「ベルシャトウ金町 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ベルシャトウ金町 5階」の間取りは3LDK、専有面積は57.12m²、主方位は南東です。

「ベルシャトウ金町 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「ベルシャトウ金町 5階」の最寄り駅は金町駅徒歩7分です。

「ベルシャトウ金町 5階」は築何年ですか？

「ベルシャトウ金町 5階」は1995年2月築（築31年）、構造はRCです。

「ベルシャトウ金町 5階」の所在地はどこですか？

「ベルシャトウ金町 5階」の所在地は東京都葛飾区東金町３丁目6-20です。

物件外観

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ベルシャトウ金町

ベルシャトウ金町のマンション情報を見る

5,080万円

東京都葛飾区金町駅徒歩7分

2026年5月22日公開2026年5月23日更新

「ベルシャトウ金町 5階」は、東京都葛飾区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は57.12m²、1995年2月築です。最寄り駅は金町駅徒歩7分です。販売価格は5,080万円です（2026年5月時点）。

#眺望良好#バルコニー

間取り

3LDK

面積

57.12m²

向き

南東

階層

5階地上11階

築年

1995年 2月

最寄駅

金町駅徒歩7分

価格情報

販売価格

5,080万円

管理費

13,800円/月

修繕積立金

18,740円/月

毎月の支払い目安

約168,949円/月

ローン返済136,409円

管理費13,800円

修繕積立金18,740円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ベルシャトウ金町

所在地

東京都葛飾区東金町３丁目6-20

間取り

3LDK

専有面積

57.12m²

バルコニー

6.43m²

階層

5階 / 11階建

部屋番号

504号室

総戸数

51戸

主方位

南東

構造

築年月

1995年2月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

室内設備

ＴＶインターホンシステムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅金町

利用可能な路線

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総合評価

金町駅徒歩圏の実用性重視物件

金町駅から徒歩7分の立地に位置する築31年のRC造マンションです。3LDK57.12㎡の間取りは都心部としては実用的な設計となっています。南東向きの住戸により日中の採光は良好で、5階という高層階からの眺望も期待できます。管理体制は日本ハウズイングによる全部委託で安定感があり、オートロックなどの基本的なセキュリティも導入済みです。月額維持費は32,540円とやや高めですが、日勤管理体制を考慮すると妥当な水準です。エリア相場データがないため価格の妥当性は判断が困難ですが、駅近立地と充実した設備を考慮すると、実用性を重視する購入者には検討価値のある物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

金町駅至近の交通利便性

JR常磐線金町駅から徒歩7分の位置にあり、都心部へのアクセスは良好です。常磐線は上野駅まで直通運行しており、通勤・通学での利便性は高いです。東金町3丁目は住宅地として成熟したエリアで、生活に必要な商業施設や公共施設が点在しています。葛飾区内でも比較的交通の便が良い立地のため、都心への通勤を要する方にとって実用的な選択肢となります。徒歩7分という距離は駅近とは言えませんが、日常的な通勤通学には支障のない範囲です。

建物評価

RC造の安定した建物構造

1995年2月築のRC造で、新耐震基準に適合した構造的安全性を有しています。総戸数51戸の中規模マンションで、管理の安定性と住環境の静かさを両立しています。管理は日本ハウズイングによる全部委託で日勤管理を採用しており、管理品質の高さが期待できます。エレベーター、オートロック、バイク置場、駐輪場など基本的な共用設備は一通り揃っています。築31年経過していますが、RC造の耐久性により構造的には問題のない状態が維持されています。管理会社の実績も考慮すると、適切な維持管理が行われていると判断できます。

コスト評価

やや高めの月額維持費

5,080万円の価格に対し、月額維持費は管理費13,800円、修繕積立金18,740円で合計32,540円となります。専有面積57.12㎡で計算すると、管理費は約241円/㎡、修繕積立金は約328円/㎡となり、どちらも標準的な水準です。修繕積立金は築年数を考慮すると適正な設定で、将来的な大規模修繕への準備が十分になされています。エリア相場データがないため価格の市場比較は困難ですが、駅徒歩7分、RC造、日勤管理という条件を考慮すると、相応の価格設定と考えられます。ただし月額維持費の負担は決して軽くないため、購入前には長期的な収支計画の検討が重要です。

住みやすさ評価

南東向き高層階の住環境

3LDK57.12㎡の間取りは家族世帯には実用的な設計です。南東向きの住戸のため午前中から日中にかけての日当たりは良好で、5階という高層階により周辺からの視線も気になりません。バルコニー面積6.43㎡は洗濯物干しには十分な広さです。システムキッチン、浴室乾燥機、洗浄便座、各室収納スペースなど生活に必要な設備は一通り導入済みです。フローリング仕様で清潔感があり、TVインターホンや火災警報器など安全面の配慮もなされています。専有面積は都心部の3LDKとしては標準的ですが、効率的な間取り設計により居住性は確保されています。

こんな方におすすめ

都心通勤ファミリー向け

JR常磐線沿線での通勤が必要な子育て世帯に適した物件です。駅から徒歩7分という立地は通勤通学に便利で、3LDKの間取りは小学生程度の子供がいる家庭に十分な広さです。日勤管理体制により平日日中も管理人が常駐するため、共働き世帯にとって安心感があります。築31年のため新築のような設備の新しさはありませんが、基本的な住環境は整っており、購入価格を抑えたい実用志向の購入者には適しています。月額維持費がやや高めのため、安定した収入のある世帯での検討をおすすめします。リフォーム等で自分好みにカスタマイズしたい方にも向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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