メゾンエクレーレ松戸六高台
千葉県松戸市六高台9丁目70
東武野田線 高柳駅 徒歩16分
メゾンエクレーレ松戸六高台は1995年2月竣工、総戸数82戸、地上8階建てのRCマンションです。最寄りは東武野田線高柳駅で徒歩16分となります。用途地域は第１種住居地域で、周辺は中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。
メゾンエクレーレ松戸六高台の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,246万円
65㎡は松戸市六高台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.2万円/㎡
−41%松戸市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は19.2万円/㎡で、松戸市六高台の成約㎡単価の中央値18.5万円/㎡に近い水準です。取引住戸の築年中央値は1994年で、本建物の竣工1995年とほぼ同時期のため、単価が同程度になっています。松戸市全体の㎡単価32.4万円/㎡と比べると低い水準ですが、これは築年による下落率（築1年あたり3.80%）が影響していると考えられます。65㎡の場合の推定価格は1,246万円です。
この相場の算出方法
松戸市松戸市六高台の成約㎡単価の中央値（18.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は松戸市の実際の成約1,797件から回帰で求めた築1年あたり3.80%です（決定係数 R²=0.575）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
松戸市六高台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引81件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
18.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
高柳駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
メゾンエクレーレ松戸六高台の諸元
- 所在地
- 千葉県松戸市六高台9丁目70
- 最寄駅
- 東武野田線 高柳駅 徒歩16分
- 竣工
- 1995年2月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全82戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 小学校区
- 六実小学校
- 中学校区
- 六実中学校
- 緯度経度
- 35.805363, 139.989182
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 六実小学校
- 松戸市六高台4-131
- 中学校
- 六実中学校
- 松戸市六高台5-166-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾンエクレーレ松戸六高台から最も近い標準地（約196m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
5.9万円/㎡
+3%前年比
千葉県柏市高柳新田字中峠１７番２９外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立高柳小学校小学校536m
- 柏市立高柳中学校中学校582m
- 千葉県立松戸六実高等学校高等学校595m
- 柏市立高柳西小学校小学校682m
- 松戸市立六実第三小学校小学校833m
保育園・幼稚園
- 高柳西保育園保育所532m
- 咲さく良保育園保育所730m
- 晴山幼稚園幼稚園761m
- むつみ幼稚園幼稚園935m
- 高砂福祉会六高台保育園保育所972m
医療機関
- 東医院診療所・内 胃 小 外179m
- よつば歯科医院歯科診療所・歯 小歯395m
- ふま歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯404m
- 六高台眼科診療所診療所・眼453m
- 医療法人社団尚友会脇谷歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯512m
福祉施設
- ハーモニー六高台有料老人ホーム108m
- 松戸市六実高柳老人福祉センター老人福祉センター159m
- 就労継続支援B型事業所 和みかん障害者サービス施設282m
- ほほえみ相談支援事業所相談所等の施設514m
- こぱんはうすさくら松戸六高台教室児童福祉サービス施設617m
文化施設
- 松戸市立図書館六実分館図書館1,008m
- 柏市立図書館高柳分館図書館1,044m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メゾンエクレーレ松戸六高台のよくある質問
周辺の建物
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