「ガクエンヒルズ北千住 9階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ガクエンヒルズ北千住 9階」の間取りは2LDK、専有面積は58.64m²、主方位は北です。

「ガクエンヒルズ北千住 9階」の最寄り駅・アクセスは？

「ガクエンヒルズ北千住 9階」の最寄り駅は北千住駅徒歩11分です。

「ガクエンヒルズ北千住 9階」は築何年ですか？

「ガクエンヒルズ北千住 9階」は2008年7月築（築18年）、構造はRC造です。

「ガクエンヒルズ北千住 9階」の所在地はどこですか？

「ガクエンヒルズ北千住 9階」の所在地は東京都足立区千住5丁目 1-3ガクエンヒルズ北千住です。

物件外観

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ガクエンヒルズ北千住

ガクエンヒルズ北千住のマンション情報を見る

5,450万円

130万円 ↓DOWN

東京都足立区北千住駅徒歩11分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「ガクエンヒルズ北千住 9階」は、東京都足立区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は58.64m²、2008年7月築です。最寄り駅は北千住駅徒歩11分です。販売価格は5,450万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#眺望良好

間取り

2LDK

面積

58.64m²

向き

北

階層

9階地上13階

築年

2008年 7月

最寄駅

北千住駅徒歩11分

更新履歴

2026年03月27日価格が130万円値下げ
2026年02月21日価格が200万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

5,450万円130万円 ↓DOWN

管理費

18,800円/月

修繕積立金

23,460円/月

その他費用

110円/月（テレビ共聴設備保守費）

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-27	5,450万円	▼ 130万円 DOWN
2026-02-21	5,580万円	▼ 200万円 DOWN
2026-02-10	5,780万円	初期価格

毎月の支払い目安

約188,604円/月

ローン返済146,344円

管理費18,800円

修繕積立金23,460円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ガクエンヒルズ北千住

所在地

東京都足立区千住5丁目 1-3ガクエンヒルズ北千住

地図を読み込み中...

アクセス

北千住駅

間取り

2LDK

専有面積

58.64m²

バルコニー

7.34m²

階層

9階 / 13階建

部屋番号

901号室

総戸数

38戸

主方位

北

構造

RC造

築年月

2008年7月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーター宅配ボックス駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅北千住

利用可能な路線

JR常磐線(上野～取手)つくばエクスプレス東京メトロ千代田線東京メトロ日比谷線東武伊勢崎線

近くの駅

北千住

徒歩約9分(0.7km)

JR常磐線(上野～取手)つくばエクスプレス東京メトロ千代田線他2路線

小菅

徒歩約14分(1.1km)

東武伊勢崎線

五反野

徒歩約18分(1.4km)

東武伊勢崎線

千住大橋

徒歩約19分(1.5km)

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牛田

徒歩約19分(1.5km)

京成本線東武伊勢崎線

梅島

徒歩約25分(2.0km)

東武伊勢崎線

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総合評価

管理体制充実の中規模マンション

東急コミュニティーによる質の高い管理体制と、RC構造による堅牢性が特徴の物件です。北千住駅徒歩11分という立地は標準的ですが、複数路線が利用できる利便性があります。築17年と建物の安定期にあり、共用設備も宅配ボックスやペット飼育可など現代的なニーズに対応しています。一方で、平米単価98.5万円という価格帯や北向きという日照面では妥協が必要です。月々の管理費・修繕積立金合計42,260円は維持費として相応の負担となりますが、東急ブランドの安心感を得られる物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

複数路線利用可能な好立地

北千住駅徒歩11分は徒歩圏内として十分な距離です。北千住駅はJR常磐線、東京メトロ千代田線・日比谷線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレスの5路線が利用でき、都心部へのアクセスが非常に良好です。近年の再開発により商業施設や飲食店も充実し、生活利便性が向上しています。足立区内では特に人気の高い地域で、治安面でも改善が進んでいます。

建物評価

東急管理の安心RC構造

RC構造で築17年と建物として安定した時期にあります。総戸数38戸の中規模マンションで、管理の意思決定がスムーズに行われやすい規模です。エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場など基本的な共用設備が充実しており、ペット飼育可という現代的なニーズにも対応しています。9階建ての建物で適度な高さがあり、所有権での土地権利も安心材料です。

コスト評価

相応の維持費負担が必要

平米単価98.5万円で足立区としては標準的な価格帯です。管理費18,800円は㎡あたり320円、修繕積立金23,460円は㎡あたり400円となり、合計で㎡あたり720円と維持費がやや高めの水準です。特に修繕積立金が標準的な目安を上回っていますが、これは適切な修繕計画に基づく安心できる設定と考えられます。東急コミュニティーによる管理品質を考慮すれば妥当な水準ですが、月々42,260円の維持費負担は購入検討時にしっかりと資金計画に組み込む必要があります。

住みやすさ評価

北向きでも工夫次第で快適

2LDKで58.64㎡は夫婦やファミリーに適した間取りです。WICや床暖房など快適性を高める設備が備わっています。北向きのため直射日光は期待できませんが、安定した採光が得られ、夏場は涼しく過ごせるメリットもあります。7.34㎡のバルコニーは洗濯物干しや小さなガーデニングには十分な広さです。ペット飼育可のため、犬や猫との暮らしを希望する方には大きなメリットとなります。専有面積は標準的で、レイアウト次第で効率的な空間利用が可能です。

こんな方におすすめ

共働き世帯や投資家向け

複数路線利用可能で都心通勤に便利なため、共働きの夫婦世帯に適しています。東急コミュニティーの安心管理により、忙しい方でもメンテナンスの心配が少なく済みます。ペット飼育可のため、ペットとの暮らしを重視する方には特におすすめです。また、北千住エリアの将来性と駅近立地を考慮すると、賃貸投資を検討している方にも向いています。維持費負担を許容できる安定収入のある方向けの物件といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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