ゼクシア鎌ヶ谷レジデンス
千葉県鎌ケ谷市西佐津間1丁目28-16
東武野田線 高柳駅 徒歩10分
ゼクシア鎌ヶ谷レジデンスは千葉県鎌ケ谷市西佐津間1丁目に建つ2008年3月竣工、総戸数44戸、地上7階のマンションです。東武野田線高柳駅まで徒歩10分の距離にあります。
ゼクシア鎌ヶ谷レジデンスの相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
1,578万円
68㎡は鎌ケ谷市西佐津間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.2万円/㎡
−3%鎌ケ谷市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は23.2万円/㎡で、鎌ケ谷市全体の23.9万円/㎡とほぼ同水準です。西佐津間の中古マンション成約6件の㎡単価中央値も23.2万円/㎡で、取引住戸の築年中央値が2008年とこの建物の竣工年と一致するため、近い水準の単価になっていると考えられます。68㎡の場合の推定価格は1,578万円です。あくまで推定値であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
鎌ケ谷市鎌ケ谷市西佐津間の成約㎡単価の中央値（23.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌ケ谷市の実際の成約222件から回帰で求めた築1年あたり4.76%です（決定係数 R²=0.780）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌ケ谷市西佐津間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
1,950万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
23.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
高柳駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ゼクシア鎌ヶ谷レジデンスの諸元
- 所在地
- 千葉県鎌ケ谷市西佐津間1丁目28-16
- 最寄駅
- 東武野田線 高柳駅 徒歩10分
- 竣工
- 2008年3月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 北部小学校
- 中学校区
- 第三中学校
- 緯度経度
- 35.802620, 140.001541
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北部小学校
- 鎌ケ谷市粟野735
- 中学校
- 第三中学校
- 鎌ケ谷市粟野450
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ゼクシア鎌ヶ谷レジデンスから最も近い標準地（約114m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
6.2万円/㎡
+1%前年比
千葉県鎌ケ谷市中佐津間２丁目１８５番５６外
この標準地の周辺の状況
一般住宅の周辺に農地等が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 松戸市立六実中学校中学校473m
- 千葉県立沼南高柳高等学校高等学校508m
- 柏市立高柳中学校中学校671m
- 千葉県立松戸六実高等学校高等学校718m
- 柏市立高柳小学校小学校765m
保育園・幼稚園
- さつま幼稚園幼稚園585m
- 高柳保育園保育所598m
- 高砂福祉会六高台保育園保育所829m
- 咲さく良保育園保育所867m
- こうぜん保育園保育所888m
医療機関
- さつま歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯236m
- 西村クリニック診療所・内 循 小379m
- 医療法人社団博保会 中島クリニック診療所・内 消 小 皮 放458m
- 山口歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口462m
- 沼南愛立歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口478m
福祉施設
- 障がい者グループホーム レミハウス千葉障害者サービス施設138m
- ＬinＣ未来障害者サービス施設265m
- 中佐津間一丁目児童遊園児童遊園282m
- 西佐津間事業所障害者サービス施設313m
- いまここ障害者サービス施設326m
文化施設
- 柏市立図書館高柳分館図書館1,007m
- 松戸市立図書館六実分館図書館1,227m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ゼクシア鎌ヶ谷レジデンスのよくある質問
周辺の建物
鎌ケ谷市鎌ケ谷市西佐津間の他の建物
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