「アドバンスDC金町 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「アドバンスDC金町 5階」の間取りは4LDK、専有面積は101.07m²、主方位は南です。

「アドバンスDC金町 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「アドバンスDC金町 5階」の最寄り駅は金町駅徒歩12分です。

「アドバンスDC金町 5階」は築何年ですか？

「アドバンスDC金町 5階」は2007年4月築（築19年）、構造はRCです。

「アドバンスDC金町 5階」の所在地はどこですか？

「アドバンスDC金町 5階」の所在地は東京都葛飾区金町１丁目14-11です。

物件外観

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アドバンスDC金町

アドバンスDC金町のマンション情報を見る

6,499万円

東京都葛飾区金町駅徒歩12分

2026年5月22日公開2026年5月23日更新

「アドバンスDC金町 5階」は、東京都葛飾区にある中古マンション物件です。間取りは4LDK、専有面積は101.07m²、2007年4月築です。最寄り駅は金町駅徒歩12分です。販売価格は6,499万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#バルコニー#角部屋#LDK15帖以上

間取り

4LDK

面積

101.07m²

向き

南

階層

5階地上6階

築年

2007年 4月

最寄駅

金町駅徒歩12分

価格情報

販売価格

6,499万円

管理費

9,100円/月

修繕積立金

16,500円/月

毎月の支払い目安

約200,112円/月

ローン返済174,512円

管理費9,100円

修繕積立金16,500円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

アドバンスDC金町

所在地

東京都葛飾区金町１丁目14-11

間取り

4LDK

専有面積

101.07m²

バルコニー

15.8m²

階層

5階 / 6階建

部屋番号

501号室

総戸数

28戸

主方位

南

構造

築年月

2007年4月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社合人社計画研究所

室内設備

システムキッチン洗濯機置場カウンターキッチンフローリング火災警報器（報知機）Ｗクローゼット収納トランクルーム

共用施設

管理人巡回バイク置場エレベーター駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅金町

利用可能な路線

JR常磐線(上野～取手)

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総合評価

広々4LDKの角部屋

葛飾区金町の築19年マンションです。101.07㎡の4LDKで専有面積が広く、南向きの角部屋という住環境の良さが特徴となっています。金町駅から徒歩12分とやや距離があるものの、RC構造で管理体制も整っており、建物の基本性能は確保されています。価格は6,499万円で平米単価約64万円となり、都心部と比べると手の届きやすい水準です。管理費・修繕積立金の合計は月25,600円で、専有面積を考慮すると標準的な範囲内です。ペット飼育可能で15.8㎡のバルコニーも備えており、家族でゆとりある暮らしを求める方に適した物件といえるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

金町駅徒歩12分の立地

JR常磐線金町駅から徒歩12分に位置し、都心部へのアクセスが可能な立地です。葛飾区金町は東京23区内でありながら比較的落ち着いた住環境が保たれているエリアです。駅からは若干距離がありますが、自転車利用などで移動時間の短縮が図れます。金町は江戸川に近く、水と緑に親しめる環境にあります。常磐線沿線として上野や日暮里方面への通勤・通学に利用でき、都心部への移動手段が確保されています。

建物評価

RC構造28戸の中規模物件

2007年4月築のRC構造マンションで、新耐震基準に適合した建物です。総戸数28戸の中規模物件として、管理の安定性と住民コミュニティのバランスが取れた規模といえます。管理は株式会社合人社計画研究所による全部委託方式で、巡回管理が行われています。エレベーターを備え、バイク置場や駐輪場も整備されており、基本的な共用設備は確保されています。5階建ての5階部分に位置し、上層階としての採光や眺望面でのメリットがあります。築19年経過していますが、RC構造により基本的な耐久性は維持されています。

コスト評価

月額負担は標準的水準

販売価格6,499万円で平米単価は約64万円となり、都心部と比較すると購入しやすい価格帯に設定されています。管理費は月9,100円で、101.07㎡に対して㎡あたり約90円と低めの水準です。修繕積立金は月16,500円で㎡あたり約163円となり、適正な積立水準を維持しています。管理費と修繕積立金の合計は月25,600円で、100㎡超の専有面積を考慮すると標準的な負担額です。土地権利は所有権で、将来的な資産保有の安定性があります。エリア相場データとの比較はできませんが、葛飾区内の価格水準として妥当な範囲と考えられます。

住みやすさ評価

南向き角部屋の開放感

101.07㎡の4LDKで家族世帯に十分な居住空間を提供しており、南向きの配置により日中の採光が期待できます。角部屋のため複数面採光が可能で、通風や開放感の面でメリットがあります。15.8㎡のバルコニーは洗濯物干しやちょっとした憩いのスペースとして活用できます。システムキッチンやカウンターキッチン、Wクローゼットなど生活に便利な設備が整っており、フローリング仕様で清潔感のある住空間となっています。ペット飼育が可能で、ペットとの暮らしを希望する家庭にも対応しています。5階の高層階として、眺望や静寂性の面でも住環境は良好です。

こんな方におすすめ

家族世帯向けの住まい

4LDKの間取りと101㎡超の面積により、子育て世帯や三世代同居を考える家族に適しています。ペット飼育可能なため、犬や猫との暮らしを希望する方にもおすすめできます。南向きの角部屋という条件は、在宅ワークや家事の時間が長い方にとって快適な住環境を提供します。金町駅からは徒歩12分と若干距離がありますが、自転車や車での移動を組み合わせることで生活利便性を高められる方に向いています。都心部より価格が抑えられているため、広い住空間を求めつつ予算を重視する購入者層に適した選択肢といえるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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