ベルシャトウ金町
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基本情報
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ベルシャトウ金町の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は葛飾区東金町で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（60㎡の場合）
3,097万円
60㎡は葛飾区東金町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.6万円/㎡
−17%葛飾区平均比
この相場の算出方法
葛飾区葛飾区東金町の成約㎡単価の中央値（75.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は葛飾区の実際の成約2,398件から回帰で求めた築1年あたり2.49%です（決定係数 R²=0.611）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
葛飾区葛飾区東金町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引99件を集計しています。（金町駅の乗降客数は1日あたり約95,976人）
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
75.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
金町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルシャトウ金町 | 1995年 | 7分 | — | 東金町 | 75.0万円/㎡ |
| カネボウベルシャトゥ金町 | 1995年 | 8分 | 51戸 | 東金町 | 75.0万円/㎡ |
| 金町南パークホームズ | 1995年 | 10分 | 29戸 | 金町 | 56.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション金町水元公園 | 1995年 | 23分 | 30戸 | 水元 | 33.0万円/㎡ |
| レクセル水元公園第２ | 1994年 | 22分 | 28戸 | 南水元 | 54.6万円/㎡ |
| ルイシャトレ水元公園パークサイド | 1997年 | 38分 | 47戸 | 東水元 | 32.0万円/㎡ |
| コスモタウン金町 | 2000年 | 12分 | 116戸 | 新宿 | 88.1万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東金町小学校
- 葛飾区東金町1-33-1
- 中学校
- 金町中学校
- 葛飾区南水元3-1-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベルシャトウ金町から最も近い標準地（約299m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
41.5万円/㎡
+4%前年比
東京都葛飾区東金町３丁目１２番１１
この標準地の周辺の状況
小規模の店舗併用住宅が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ベルシャトウ金町