パレ・ドール豊四季
千葉県柏市豊四季72-83
東武野田線 流山おおたかの森駅 徒歩12分
パレ・ドール豊四季は柏市豊四季にある総戸数48戸、地上2階・地下1階の建物です。竣工は1990年12月で、最寄りの流山おおたかの森駅までは徒歩12分です。
パレ・ドール豊四季の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,618万円
75㎡は柏市豊四季で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.6万円/㎡
−49%柏市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
柏市豊四季の中古マンション成約価格の中央値は2,850万円、取引住戸の築年中央値は2003年です。本建物は1990年竣工で築年が古く、柏市全体の㎡単価42.2万円/㎡に対し推定㎡単価は21.6万円/㎡にとどまります。75㎡換算の推定価格は1,618万円で、あくまで築年に基づく目安です。
この相場の算出方法
柏市柏市豊四季の成約㎡単価の中央値（36.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市豊四季の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引54件を集計しています。
成約価格の中央値
2,850万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
36.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
流山おおたかの森駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
パレ・ドール豊四季の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市豊四季72-83
- 最寄駅
- 東武野田線 流山おおたかの森駅 徒歩12分
- 竣工
- 1990年12月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全48戸
- 階数
- 地下1階付 地上2階建
- 小学校区
- 柏第二小学校
- 中学校区
- 豊四季中学校
- 緯度経度
- 35.866985, 139.928482
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第二小学校
- 柏市豊四季310
- 中学校
- 豊四季中学校
- 柏市豊四季287-7
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パレ・ドール豊四季から最も近い標準地（約320m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.0万円/㎡
+17%前年比
千葉県流山市おおたかの森南１丁目９番１６
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 流山市立おおたかの森小学校小学校955m
- 流山市立おおたかの森中学校中学校975m
- 流山市立小山小学校小学校1,011m
- 流山市立長崎小学校小学校1,072m
- 流山市立八木中学校中学校1,303m
保育園・幼稚園
- 慶櫻ハナミズキ保育園保育所151m
- 慶櫻おおたかの森保育園保育所217m
- 富士見保育園保育所473m
- きゃんばす流山おおたかの森保育園保育所625m
- ロータスキッズスクエア保育所627m
医療機関
- 医療法人社団誠高会 おおたかの森病院病院・内 神内 リウ 小 外 整 脳 泌 リハ 眼 麻 皮 心 呼吸器内科 呼外 消化器・肝臓内科 消化器外科 循環器内科 乳腺外科217m
- からさわ歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口226m
- おおたかの森ウィメンズケアクリニック診療所・産婦 麻229m
- 医療法人社団令秋会おおたかの森みなみクリニック診療所・眼457m
- 医療法人社団誠高会おおたかの森フォレストクリニック診療所・内 循 小519m
福祉施設
- グッドタイム リビング 流山 弐番館有料老人ホーム387m
- グッドタイム リビング 流山 壱番館有料老人ホーム528m
- 柏の葉学園豊四季第２教室児童福祉サービス施設576m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア流山おおたかの森教室児童福祉サービス施設590m
- ジョブタス豊四季事業所障害者サービス施設646m
文化施設
- 江戸川大学総合情報図書館図書館1,373m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パレ・ドール豊四季のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市豊四季の他の建物
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