シティハウス流山おおたかの森ステーションコート
千葉県流山市おおたかの森西1丁目5-6
東武野田線 流山おおたかの森駅 徒歩2分
シティハウス流山おおたかの森ステーションコートは、流山おおたかの森駅から徒歩2分、地上15階・地下1階・総戸数88戸のマンションです。2018年竣工で、周辺には診療所や保育所が近接しています。
シティハウス流山おおたかの森ステーションコートの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
6,164万円
70㎡は流山市おおたかの森西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
88.1万円/㎡
+67%流山市平均比
築8年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は88.1万円/㎡で、流山市おおたかの森西の中古マンション成約㎡単価の中央値80.7万円/㎡を上回ります。同じ2018年築のウエリスおおたかの森サウスアリーナ（86.3万円/㎡）に近く、築年が新しい分、流山市全体の㎡単価52.6万円/㎡より高くなっています。70㎡の場合の推定価格は6,164万円です。
この相場の算出方法
流山市流山市おおたかの森西の成約㎡単価の中央値（80.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は流山市の実際の成約711件から回帰で求めた築1年あたり4.35%です（決定係数 R²=0.761）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は6,164万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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シティハウス流山おおたかの森ステーションコートの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引22件を集計しています。
成約価格の中央値
5,950万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
80.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
流山おおたかの森駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
流山おおたかの森駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティハウス流山おおたかの森ステーションコート | 2018年 | 2分 | — | おおたかの森西 | 80.7万円/㎡ |
| ウエリスおおたかの森サウスアリーナ | 2018年 | 10分 | 256戸 | おおたかの森南 | 86.3万円/㎡ |
| ソライエ流山おおたかの森フロントコート | 2019年 | 4分 | 139戸 | おおたかの森北 | 92.4万円/㎡ |
| ヴェレーナおおたかの森エアリーフォート | 2017年 | 7分 | 57戸 | おおたかの森西 | 80.7万円/㎡ |
| シティハウスおおたかの森イースト | 2015年 | 10分 | 42戸 | おおたかの森東 | 74.0万円/㎡ |
| パークホームズ流山おおたかの森 | 2013年 | 3分 | 36戸 | 西初石 | 30.0万円/㎡ |
| ジオ流山おおたかの森 | 2008年 | 6分 | 110戸 | 東初石 | 32.3万円/㎡ |
流山市おおたかの森西の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均63.0万円/㎡に対して+28%です。
シティハウス流山おおたかの森ステーションコートの諸元
- 所在地
- 千葉県流山市おおたかの森西1丁目5-6
- 最寄駅
- 東武野田線 流山おおたかの森駅 徒歩2分
- 竣工
- 2018年2月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全88戸
- 階数
- 地下1階付 地上15階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- おおぐろの森小学校
- 中学校区
- おおぐろの森中
- 緯度経度
- 35.872875, 139.923462
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- おおぐろの森小学校
- 流山市大畔316-1
- 中学校
- おおぐろの森中
- 流山市大畔581
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティハウス流山おおたかの森ステーションコートから最も近い標準地（約60m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
104.0万円/㎡
+12%前年比
千葉県流山市おおたかの森西１丁目３番１
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗事務所ビル、店舗付共同住宅等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 流山市立おおたかの森小学校小学校803m
- 流山市立小山小学校小学校806m
- 流山市立おおたかの森中学校中学校835m
- 流山市立おおぐろの森小学校小学校901m
- 流山市立おおぐろの森中学校中学校953m
保育園・幼稚園
- そらまめ保育園おおたかの森保育所192m
- Ｎｅｓｔおおたかの森保育園保育所228m
- おおたかの森ヒルズナーサリースクール保育所277m
- チャレンジキッズおおたかの森園保育所312m
- けやきの森保育園おおたかの森第三保育所316m
医療機関
- よねたにクリニック診療所・内 糖尿病内科63m
- にしお小児科クリニック診療所・小63m
- はせ眼科診療所・眼63m
- まるやま皮フ科診療所・皮 小児皮膚科 美容皮膚科63m
- おおたかの森ＡＲＴクリニック診療所・婦 生殖医療婦人科 不妊治療婦人科110m
福祉施設
- 医心館 流山おおたかの森有料老人ホーム158m
- 就労移行支援事業所Ｐｉｎｔｏ障害者サービス施設182m
- Cocorport流山おおたかの森駅前Office障害者サービス施設245m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア流山おおたかの森教室児童発達支援センター314m
- グッドタイム リビング 流山 壱番館有料老人ホーム436m
文化施設
- 流山市立中央図書館初石分館図書館996m
- 江戸川大学総合情報図書館図書館1,470m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティハウス流山おおたかの森ステーションコートのよくある質問
周辺の建物
流山市流山市おおたかの森西の他の建物
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