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成約

ウィンザーハイム北柏ガーデン

ウィンザーハイム北柏ガーデンのマンション情報を見る

980万円

千葉県柏市北柏駅徒歩12分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

3LDK

面積

77m²

向き

南

階層

2階

築年

1984年3月

最寄駅

北柏駅徒歩12分

更新履歴

2026年2月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

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価格情報

販売価格

980万円

管理費

8,500円/月

修繕積立金

15,350円/月

毎月の支払い目安

約49,289円/月

ローン返済25,439円

管理費8,500円

修繕積立金15,350円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ウィンザーハイム北柏ガーデン

所在地

千葉県柏市根戸470-25

地図を読み込み中...

アクセス

JR常磐線(上野～取手) 北柏駅徒歩12分

間取り

3LDK

専有面積

77m²

階層

2階

総戸数

166戸

主方位

南

構造

SRC造

築年月

1984年3月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウジング株式会社

共用施設

EV駐車場駐輪場

アクセス・周辺駅

最寄り駅北柏

利用可能な路線

JR常磐線(上野～取手)

近くの駅

北柏

徒歩約9分(0.7km)

JR常磐線(上野～取手)

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AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

築古でも堅実な大型物件

築41年という築古マンションながら、SRC造の堅牢な構造と166戸の大規模物件としての安定感が特徴です。北柏駅から徒歩12分とやや距離があり、立地面では課題がありますが、価格の手頃さでカバーしています。管理費・修繕積立金は適正水準で、管理体制も全部委託管理で安心できます。南向きの3LDKで77㎡の専有面積は、ファミリーにとって十分な住環境を提供します。築年数を考慮すると、価格面でのメリットが大きく、コストパフォーマンスを重視する方には魅力的な選択肢となります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離がやや遠い立地

JR常磐線の北柏駅から徒歩12分の立地は、評価基準では標準的なレベルです。常磐線は東京方面へのアクセスが良好な路線ですが、駅からの距離を考慮すると利便性は限定的です。柏市内という立地は生活利便施設へのアクセスは期待できるものの、最寄駅からの距離が日常の通勤・通学に影響する可能性があります。一方で、駅から離れているため住環境としては比較的静かで落ち着いた環境が期待できます。

建物評価

大型SRC造の安定物件

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート）は最も堅牢な構造で、耐久性・遮音性に優れています。築年数は41年と相当古いものの、1984年築で新耐震基準に適合している点は安心材料です。総戸数166戸の大規模マンションは管理組合運営が安定しやすく、長期的な維持管理面でメリットがあります。エレベーター完備で、日本ハウジング株式会社による全部委託管理により適切な管理体制が構築されています。共用設備として駐車場・駐輪場も整備されており、基本的な設備は揃っています。

コスト評価

手頃な価格設定

980万円という価格は、77㎡の3LDKとしては非常に手頃な設定です。平米単価約12.7万円は、築年数を考慮すれば妥当な水準といえます。管理費8,500円（約110円/㎡/月）は標準より安く、修繕積立金15,350円（約199円/㎡/月）も適正範囲内で、月々のランニングコストは合計23,850円と負担感が少ないです。土地権利が所有権である点も評価できます。築年数の古さを価格面でしっかりと反映しており、初期投資を抑えたい購入者にとって魅力的な価格設定となっています。

住みやすさ評価

南向き3LDKの良好環境

南向きの住戸は日照条件が良好で、77㎡の専有面積は3LDKとして十分な広さを確保しています。ファミリー世帯が快適に暮らせる間取りで、各部屋にゆとりがあると考えられます。2階という低層階は、エレベーター待ちのストレスが少なく、災害時の避難も容易です。一方で、眺望や通風面では上層階に劣る可能性があります。駐車場が完備されているため、車を利用する世帯にとって便利な環境です。築年数は古いものの、基本的な住環境としては良好な条件が整っています。

こんな方におすすめ

コスト重視のファミリー向け

初期費用を抑えてファミリー向けの住まいを探している世帯に最適です。特に、築年数よりも価格重視で物件選びを行う方、駅からの距離を許容できる方におすすめします。車利用が中心の生活スタイルであれば、駅距離のデメリットは軽減されます。また、大規模マンションの安定した管理体制を評価する方、南向きの明るい住環境を重視する方にも向いています。リフォーム前提での購入を検討している方には、価格メリットを活かして理想の住空間を作り上げる余地があります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です