増尾ハイツ８号棟
千葉県柏市中原2丁目19-8
東武野田線 増尾駅 徒歩16分（1,243m）
増尾ハイツ８号棟は1976年3月竣工、総戸数12戸、地上3階建てで、東武野田線増尾駅から徒歩13分の第１種低層住居専用地域に位置しています。柏市中原の中古マンション成約データと比べても築年が古い部類に入ります。
増尾ハイツ８号棟の相場（推定）
推定相場（78㎡の場合）
1,008万円
78㎡は柏市中原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
12.9万円/㎡
−69%柏市平均比
築50年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
推定㎡単価は12.9万円/㎡で、柏市全体の42.2万円/㎡を大きく下回ります。中原の成約中央値（築1984年、19.0万円/㎡）より築年が古く、築1年あたり4.85%の下落傾向を踏まえた推定値です。78㎡換算の推定価格は1,008万円で、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
柏市柏市中原の成約㎡単価の中央値（19.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市中原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 78㎡
㎡単価の中央値
19.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
増尾駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
増尾駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 増尾ハイツ８号棟 | 1976年 | 16分 | — | 中原 | 19.0万円/㎡ |
| 増尾ハイツ４号棟 | 1976年 | 16分 | 15戸 | 中原 | 19.0万円/㎡ |
| 大津ヶ丘団地４-５街区 | 1979年 | 38分 | 355戸 | 大津ケ丘 | 6.5万円/㎡ |
| ホームタウン増尾７号棟 | 1980年 | 14分 | 7戸 | 増尾台 | 25.3万円/㎡ |
| 増尾ハイツ３号棟 | 1976年 | 16分 | 15戸 | 中原 | 19.0万円/㎡ |
| 大津ケ丘第五住宅１３号 | 1979年 | 38分 | — | 大津ケ丘 | 6.5万円/㎡ |
| ホームタウン増尾１１号棟 | 1980年 | 14分 | 4戸 | 増尾台 | 25.3万円/㎡ |
柏市中原の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均15.9万円/㎡に対して+19%です。
増尾ハイツ８号棟の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市中原2丁目19-8
- 最寄駅
- 東武野田線 増尾駅 徒歩16分（道路距離1,243m）
- 竣工
- 1976年3月
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約12,315人
- 小学校区
- 酒井根東小学校
- 中学校区
- 酒井根中学校
- 緯度経度
- 35.825012, 139.967850
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 酒井根東小学校
- 柏市酒井根1-2-1
- 中学校
- 酒井根中学校
- 柏市酒井根1-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
増尾ハイツ８号棟から最も近い標準地（約297m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
10.8万円/㎡
+8%前年比
千葉県柏市増尾台２丁目１８８１番１０９
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い傾斜地の区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立酒井根中学校中学校214m
- 柏市立酒井根東小学校小学校357m
- 柏市立光ヶ丘中学校中学校544m
- 柏市立増尾西小学校小学校623m
- 柏市立酒井根小学校小学校676m
保育園・幼稚園
- 加賀幼稚園幼稚園502m
- 認定こども園第二ますお幼稚園保育所584m
- 柏みどりこども園幼稚園830m
- 柏みどり保育園保育所855m
- 酒井根保育園保育所868m
医療機関
- 春日医院診療所・内 消127m
- さかいね歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯168m
- 西野歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口281m
- 臼井歯科歯科診療所・歯378m
- 鈴木歯科医院歯科診療所・歯 小歯510m
福祉施設
- 放課後等デイサービスアウー柏増尾台児童福祉サービス施設463m
- 相談支援センターいろどり相談所等の施設468m
- サンシティ柏有料老人ホーム540m
- 小規模特別養護老人ホーム輝陽園介護保険等の施設627m
- つるの家軽費老人ホーム648m
文化施設
- 柏市立図書館光ケ丘分館図書館1,212m
- 麗澤大学図書館図書館1,382m
- 柏市立図書館増尾分館図書館1,490m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
増尾ハイツ８号棟のよくある質問
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