ステージワン柏高南台
千葉県柏市高南台1丁目3-1
東武野田線 高柳駅 徒歩10分
ステージワン柏高南台は1992年竣工、総戸数52戸、地上3階・地下1階の東武野田線高柳駅徒歩10分の建物です。第１種低層住居専用地域に位置し、周辺は一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域です。
ステージワン柏高南台の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
826万円
80㎡は柏市高南台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
10.3万円/㎡
−76%柏市平均比
築34年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
推定㎡単価は10.3万円/㎡で、柏市全体の42.2万円/㎡を大きく下回ります。柏南ファミールハイツ高柳など同じ1992年築・高柳駅周辺の建物は18.8万円/㎡で成約しており、これらと比べても低い水準です。80㎡の場合の推定価格は826万円で、あくまで目安です。
この相場の算出方法
柏市柏市高南台の成約㎡単価の中央値（7.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市高南台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
590万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
7.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
高柳駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
高柳駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ステージワン柏高南台 | 1992年 | 10分 | — | 高南台 | 7.4万円/㎡ |
| 柏南ファミールハイツ高柳 | 1992年 | 8分 | 98戸 | 高柳 | 18.8万円/㎡ |
| 柏南ファミールハイツ高柳壱番館 | 1992年 | 8分 | 98戸 | 高柳 | 18.8万円/㎡ |
| 柏南ファミールハイツ高柳参番館 | 1992年 | 8分 | 96戸 | 高柳 | 18.8万円/㎡ |
| 柏南ファミールハイツ高柳四番館 | 1992年 | 8分 | 24戸 | 高柳 | 18.8万円/㎡ |
| 柏南ファミールハイツ高柳弐番館 | 1992年 | 8分 | 98戸 | 高柳 | 18.8万円/㎡ |
柏市高南台の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均18.8万円/㎡に対して-61%です。
ステージワン柏高南台の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市高南台1丁目3-1
- 最寄駅
- 東武野田線 高柳駅 徒歩10分
- 竣工
- 1992年2月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全52戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 高柳小学校
- 中学校区
- 高柳中学校
- 緯度経度
- 35.805428, 139.994934
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 高柳小学校
- 柏市高南台3-14-12
- 中学校
- 高柳中学校
- 柏市高南台1-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ステージワン柏高南台から最も近い標準地（約311m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
16.0万円/㎡
+7%前年比
千葉県柏市高柳１丁目１０番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立高柳中学校中学校102m
- 柏市立高柳小学校小学校158m
- 千葉県立松戸六実高等学校高等学校454m
- 松戸市立六実中学校中学校528m
- 松戸市立六実小学校小学校844m
保育園・幼稚園
- 咲さく良保育園保育所404m
- 高柳保育園保育所578m
- 高砂福祉会六高台保育園保育所851m
- みなみ高柳保育園保育所1,034m
- 高柳西保育園保育所1,046m
医療機関
- 山口歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口275m
- 西村クリニック診療所・内 循 小313m
- たかやなぎデンタルクリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口391m
- 東医院診療所・内 胃 小 外430m
- 沼南愛立歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口434m
福祉施設
- ハーモニー六高台有料老人ホーム458m
- ほほえみ相談支援事業所相談所等の施設481m
- 西佐津間事業所障害者サービス施設580m
- わかたけホーム障害者サービス施設639m
- たけのこ障害者サービス施設647m
文化施設
- 柏市立図書館高柳分館図書館711m
- 松戸市立図書館六実分館図書館1,091m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ステージワン柏高南台のよくある質問
周辺の建物
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