モアステージ柏
千葉県柏市酒井根2丁目3-1
東武野田線 増尾駅 徒歩14分
モアステージ柏は柏市酒井根2丁目に建つ1993年築、7階建て92戸のマンションです。増尾駅からは徒歩14分で、第１種低層住居専用地域に位置しています。
モアステージ柏の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,300万円
75㎡は柏市酒井根で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
17.3万円/㎡
−59%柏市平均比
築33年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価17.3万円は柏市酒井根の成約中央値と同水準ですが、柏市全体の42.2万円/㎡と比べると低い水準です。同じ駅・築年が近いシティパル南柏（20.0万円/㎡）やフォレストリア増尾（19.0万円/㎡）と比べても低めで、築年による下落率（築1年あたり4.85%）が影響していると考えられます。あくまで推定値で、階数・向き・リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
柏市柏市酒井根の成約㎡単価の中央値（17.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市酒井根の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
1,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
17.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
増尾駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
増尾駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| モアステージ柏 | 1993年 | 14分 | — | 酒井根 | 17.3万円/㎡ |
| シティパル南柏 | 1993年 | 25分 | 42戸 | 青葉台 | 20.0万円/㎡ |
| 柏ファミールハイツ増尾 | 1994年 | 9分 | 224戸 | 南増尾 | 18.4万円/㎡ |
| フォレストリア増尾 | 1991年 | 8分 | 69戸 | 中原 | 19.0万円/㎡ |
| レックス柏増尾台弐番館 | 1996年 | 4分 | 35戸 | 増尾台 | 25.3万円/㎡ |
| グランシティ大津ヶ丘 | 1990年 | 36分 | 33戸 | 大津ケ丘 | 6.5万円/㎡ |
| 柏ファミールハイツ増尾弐番館 | 1994年 | 17分 | 23戸 | 南増尾 | 18.4万円/㎡ |
柏市酒井根の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均17.9万円/㎡に対して-3%です。
モアステージ柏の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市酒井根2丁目3-1
- 最寄駅
- 東武野田線 増尾駅 徒歩14分
- 竣工
- 1993年4月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全92戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 酒井根小学校
- 中学校区
- 酒井根中学校
- 緯度経度
- 35.822399, 139.968506
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 酒井根小学校
- 柏市酒井根19-2
- 中学校
- 酒井根中学校
- 柏市酒井根1-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
モアステージ柏から最も近い標準地（約267m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
10.8万円/㎡
+8%前年比
千葉県柏市増尾台２丁目１８８１番１０９
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い傾斜地の区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立酒井根中学校中学校304m
- 柏市立酒井根東小学校小学校535m
- 柏市立酒井根小学校小学校543m
- 柏市立増尾西小学校小学校643m
- 柏市立光ヶ丘中学校中学校833m
保育園・幼稚園
- 認定こども園第二ますお幼稚園保育所446m
- 百合園幼稚園幼稚園707m
- さかいね幼稚園幼稚園772m
- 加賀幼稚園幼稚園777m
- 酒井根保育園保育所781m
医療機関
- さかいね歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯201m
- 鈴木歯科医院歯科診療所・歯 小歯281m
- 春日医院診療所・内 消355m
- ミラクルデンタルクリニック増尾歯科診療所・歯 歯口 小歯414m
- 西野歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口490m
福祉施設
- 南柏児童福祉サービス施設441m
- 相談支援センターいろどり相談所等の施設489m
- 放課後等デイサービスアウー柏増尾台児童福祉サービス施設517m
- 小規模特別養護老人ホーム輝陽園介護保険等の施設532m
- つるの家軽費老人ホーム564m
文化施設
- 柏市立図書館光ケ丘分館図書館1,435m
- 柏市立図書館南部分館図書館1,467m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
モアステージ柏のよくある質問
周辺の建物
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