レックス柏増尾台弐番館
千葉県柏市増尾台1丁目12-53
東武野田線 増尾駅 徒歩5分（337m）
レックス柏増尾台弐番館は1996年5月竣工、総戸数35戸、地上6階建てで、東武野田線増尾駅まで徒歩4分の立地です。増尾台の成約データにある取引住戸の築年中央値と竣工年が一致しており、町内の相場水準を測る目安になる建物です。
レックス柏増尾台弐番館の相場（推定）
推定相場（90㎡の場合）
2,280万円
90㎡は柏市増尾台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.3万円/㎡
−40%柏市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は25.3万円/㎡で、増尾台の成約㎡単価中央値と同水準です。柏市全体の㎡単価42.2万円/㎡と比べると低めですが、同じ駅で築年が近いレックス柏増尾台壱番館も25.3万円/㎡と同水準にあり、築年数の近さが単価に反映されていると考えられます。90㎡での推定価格は2,280万円です。いずれも推定値であり、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
柏市柏市増尾台の成約㎡単価の中央値（25.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市増尾台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 90㎡
㎡単価の中央値
25.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
増尾駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
増尾駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レックス柏増尾台弐番館 | 1996年 | 5分 | — | 増尾台 | 25.3万円/㎡ |
| レックス柏増尾台壱番館 | 1996年 | 5分 | 20戸 | 増尾台 | 25.3万円/㎡ |
| 柏ファミールハイツ増尾弐番館 | 1994年 | 21分 | 23戸 | 南増尾 | 18.4万円/㎡ |
| モアステージ柏 | 1993年 | 19分 | 92戸 | 酒井根 | 17.3万円/㎡ |
| シティパル南柏 | 1993年 | 30分 | 42戸 | 青葉台 | 20.0万円/㎡ |
| フォレストリア増尾 | 1991年 | 10分 | 69戸 | 中原 | 19.0万円/㎡ |
| グランシティ大津ヶ丘 | 1990年 | 35分 | 33戸 | 大津ケ丘 | 6.5万円/㎡ |
柏市増尾台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均16.3万円/㎡に対して+56%です。
レックス柏増尾台弐番館の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市増尾台1丁目12-53
- 最寄駅
- 東武野田線 増尾駅 徒歩5分（道路距離337m）
- 竣工
- 1996年5月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約12,315人
- 小学校区
- 増尾西小学校
- 中学校区
- 土中学校
- 緯度経度
- 35.827957, 139.978271
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 増尾西小学校
- 柏市増尾台3-5-9
- 中学校
- 土中学校
- 柏市増尾1-23-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レックス柏増尾台弐番館から最も近い標準地（約434m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
13.0万円/㎡
+4%前年比
千葉県柏市加賀３丁目１９５４番１２
この標準地の周辺の状況
店舗付住宅、事務所等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立増尾西小学校小学校443m
- 柏市立土中学校中学校730m
- 柏市立土小学校小学校802m
- 柏市立中原小学校小学校1,061m
- 千葉県立柏南高等学校高等学校1,078m
保育園・幼稚園
- 増尾保育園保育所291m
- Ｋｉｄ’ｓ Ｅｎｃｏｕｒａｇｅ保育所326m
- ますお幼稚園幼稚園421m
- 認定こども園第二ますお幼稚園保育所757m
- 加賀幼稚園幼稚園811m
医療機関
- 医療法人社団 ほのぼの歯科・矯正歯科歯科診療所・歯 矯歯195m
- あらい耳鼻咽喉科クリニック診療所・ア 耳226m
- 増尾駅皮フ科形成外科診療所・形 皮228m
- 医療法人社団青葉会 増尾歯科歯科診療所・歯268m
- 柴原歯科医院歯科診療所・歯298m
福祉施設
- エンジョイライフ障害者サービス施設215m
- 増尾台ウィズホーム障害者サービス施設238m
- 相談支援ひなた相談所等の施設253m
- あずみ苑 ラ・テラス逆井有料老人ホーム281m
- ザザビー・ドゥ障害者サービス施設421m
文化施設
- 柏市立図書館増尾分館図書館731m
- 柏市立図書館藤心分館図書館1,110m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レックス柏増尾台弐番館のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市増尾台の他の建物
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