方は売主さんが現在使用している駐車場（2段の機械式、地下1階部分）を利用可能とのこと（車高1,550mm以下の制限あり）。自転車置き場は地下にあり、バイクは専用の置き場が表玄関と裏玄関の2ヶ所に設置されています。
裏玄関口を出たところに2種類の機械式駐車場が設置されている
自転車置き場とは別にバイク置き場が2ヶ所に設けられている
表玄関脇のスロープを地下に降りるとそのまま駐輪場に行ける
こちらのマンションは、管理体制の良さも魅力。管理人さん2人体制で、共用部はどこもとても清潔に維持されています。
| ◎売主の声 日本でも有数の管理会社が入っていて、管理体制はかなり優れていると思いますね。ゴミは24時間いつでも出せて、管理人さんがきちんと分別してくれます。 |
贅沢な空間づかいが上品なエントランス
美しいエントランスと一体化して整然とつくられているポスト
駐車場で通じる裏玄関も表玄関と同じように美しいデザイン
エレベーターは表玄関側と裏玄関側に2機設置されている
24時間いつでもゴミが出せる便利さは住み始めるとよくわかる
室内：床暖房＋お日さまの温もりで一日中暖かく過ごせる
6階建で横に長いのがこのマンションの特徴。すべての部屋が南西を向いているので、日当たりが良さそうです。売主さんに気に入っているところをたずねると、
| ◎売主の声 まず、静かなところ。それから、寒くないところですね。真冬でもほとんど暖房器具を使ったことがありません。朝に床暖房を少しつけておけば、あとはバルコニーからの日差しで一日中暖かい。外出して帰ってくると、「おー、あったかいなぁ！」と嬉しくなります。 |
標準的な広さで収納が十分設けられている玄関
大きな窓から日差しがたっぷり差し込むリビング
マンションの設備にも大きな魅力を感じたことも、この物件を購入する決め手になったという売主さん。
| ◎売主の声 このエリアでいくつか物件を検討しましたが、このマンションの設備が一番充実していたんです。室内はもちろんバリアフリー。年を重ねても長く住めるところも気に入りました。 |
床暖房があるので真冬でも足元からぽかぽか暖かいLDK
トイレとキッチンは2021年に交換済みでこのまま使うことも可能
トイレは一般的なシンプルな内装
（左）ガラス面が収納になっているのでいつもすっきり片付く洗面室
（右）ゆったり湯船に浸かれる広さが嬉しい、腰掛けのある広々としたワイド浴槽
洋室と和室が段差なくつながっている
和室にも大きな窓がありのんびり日向ぼっこができそう
洋室には出窓があるので玄関側でも明るさは十分確保できる
今ではすっかり快適さに慣れていて、不便な点を思いつかないという売主さん。使い勝手が悪いと感じているところも全くないとのこと。
| ◎売主の声 入居後にホームセンターが建ったのは想定外でしたが、実は良い点もありまして。実はこのあたりは畑地で、ホームセンターが建つ前はベランダの土埃がひどかったんです。それが、畑地からホームセンターに変わったことで土埃がなくなり、気持ちよく洗濯物や布団が干せるようになり、妻は喜んでいます。 |
バルコニーの目の前は駐車場
管理組合には加入しなければなりませんが、世帯数が多く、立候補してくれる方もいるので、理事職は十数年で1回しか回ってきていないそうです。
小学校・中学校が近いのでお子さんがいるファミリー層が多く住んでおり、みなさん見知らぬ来客にも気持ちよく挨拶をしてくれます。昔のようなご近所付き合いは少なくなりましたが、お互いに気持ちよく暮らせるよう心配りをしている様子で、安心して暮らせるマンションという印象を受けました。
周辺環境：ホームセンター、スーパー、病院など駅前以上に便利な立地
マンションを出てすぐのところを走っている県道280号線（まてばしい通り）には、ロイヤルホームセンター松戸、コモディイイダ松戸新田店、オートバックス松戸店など、さまざまな店舗が立ち並んでいます。コンビニも、消防署がある交差点にあるセブン-イレブンをはじめ、ローソン、ファミリーマートと一通り揃っており、生活利便性はむしろ駅前よりも良いのでは？と思うほど。
| ◎売主の声 歩いて買い物に行くならコモディイイダが便利ですね。自転車があるなら、コモディイイダの裏手にあるマミーマート松戸新田店や、まてばしい通り沿いのヤオコー松戸稔台店も使えます。同じところばかりだと飽きてしまうので、気分であちこちへ行けるのはいいなと思います。 |
9:00～22:00までオープンしていて便利に使えるコモディイイダ
両サイドにいろいろな店が並んで賑やかな「まてばしい通り」
消防署がある交差点からすぐのところにあるセブン-イレブン松戸胡録台店。バス停もある
医療施設も充実しており、通り沿いになないろガーデン歯科クリニックがあるほか、内科・外科、放射線科を有する新東京病院も近くです。ペットを飼っている方は、ロイヤルホームセンター内にペピカ松戸どうぶつ病院が利用できます。
休日にゆったりしたいときは、マンションから歩いて5分もかからないところにある湯楽の里松戸店へ。徒歩圏内にさまざまな店舗があり、日々の買い物には困りません。
| ◎売主の声 1点、注意したほうが良いのは、マンション駐車場から湯楽の里方向へは一方通行で出られないので、まてばしい通りへ出るしかなく、時間帯によっては渋滞してしまうこと。迂回ルートがあるので、うまく活用してください。 |
DIYからインテリア用品、園芸用品まで揃う、ロイヤルホームセンター松戸
休日は湯楽の里松戸店でのんびりお湯につかってリラックス
松戸駅方面へのバスも多いので、上本郷駅を使わずに、バスで松戸駅まで出てしまうのも良いかもしれません。松戸駅近くには、水戸黄門とも縁がある松戸神社や、国の名勝に指定されている緑が美しい戸定邸などがあります。
バス停は付近に3ヶ所あり本数も多めで松戸駅へのアクセスは良好
都心までのアクセスが良く、静かで落ち着いた雰囲気の上本郷駅
徳川15代将軍・徳川慶喜の弟である徳川昭武の別邸・戸定邸
高台にあり気持ちよく風に吹かれることができる市民の憩いの場、松戸中央公園
| ◎売主の声 車で出かけるなら、船橋で潮干狩りができますし、木更津までドライブがてら行くのもいいですよ。買い物を楽しむなら、船橋のららぽーとのほか、埼玉県三郷市のららぽーとや、越谷レイクタウンのイオンなどへ足を伸ばしてもいいと思います。松戸であれば、北部市場跡地にできたテラスモール松戸が大きいです。 大きな公園に行きたいなら、森のホール21 (松戸市文化会館)がある「21世紀の森と広場」がおすすめ。車で15分ほど。池があって、バーベキューもできます。 |
テラスモール松戸では衣類から雑貨まで何でも揃い、1日遊べる お天気の良い日はお弁当を持って家族でピクニックも楽しそうな21世紀の森と広場
静かな住環境と生活利便性、どちらも手に入れたい方にはとても魅力的な物件です。さらに普段から車をよく使う方であれば、千葉県や埼玉県の大型商業施設が近くにたくさんあるので、ドライブと買い物を存分に楽しむことができるでしょう。
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リノベするなら
リノベするなら
物件について、売主さんに教えていただきました。
静かで落ち着いた住環境が魅力の物件で、図面上はリノベーションの制約になりそうな点は見受けられません。自由な発想でリノベーションすることで、ご家族の住まい方に合わせた素敵な部屋に。プロ目線で作成したリノベーションプランを2つご紹介します。
※あくまで分譲時図面から作成したプランとなり、実際のプランニングには現地調査が必要となります
CASE：3人で住むなら
ぽかぽかLDKに家族みんなの笑顔が集まる間取り
※分譲時の図面からプラン作成
バルコニーからの日当たりがとても気持ちのいいこの物件の特徴を活かし、バルコニー側にLDKをまとめてみてはいかがでしょう。キッチンは広々とした空間を活用してオープンにし、ダイニングをキッチンと繋げて回遊動線をつくることで、家事効率もアップします。
収納は大きなウォークインクロゼット一箇所にまとめ、各個室にある程度ゆとりを持たせました。子ども部屋となるサービスルームには窓がない分、広い玄関からの通風が確保できるように室内窓を設けているので快適に過ごせますよ。
POINT①オープンなキッチンとストレートダイニング
※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）
キッチンとダイニングが横に繋がるストレートダイニングには、配膳が楽というメリットがあります。このプランでは背面収納を十分に用意しているほか、調理スペースにゆとりも持たせているので、お子さんに手伝ってもらったり夫婦でキッチンに立ったりすることも可能。キッチン・ダイニングをぐるっと回れるように動線も確保しているので、LDK内の移動も楽々です。
POINT②趣味にも仕事にも使える LDK続きのワークスペース
※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）
LDKにちょっとした仕切りをつくり、バルコニーからの日差しと風が通るようなワークスペースをご提案します。LDKにいる家族の気配を感じつつ、仕事や勉強など大人も子どもも使えるスペースです。このプランでは2人掛けの空間をつくれるので、家族で一緒に作業するのにも良いでしょう。
CASE：4人で住むなら
収納力のある広い土間玄関と終日明るいLDK
※分譲時の図面からプラン作成
和室をLDKに取り込む形で、日当たりの良いLDKを実現したプランです。バルコニーに面している空間はテラススペースとしてお好きに空間を彩れます。特徴的な小上がりは、就寝時以外は布団を収納してごろ寝をしたり、ちょっとした家事をしたり。各個室はデスクと椅子を置く広さを確保しているのもポイントです。広い玄関土間は、アウトドア用品などの収納にも役立ちます。
POINT①バルコニーに面した明るいテラススペース
※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）
バルコニーからの日当たりを活用して、LDKに外空間につながるテラススペースをご提案。土間にしたりタイルを敷いたりなどして素材をLDKと変えることで、空間を緩やかに仕切れます。インナーテラスとして植物を育てたり、洗濯物の部屋干しをするスペースとして使ったりなど、使い方は自在です。
POINT②大きな物まで置ける広い玄関土間
※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）
家族が多かったり子どもが小さいと何かと広さが必要な玄関スペース。こちらのプランでは玄関土間のスペースを広く取り、収納も設けることでアウターやアウトドア用品などをしまうことができるようにしています。室内窓が、隣接するサービスルーム（子ども部屋）の風の通り道にもなっています。
この物件が気になる方は、下の「内覧・お問い合わせ」ボタンからお問い合わせください。
