「エレガントライフ松戸 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「エレガントライフ松戸 2階」の間取りは3SDK、専有面積は73.11m²、主方位は西です。

「エレガントライフ松戸 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「エレガントライフ松戸 2階」の最寄り駅は松戸駅徒歩5分です。

「エレガントライフ松戸 2階」は築何年ですか？

「エレガントライフ松戸 2階」は1986年4月築（築40年）、構造は鉄骨鉄筋コンクリートです。

「エレガントライフ松戸 2階」の所在地はどこですか？

「エレガントライフ松戸 2階」の所在地は千葉県松戸市根本415-1です。

間取り図

1 / 1

エレガントライフ松戸

エレガントライフ松戸のマンション情報を見る

3,990万円

千葉県松戸市松戸駅徒歩5分

2026年6月28日公開2026年6月29日更新

「エレガントライフ松戸 2階」は、千葉県松戸市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は73.11m²、1986年4月築です。最寄り駅は松戸駅徒歩5分です。販売価格は3,990万円です（2026年6月時点）。

#角部屋#ペット

間取り

3SDK

面積

73.11m²

向き

西

階層

2階地上8階

築年

1986年 4月

最寄駅

松戸駅徒歩5分

価格情報

販売価格

3,990万円

管理費

14,500円/月

修繕積立金

23,280円/月

基本情報

マンション名

エレガントライフ松戸

所在地

千葉県松戸市根本415-1

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

73.11m²

階層

2階 / 8階建

部屋番号

201

総戸数

22戸

主方位

西

構造

鉄骨鉄筋コンクリート

築年月

1986年4月

管理人

週数回

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

システムキッチン追焚機能温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗い乾燥機

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

重要事項調査報告書を取得する

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅松戸

利用可能な路線

JR常磐線(上野～取手)京成松戸線

近くの駅

松戸

徒歩約5分(0.4km)

JR常磐線(上野～取手)京成松戸線

上本郷

徒歩約14分(1.1km)

京成松戸線

松戸新田

徒歩約22分(1.7km)

京成松戸線

北松戸

徒歩約22分(1.7km)

JR常磐線(上野～取手)

駅から物件を探す

この物件が気になったら

内見予約をする

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

駅近立地が強み、コストに課題

松戸駅から徒歩5分という立地は、この物件の最大の強みです。SRC造・築40年の建物は新耐震基準（1981年）に適合しており、構造面での基礎的な安心感はあります。一方、価格3,990万円に対して管理費・修繕積立金の合計が月37,780円に達し、ローン返済と合わせた月次コストは相応の負担水準になります。修繕積立金は面積当たり約318円/㎡/月と適正範囲内ですが、総戸数22戸という小規模マンションである点は修繕計画の安定性という観点でやや不利に働きます。西向き・2階という住環境面での制約も踏まえると、立地を優先する購入者には訴求力がある一方、コストパフォーマンスを重視する層には一定の割高感があります。管理会社として東急コミュニティーが関与している点は運営面でのプラス材料です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

松戸駅徒歩5分の好立地

松戸駅から徒歩5分の距離は、駅近物件の基準（5分以内）を満たすトップクラスの立地です。JR常磐線・東京メトロ千代田線の直通運転により、都心へのアクセスは日常的に利用しやすい路線構成です。新宿・大手町・表参道方面への乗り換えなしのアクセスは、勤務地によっては大きな利点となります。松戸駅周辺は商業施設や公共施設が集まるエリアであり、徒歩圏内での日常的な買い物や用事が完結しやすい立地です。具体的な施設名は確認が求められますが、駅至近である以上、一定の生活利便性は確保されます。治安・防災面については個別の確認が求められますが、主要駅周辺という立地特性上、人通りの多さはプラスに働きます。

建物評価

SRC造・管理体制に注目

鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造は、RC造を上回る耐久性・耐震性を持つ構造であり、この点は高く評価できます。築年月は1986年4月で、新耐震基準（1981年6月以降）に適合しています。ただし築40年という年数を踏まえると、建物全体の経年劣化への対応状況は現地確認が求められます。総戸数22戸は小規模マンションに分類され、管理組合の財政基盤や修繕計画の継続性という点では大規模物件に比べて不安定になりやすい傾向があります。管理方式は自主管理と記載されていますが、管理会社として東急コミュニティーが関与している点は運営の質という面でプラス材料です。設備面ではシステムキッチン・浴室乾燥機・食器洗い乾燥機・追焚機能・温水洗浄便座が備わっており、日常の利用場面での使い勝手は確保されています。

コスト評価

月次コスト負担は重め

価格3,990万円に対する専有面積73.11㎡の平米単価は約54.6万円/㎡です。エリア相場データがないため市場との直接比較はできませんが、松戸駅徒歩5分・築40年・SRC造という条件を総合すると、この単価水準は相場上位寄りの価格帯と推測されます。管理費14,500円は面積当たり約198円/㎡/月となり、標準水準（200〜300円/㎡/月）のやや下限に位置します。修繕積立金23,280円は面積当たり約318円/㎡/月で、標準範囲（200〜350円/㎡/月）内の高めの水準です。積立が充実している点は建物の維持管理面で安心できる水準といえます。管理費・修繕積立金の合計は月37,780円に達するため、住宅ローン返済額との合算による月次支出は購入判断において重要な数値となります。総戸数22戸の小規模マンションでは将来の一人当たり修繕負担増のリスクも念頭に置く必要があります。

住みやすさ評価

3LDK相当・西向き2階

間取りは3SDKで、専有面積73.11㎡は3人家族が日常生活を送るうえで十分な広さです。サービスルームを含む構成であり、書斎・趣味部屋・収納スペースとして活用できる点は間取りの柔軟性につながります。方位は西向きで、午後の日照は得られますが、南向きと比べると朝の採光は限られます。2階という階層は、高層階に比べて眺望や日当たりの面でやや不利な条件です。ペット飼育が可能な物件であり、犬や猫を飼っている方、あるいは今後飼育を検討している方にとっては選択肢が絞られるなかでの重要な加点ポイントです。浴室乾燥機の設置は西向き・2階という条件での洗濯物乾燥に実用的なメリットがあります。バルコニー面積については記載がなく、追加の確認が求められます。

こんな方におすすめ

都心通勤者・ペット飼育希望者向け

松戸駅から徒歩5分という立地を最優先に考える方に向いた物件です。JR常磐線・東京メトロ千代田線の直通運転を活用して都心へ通勤するファミリー層や共働きカップルにとって、駅距離の短さは日々の移動時間に直結するため、物件選びの軸として合理的な選択となります。また、ペット飼育可能な物件を探している方にとって、都市部ではこの条件を持つ物件が限られるため、選択肢として具体的な検討に値します。一方、管理費・修繕積立金の合計が月37,780円と高めであるため、ローン返済を含めた月次支出の総額を正確に把握したうえで家計に対する適合性を確かめてから進める姿勢が欠かせません。築40年の建物に対して長期居住を想定する方は、大規模修繕の実施履歴や修繕積立金の残高を事前に売主または管理組合へ問い合わせることをおすすめします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「エレガントライフ松戸 2階」のよくある質問

「エレガントライフ松戸 2階」の販売価格は3,990万円、管理費は14,500円/月、修繕積立金は23,280円/月です。（2026年6月時点）

エレガントライフ松戸

価格情報

管理情報

室内設備

アクセス・周辺駅

AI物件評価

立地評価