国土交通省 実取引データ ・ 2026年1-3月期
我孫子市と流山市の中古マンション相場
1㎡あたり、その差
29万円
我孫子市
33万円/㎡
取引32件
流山市
62万円/㎡
取引50件
70㎡のマンションなら、約2,038万円の違いになります。
我孫子市と流山市の中古マンション相場を2026年1-3月期時点で比べると、平均㎡単価は我孫子市が33万円/㎡、流山市が62万円/㎡です。我孫子市のほうが-47%の水準です。平均取引価格は我孫子市が2,858万円、流山市が4,733万円です。取引件数は我孫子市が32件、流山市が50件で、流山市のほうが流通量が多いエリアです。両エリアの数値はいずれも国土交通省の不動産取引価格情報（成約ベース）を、同じ期間・同じ方法で集計したものです。
平均㎡単価の差を70㎡のマンションに置き換えると、流山市は我孫子市より2,038万円ほど高い計算になります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ ／ データ期間：2026年1-3月期
相場サマリー比較
千葉県我孫子市千葉県流山市
平均取引価格2,858万円4,733万円
平均㎡単価33万円62万円
前年比+30%+29%
取引件数32件50件
㎡単価が割安なのは千葉県我孫子市です。
予算で買える広さ
予算8,000万円なら、千葉県我孫子市は約245㎡、千葉県流山市は約129㎡の中古マンションが購入目安です。
千葉県我孫子市
約245㎡
千葉県流山市
約129㎡
面積帯別の相場比較
千葉県我孫子市
| 面積帯 | 平均取引価格（万円） | 平均㎡単価（万円/㎡） | 取引件数（件） |
|---|---|---|---|
| 70-79㎡ | 2,048万円 | 28万円/㎡ | 12件 |
| 80-89㎡ | 2,662万円 | 32万円/㎡ | 11件 |
| 90-99㎡ | 2,850万円 | 32万円/㎡ | 2件 |
| 100㎡以上 | 4,557万円 | 41万円/㎡ | 7件 |
千葉県流山市
| 面積帯 | 平均取引価格（万円） | 平均㎡単価（万円/㎡） | 取引件数（件） |
|---|---|---|---|
| 60-69㎡ | 4,180万円 | 68万円/㎡ | 5件 |
| 70-79㎡ | 5,383万円 | 73万円/㎡ | 24件 |
| 80-89㎡ | 4,254万円 | 52万円/㎡ | 11件 |
| 90-99㎡ | 4,158万円 | 45万円/㎡ | 8件 |
| 100㎡以上 | 3,250万円 | 30万円/㎡ | 2件 |
我孫子市と流山市の比較に関するよくある質問
- 我孫子市と流山市では、中古マンションはどちらが安いですか？
- 2026年1-3月期時点の平均㎡単価では、我孫子市が33万円/㎡、流山市が62万円/㎡です。我孫子市のほうが-47%の水準です。平均取引価格では我孫子市が2,858万円、流山市が4,733万円です。
- 我孫子市と流山市で70㎡のマンションを買うと、価格はどのくらい違いますか？
- 平均㎡単価の差から計算すると、70㎡では流山市のほうが我孫子市より2,038万円ほど高くなります。実際の価格は階数・向き・築年数・管理状況によって変わります。
- 我孫子市と流山市で価格が上がっているのはどちらですか？
- 平均取引価格の前年同期比は我孫子市が+30%、流山市が+29%です（2026年1-3月期時点）。変化率では我孫子市のほうが大きくなっています。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。
- 我孫子市と流山市では、どちらが物件を見つけやすいですか？
- 2026年1-3月期の取引件数は我孫子市が32件、流山市が50件で、流山市のほうが取引が多いエリアです。取引件数は市場の流動性、つまり売り出されている物件の選択肢の多さの目安になります。
- この比較の数値は売出価格ですか、成約価格ですか？
- 両エリアとも成約価格（実際に取引が成立した価格）です。国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、同じ期間・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。不動産情報サイトに掲載される売出価格とは異なります。
データの出典と集計方法
本ページの数値は、国土交通省が公表する「不動産取引価格情報」（不動産情報ライブラリ）をもとに集計した成約価格です。我孫子市と流山市の数値は、いずれも同じ期間（2026年1-3月期）・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。 不動産情報サイトに掲載される売出価格（売主の希望価格）とは異なります。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。
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