ロイヤルプラザ松戸トリビュート
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ロイヤルプラザ松戸トリビュートについて
ロイヤルプラザ松戸トリビュートは、千葉県松戸市松戸新田に位置する総戸数106戸の大型分譲マンションです。新京成線上本郷駅から徒歩14分、松戸駅までは445mとアクセス良好な立地にあります。2006年6月築の鉄筋コンクリート造6階建てで、築20年が経過していますが、適切なメンテナンスにより良好な状態を保っています。1SSLDK～3LDKの多彩な間取りで、専有面積は61.72～80.72m²と幅広いファミリー層に対応しています。オートロック、エレベーター2基、24時間ゴミ出し対応など充実した共用施設を備え、日本ハウズイングによる全部委託管理で管理体制も安心です。周辺には生鮮市場TOP！松戸古ヶ崎店やビッグ・エー松戸本町店などのスーパーマーケット、松戸中央公園などの緑豊かな環境が整っており、ロイヤルプラザ松戸トリビュート中古の価格帯は現在2,400万円となっています。松戸エリアの安定した住宅需要により、ロイヤルプラザ松戸トリビュート価格も堅調な推移を見せています。
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ロイヤルプラザ松戸トリビュート周辺の暮らし
松戸駅から445m、上本郷駅から徒歩14分の好立地で、都心部へのアクセスも良好です。周辺には生鮮市場TOP！松戸古ヶ崎店（800m）、ビッグ・エー松戸本町店（519m）などのスーパーマーケットが複数あり、日々の買い物に便利です。セブン-イレブンやローソンストア100も徒歩圏内にあり、急な買い物にも対応できます。子育て世帯には松戸市立相模台小学校（699m）、松戸市立第一中学校（627m）が近く、松戸中央公園（554m）では子どもたちが安心して遊べます。医療面では東葛クリニック病院や本町クリニックなどが徒歩圏内にあり、シニア世帯や共働き世帯にとっても安心の住環境です。24時間ゴミ出し対応で忙しい方の生活もサポートします。
ロイヤルプラザ松戸トリビュートの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は松戸市松戸新田で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（70㎡の場合）
3,136万円
70㎡は松戸市松戸新田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.8万円/㎡
+38%松戸市平均比
この相場の算出方法
松戸市松戸市松戸新田の成約㎡単価の中央値（32.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は松戸市の実際の成約1,797件から回帰で求めた築1年あたり3.80%です（決定係数 R²=0.575）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
松戸市松戸市松戸新田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引58件を集計しています。（上本郷駅の乗降客数は1日あたり約6,960人）
成約価格の中央値
2,250万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
32.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
上本郷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルプラザ松戸トリビュート | 2006年 | 14分 | 106戸 | 松戸新田 | 32.0万円/㎡ |
| ロイヤルプラザ松戸 | 2006年 | 17分 | 106戸 | 松戸新田 | 32.0万円/㎡ |
| ラアトレ松戸 | 2002年 | 10分 | 33戸 | 南花島 | 22.5万円/㎡ |
| ユニハイムクレイディア松戸 | 2002年 | 12分 | 55戸 | 胡録台 | 30.3万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス松戸シンシアガーデン | 1998年 | 14分 | 72戸 | 小根本 | 68.8万円/㎡ |
| ライオンズプラザ松戸上本郷 | 1997年 | 2分 | 43戸 | 仲井町 | 46.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション北松戸 | 1996年 | 8分 | 48戸 | 上本郷 | 34.3万円/㎡ |
ロイヤルプラザ松戸トリビュートのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北部小学校
- 松戸市根本217
- 中学校
- 第一中学校
- 松戸市岩瀬587
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ロイヤルプラザ松戸トリビュートから最も近い標準地（約373m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
62.0万円/㎡
+7%前年比
千葉県松戸市松戸字亀井１１６８番４
この標準地の周辺の状況
中層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ロイヤルプラザ松戸トリビュートの資産性
松戸エリアは都心アクセスの良さと住環境の充実により、安定した住宅需要が見込まれる立地です。築20年が経過していますが、鉄筋コンクリート造の堅牢な構造と日本ハウズイングによる適切な管理により、建物の資産価値が維持されています。総戸数106戸の大型マンションであることから管理コストの効率化も期待でき、長期的な資産性においても有利な条件が揃っています。松戸駅至近という立地の希少性と、充実した生活利便施設により、将来的な流動性も期待できる物件です。
ロイヤルプラザ松戸トリビュートのよくある質問
Q. ロイヤルプラザ松戸トリビュートの特徴は？
A. 2006年築の鉄筋コンクリート造6階建て、総戸数106戸の大型分譲マンションです。オートロック、エレベーター2基、24時間ゴミ出し対応など充実した共用施設を備えています。
Q. ロイヤルプラザ松戸トリビュートの最寄り駅からの距離は？
A. 新京成線上本郷駅から徒歩14分です。また、松戸駅までは445mの距離にあり、複数路線の利用が可能で交通利便性に優れています。
Q. ロイヤルプラザ松戸トリビュートの管理体制は？
A. 日本ハウズイングによる全部委託管理を採用しており、専門的で安定した管理体制が整っています。大手管理会社による信頼性の高いサービスを受けられます。
Q. ロイヤルプラザ松戸トリビュートの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2006年6月築で築20年が経過しています。鉄筋コンクリート造のため構造的に安定しており、専有部分のリフォーム・リノベーションは管理規約の範囲内で可能です。
Q. ロイヤルプラザ松戸トリビュート周辺の住環境は？
A. 生鮮市場TOP！松戸古ヶ崎店、ビッグ・エー松戸本町店などの商業施設、松戸中央公園などの緑地、松戸市立相模台小学校などの教育施設が徒歩圏内に揃っています。
Q. ロイヤルプラザ松戸トリビュートの中古マンション相場は？
A. 現在の売出物件では2,400万円の価格帯となっています。松戸エリアの住宅需要や立地条件を考慮した適正な価格水準で推移しています。
ロイヤルプラザ松戸トリビュートがおすすめの方
ロイヤルプラザ松戸トリビュートは、特に以下の方におすすめです。まず、都心通勤を考えているファミリー世帯には、松戸駅445mの立地と61.72～80.72m²の広々とした住空間、充実した教育環境が魅力的です。次に、住み替えを検討中のシニア世帯には、エレベーター完備のバリアフリー設計と、徒歩圏内の医療機関、24時間ゴミ出し対応などの利便性が適しています。さらに、投資用物件をお探しの方には、松戸エリアの安定した賃貸需要と大型マンションならではの管理効率性、適正な価格水準が投資メリットとなります。管理が行き届いた分譲マンションとして、どの世代にも安心してお住まいいただける住環境が整っています。
ロイヤルプラザ松戸トリビュート